广东
都在问的广州新政细则，刚刚有答案了。
今天上午10点，广州官方正式召开“穗8条”楼市新政系列配套文件发布会，住建局、规划局、公积金中心等多部门负责人全部到场！
（回顾：广州出招了！公积金最高贷360万、以旧换新补贴3万、预售阶段确定学位！）
发布会上，官方不仅详细拆解总额2亿元的“卖旧买新”专项补贴，还针对大家最头疼的“商转公”给出了史诗级的放宽细则。
1、2亿“换房补贴”开抢，单套最高5万！
想拿这笔真金白银，官方给出了极其明确的门槛和标准：
必须在2026年4月30日至2026年12月31日期间购买广州的新建商品住宅。
只要在买新房的前后1年内卖掉二手房即可，既支持“先卖后买”，也支持“先买后卖”。
如果你的贷款总额不超过300万元，直接按贷款总额的1%给补贴；如果贷款总额超过300万元，每套新房最高直接发3万元！
如果把市级的政策和花都区的政策进行叠加，单套最高居然可以做到：市级3万+花都2万=5万！
补贴按季度发放，前6个批次每批次只有1000个名额。
系统按照申请提交时间排序，名额满了自动滚入下一批。
2、“商转公”大放水，门槛全面降低！
过去“商转公”条件苛刻，今天公积金中心直接宣布了4项重磅利好：
一是，能转组合贷了。
以前只能转纯公积金贷款，现在不仅支持转纯公积金，符合条件的商业贷款还可以直接申请转为组合贷！
二是，年限门槛大幅缩短。
原本要求商业贷款正常还款满3年，现在直接缩短到了2年；申请人连续缴存公积金的时间，也从60个月大幅缩短到了36个月。
三是，贷款年限拉长。
修订后，公积金贷款年限与原商业贷款已还款年限合计，最长可以达到30年，大大减轻了月供压力。
四是，免过桥资金。
如果你的原商贷是在公积金受托银行办理的，可以直接在网点申请办理，不需要自己筹钱去补差额“过桥”了！
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