连发公告！三江学院新校区终于要动工了！

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连发三个招标公告！三江学院新校区终于要动工了

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南京建宁路长江隧道即将通车

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南京北站预计6月底封顶

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规划曝光！江核4层联排来了

一、连发三个招标公告！三江学院新校区终于要动工了

近日，招标网站联发三个有关三江学院新校区建设项目工程的招标公告，分别是《三江学院一期工程首开区桩基施工工程招标公告》《三江学院新校区一期工程首开区监理服务招标公告》《三江学院新校区建设项目一期工程造价咨询服务招标公告》，这也意味着筹划11年，三江学院新校区终于要动工了！

其中，桩基施工工程招标预算金额为400万元，工期30日历天，投标截止时间为6月3日。

桩基工程是建筑施工的基础环节，此次招标意味着项目在立项审批、规划设计、土地及地质勘察等前期工作已基本完成，即将进入现场施工和基础建设阶段。如果一切顺利，快的话，6月份就开工建设了。

一期工程首开区建监理服务招标预算金额为280万元，投标截止时间为6月5日。

根据监理服务招标公告披露的信息，三江学院新校区一期工程首开区建设工程为一期教学楼及行政楼，建筑面积约36790㎡。

工程造价咨询服务招标预算金额为150万元，投标截止时间为6月15日。

根据工程造价咨询服务招标公告，三江学院新校区一期工程总建筑面积约189950㎡，其中地上建筑面积约184450㎡，涵盖教学及实训用房、学生宿舍、后勤用房、行政及教师办公用房、食堂等；地下建筑面积约5500㎡。项目一期总投资额约15.6亿元。

事实上，三江学院新校区建设的推进工作早已在紧锣密鼓地进行。今年5月9日下午，南京市规划和自然资源局江宁分局联合江宁开发区管委会、江苏软件园主动上门服务，在三江学院召开了新校区建设项目推进专题会。

三江学院新校区位于江宁正方新城板块，具体就在江苏软件园吉山基地里面——正方中路以北、宁丹大道以西那一带，离地铁S1号线正方中路站不远。

按目前的计划，一期工程预计2027年就能建成。整个项目总投入大约60亿元。

那么，三江学院为什么要搬迁呢？

三江学院1992年创办，是江苏第一家民办本科高校，现在在校生有2.1万多人。老校区在铁心桥，地方早就挤不下了，教学楼、宿舍、实验室都跟不上需求，不搬不行。

新校区整体按容纳2.4万名学生来规划。一期先安排1万人，等老校区土地收储以后再启动二期。

对正方新城来说，一下子多出2.4万人的高校，人口、消费、人才都会跟着来，区域发展也能借上力。

从2015年立项至今，11年光阴荏苒，三江学院新校区项目推进经历了种种波折。如今，桩基招标即将开标、监理招标即将完成、工程造价咨询同步推进，开工的“发令枪”已经举起，只等枪响。

二、南京建宁路长江隧道即将通车

近期，南京市交通运输局发布南京建宁路长江隧道（建宁西路过江通道）通行政策（征求意见稿），这也就意味着又一条免费过江通道通车在即了。

建宁西路过江通道项目起自江北新区兴浦路与江北大道快速路相交处，沿兴浦路东侧向南跨越津浦铁路后，以隧道形式穿越长江至南岸。整条线路全长约6.8公里，由主线隧道、江北段和江南段三大部分共同组成。

作为距离南京长江大桥最近的一条过江通道，该项目建成通车后，将有效缓解长江大桥和定淮门长江隧道的交通压力，实现车流合理分流。届时，市民驾车从江北大道前往中央门，全程最快仅需15至20分钟。

三、南京北站预计6月底全面封顶！

南京北站建设正快速推进，超级枢纽的雏形已初步显现。按照当前进度，站房主体结构预计于今年6月底全面封顶。

目前，高架层已完成九成，承轨层完成95%。封顶后，将陆续进行屋面钢结构拼装、内部二次结构及装修施工。

站房两侧已开始拼装蓝色钢结构屋顶，未来将在高架层上方合拢，呈现效果图中的屋面造型。

候车大厅面积达12万㎡，是南京南站的两倍多。站房为地上四层、地下两层结构，功能分层包括地铁站台、地铁站厅、城市通廊、国铁出站层、站台层及高架候车层，布局集约高效。站场规模为3场16台30线，超过南京南站的15台28线，建成后将成为南京最大铁路枢纽主客站。

四、规划曝光！江核4层联排来了

近日，位于江北核心区的小鱼嘴G08地块正式公示规划方案。项目拟建9栋14+1至15+1层的小高层，以及27栋四层联排别墅，均为户户带露台的四代宅。

项目容积率仅为1.05，在江北核心区仅次于扬子保利·江韵瑧悦|璞园（容积率1.01），成为该区域第二低的密度项目。

地块被划分为两个相对独立的区域，彼此互不干扰，中部设计了下沉式庭院及会所等公共配套。所有小高层均采用首层架空处理，中部围合出大面积公共绿地。

小高层建筑外立面选用大面积玻璃搭配香槟金铝板，高级感拉满。

联排则采用大面积玻璃与超大露台相结合的设计，现代风格鲜明。

项目北侧紧邻启龙亲江公园，南临扬子江新金融示范区，东靠滨江大道。附近还规划有地铁15号线的闻涛广场站。周边在售楼盘包括锦绣江序、江海和、金陵江月等。

2025年7月30日，扬子江置业以底价17.1071亿元竞得该地块，成交楼面价为19294元/㎡。未来将由扬子江开发置业与重庆宁朴房地产联合开发。

此前有消息称，小高层起步面积约171㎡，低密多层的最小面积约249-399㎡，总价预计千万级起步（最终以开发商公布为准）。

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