江苏
对于每位扬州人来说
“买房”“房价”是逃不开的话题
小编整理了扬州350个热门小区
5月的二手房信息
为还未买房的朋友提供参考
帮助有房的朋友及时了解房价变化
快来看看你家值多少钱了！
注：
1、本篇数据为不完全统计，不涉及部分暂无数据小区；
2、以下数据来源为安居客、房天下，部分小区挂牌量过低可能导致数据失真，以下价格仅供大家参考；
4、价格每日都在波动，具体成交以实际情况为准；
3、数据庞大，手动整理不易，如有错误，欢迎指出。
一、邗江区211个二手房小区房价曝光！超五成小区下跌！
价格方面，根据安居客数据显示：扬州2026年5月二手房均价8558元/m²，环比上月下降0.45%，同比去年同期下跌12.81%。（数据来源于安居客，仅为二手房挂牌价，房价实时更新，不是成交价，仅供参考。）
价格方面，根据安居客数据显示：邗江5月二手房均价9921元/m²，环比上月下降0.18%，同比去年同期下跌9.34%。
本次邗江区统计的211个小区中，二手房挂牌均价上涨的小区有73个，下跌的小区有109个，还有29个小区二手房挂牌价持平。
邗江区二手房挂牌均价一览表↓
注：数据来源于安居客、房天下，仅为二手房挂牌价，房价实时更新，不是成交价，仅供参考。
在这211个小区中，涨幅较大的为碧水雅苑，同比上月上涨4.05%，目前挂牌均价为5589元/㎡；跌幅较大的为凤凰新村，同比上月下跌4.12%，目前挂牌均价为8822元/㎡。
二、60个小区上涨！47个小区下跌！广陵区二手房挂牌价现状……
广陵5月二手房均价8417元/m²，环比上月上涨0.01%，同比去年同期下跌13.22%。
在本次广陵区统计的139个小区中，二手房挂牌均价上涨的小区有60个，下跌的小区有47个，还有32个小区二手房挂牌价持平。
广陵区二手房挂牌均价一览表↓
注：数据来源于安居客、房天下，仅为二手房挂牌价，房价实时更新，不是成交价，仅供参考。
在这136个小区中，涨幅较大的为颐景苑皇都漫城，同比上月上涨5.81%，目前挂牌均价为11053元/㎡；跌幅较大的为康复新村，同比上月下跌25.96%，目前挂牌均价为7600元/㎡。
入学需求推动成交稳步增长
4月份，扬州市区二手房市场呈现良好态势，成交量稳步提升，深入分析成交房源类型发现，受子女入学需求驱动的置业行为在3、4月份占比较高，成为拉动二手住宅成交的重要客群。
业内表示，农历春节后，老城区内几所优质中小学周边的房源是客户关注焦点。这种入学刚需让“金三银四”成为二手住宅交易的特殊窗口，这两个月不仅是选房看房的集中期，更是签约、办理落户的执行期。
图源：扬州房地产信息网
从面积户型来看，90平米以下的二室和三室是上述需求的成交主力。不过，市场内部也存在兼顾改善型需求与教育需求的置业行为。这类购房客户在为子女解决入学问题的同时，同步改善家庭居住环境，实现教育需求与居住需求的一步到位，为市场增添了多元化的交易活力。
价格方面，受当前整体房地产市场价格下行趋势的影响，老城区学校周边的二手住宅房价也进行了调整，回归至更贴合市场实际的水平。但与市区其他普通二手住宅相比，此类房源凭借其独特的资源优势，仍具有一定抗压性，没有出现大幅波动，为入学刚需置业提供了相对友好的市场环境。
最后
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信息来源：安居客、房天下、扬州房地产信息网
责任编辑：曾青、小影
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