山东
青岛市自然资源和规划局于5月29日开了个房地产开发用地推介会，重点推介了10宗优质住宅用地，包括市北区捷能南地块、李沧区庄子衡水路地块、崂山区辽阳东路地块、华润城北地块以及城阳区和西海岸核心区的优质地块。
社媒上有好事者称之为“T台式卖地”：要说连接买卖，当然没有比T台走秀更能取悦卖家的了。
我觉得这是个好事，买东西最重要的是尊重客户需求嘛，取悦客户就是尊重的起步。
来看一看，上周青岛楼市发生了哪些事。
1
青特四次开盘四次摇号！
5 月 30 日开盘的青特璟逸又一次上演摇号开盘，算上去年底青特璟誉的两次开盘和三月份的青特東序开盘，目前青特在东李板块完成了四次开盘四次摇号的神话。
说是神话并不过份，无论谁在这样的市场环境下达成“四开四捷”的成就，都值得膜拜。
购房者们当然知道青特的房子未来也不能保值，但还是义无反顾的冲过去抢房，只能说青特的吸引力实在太大：无论产品还是营销，会做和不会做的真是有很大差距。
如何在冷淡的市场里提升吸引力，值得青特的楼市同行们认真研究和学习。
2
养老公寓还是酒店？
李沧区绿城锦上月鸣小区的5号楼原规划为养老公寓，但是最近被业主们发现挂出“麗枫酒店”、“喆啡酒店”的标识并开始装修，于是业主们通过各种途径反映并公开抵制。
开发商和城管很有意思，酒店的招牌已经挂出来这么久了，他们在面对媒体的时候还要说正在调查中，“是否有违规行为还需要进一步落实。”
更好玩的是各方网友在社媒上吵成一团，因为有人说开酒店比开养老公寓更好，不仅干扰少还不影响房价。
呃，民意就像五月的路边蔷薇一样，各有各的姿态感。
3
阳台廊架没撑过18年！
5月18日，城阳卓越蔚蓝群岛一期一户业主家中阳台的廊架坍塌，此时距离该项目2008年底的交付日期，过去了18年。
物业说廊架属于一个外墙造型，应该是谁使用谁维护，卓越地产则表示要联系一下施工单位，看看还能不能联系上。
阳台廊架坍塌虽非主体结构，但仍属建筑专有部分，坍塌责任也要区分：有违规改造由改造者承担，施工缺陷或者材料不合格由施工方承担，如果是正常使用老化+无改造，就只能叹息了。
4
哪有那么多便宜可占？
城阳青特海通汇豪兰庭的业主反映说，当初开发商承诺的“赠送小院 + 负一楼”涉及虚假宣传，希望媒体能够帮忙讨个公道。
是非且不论，这里只想说一个常识：无端的便宜必有无端的成本，你一个平头老百姓，哪有那么多的便宜给你占呢？古人早就说过，无故之获，非造物之钓饵，即人世之机阱。
而且，如果合同里没有明确约定，别说媒体了，法律也束手无策。
5
别不接受采访！
最近媒体报道了崂山区青建金尊府小区物业与业主的纠纷，大概是业主不满意物业的服务于是拒交物业费，导致物业通过管控车位的方式进行回击。
是非且不论，物业经理采用拒绝接受采访的方式来回应是很不妥当的。
你说不说媒体的稿件都是会发的，在流程上，媒体只要采访了你、给了你说话的机会就合规了，拒绝采访不影响发稿。
你有什么苦衷有什么委屈，一定要给媒体说，你不说，那么媒体稿件里体现出来的就只有业主单方面的说法，显然对物业是不利的。
编辑：周道
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