广东
六一儿童节，怎么说起，自己也有种过节的兴奋感。借着带孩子游玩之名自己又可以放松一整天。难怪同事说，六一儿童节放假三天。
六月开启，一年转眼就将过半。
01
恰逢6.1，就说说关于家里孩子的事。今年9月，孩子就要正式就读小学一年级了。看着小区里从小一起成长的孩子，几位邻居约好一同报名，希望能分配到同班，继续做同班同学。
面对升学后生活，平日里大大咧咧的孩子，私下却悄悄的跟我说：想再读一年大班。她心里很忐忑，担心小学学习有压力，怕自己跟不上。原来看似无忧无虑的小朋友，也有着属于自己的焦虑与烦恼。
只能告诉她，当年我读书还特笨。连拼音aeo，bpmf都读不好，还时常被被老师罚站（因为那位老师是我家亲戚，特别关注我）。
她听完顿时，开心地笑得咯咯咯~~
02
孩子有孩子的烦恼，作为父母当然也想给他们一个稳定成长的环境。
就放在教育这方面。
虽然说现在买房和租房，都能有公办学校就读。但是热门学校依旧有双证要求，靠积分入学只能等分配。
每到升学季，学区房就成了家长们关注的焦点，也直接带动了惠城区学区房源的交易热度。
就以北站新城的房子，虽然是很多投资客的坑，大家都不看好的地方。金裕星河丹堤去年成为惠城销冠盘。该楼盘本身针对刚需群体推出了不少优惠，建面约84㎡户型，总价仅60-65万。更核心的优势是，小区配建了九年一贯制公办学校 —— 惠州第五中学附属学校，上学就在家门口。
就如某位家长所言，教学质量好不好另外说，至少家门口就有学校。
除了这个盘之外，对周边小区都有带动效果，吸引不少在小金口、博罗务工的外地家庭前来定居。
同片区内的在售中海锦宸也借着学区顺势去化房源。这一两年持续推出一口价房源，如销售所言，在售86㎡三房单位总价55万起，首付仅两万余，月供不足2500元，就可以轻松拎包入住了。
可以说，北站新城就是低门槛入住学区房。
而且，今年惠州一波又一波的政策利好，连落户都不用房产证。“ 根据申请人提供的商品房买卖合同、购房发票、商业银行或公积金管理部门出具的借款凭证（以商业贷款或公积金贷款支付部分房款的需提供）办理户口登记。 ”
所以，赶在7月前买房，孩子下半年就能顺利入学。
03
除此之外，惠城老牌优质学区同样热度不减，当然我们不谈普通家庭难以触及的一中南湖校区，像惠州五中、德威学校、惠南学校，惠州实验中学附属学校这些学区入住率都很高，片区里新房项目较早，多数为二手房。
就以往年关注度较高的惠南学校为例，目前在售的富辰悦府、保华铂郡剩下少量的房源，富辰悦府以142-155㎡大户型为主，单价在11000元/㎡以上，离普通刚需家庭有点远了。
片区里大盘就剩下中洲南麓院，目前在售7/8栋，建面111-145㎡，单价在9字头起送装修，且本次新品在户型实用率上做了全面升级。
不少购房者会顾虑一点就是调配区。在与楼盘一线销售聊起，他们也表示这是避免不了的事，确实会介意，但是最终还是买会这里。
他提到，一方面，这片区里新房户型设计优势，四房户型实用率高， 价格也更有竞争力， 周边二手房除了老房子外，其他价格都要一万以上，对比之下性价比高。
第二，当下整体出生率呈下降趋势，在周边暂无新建学校的前提下，学区就读稳定性有保障。
对于当下惠城不同片区的学区房现状，大家又有怎样的看法呢？
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