湖南麓谷发展集团2026年片区价值推介大会圆满落幕

5月29日，湖南麓谷发展集团2026年片区价值推介大会在麓谷温德姆豪庭酒店隆重举行。本次大会以“与麓谷共澎湃，聚西城赢未来”为主题。政企领导、房企高管、重点产业客户、主流媒体等近120位嘉宾齐聚一堂，共探楼市新趋势、共鉴麓谷新价值、共启西城发展新未来。

大会伊始，暖场宣传片全方位展现麓谷片区产业底蕴、区位优势、配套能级与未来规划，直观呈现片区产城融合的发展底色与价值潜力。

湖南麓谷发展集团领导率先登台致辞，核心围绕“精准投资，赢在未来”展开。以湖南湘江新区这一“中部崛起的国家级样板”为依托，定位为“最坚实的建设者和陪伴者”，强调三十年深耕所带来的履约、兜底与陪伴能力。

（湖南麓谷发展集团领导，饶卫红）

投资策略上，将大麓谷片区作为“安全垫”——该片区拥有5万余家企业、高密度的上市公司、100万产业大军及半数以上的扎根从业者，配套成熟，具备稳健的改善型需求；

将高铁西城作为“加速器”——依托2027年通车的高铁西站枢纽、150亿骨干路网及预计超千万的年旅客发送量，结合周边三大产业园与22万规划人口，形成产业与消费交汇的流量入口。最后提及“湘江新区企业惠居行动”的企业团购政策。

克而瑞深度咨询数智合伙人王新科现场带来《长沙房地产市场分析报告》，依托140+城市、5000多万条底层数据、60个月时序多维研判，解码2026年房地产10大积极信号、6大产品进化趋势与5大乐观判断。

报告指出，全国楼市修复信号全面确立，70城新房价格修复信号从“个别城市”扩展到“层级共振”，一线与强二线城市环比全面止跌。2026年春季二手房成交达34.3万套，创近三年新高，看房转化率提升近三成，真实买家正在替代观望者。挂牌价连续四个月横盘，业主预期理性化，市场底部已基本确认。官方数据同步佐证，13城网签成交创12个月新高，真实需求正稳步释放。

同时重点解读长沙市场走势，麓谷以750%成交涨幅领跑全城板块，成为长沙楼市最具爆发力的价值高地，片区置业与产业投资价值凸显。

与此同时，产品力正成为行业分化的核心驱动力。从底盘抬升、270°环幕视野，到立体园林、全龄会所、归家仪式感，再到得房率突破100%的户型革命，六大产品进化趋势已从豪宅下沉至刚改市场。产品力不再是营销话术，而是决定销售成败的生死线。

春潮已至，价值重启。无论是市场数据、产品趋势，还是政策方向，都在指向同一个结论：房地产正在走出底部，进入以产品力为核心的复苏新周期。对于行业而言，这不仅是信心的回归，更是战略布局的最佳窗口期。

随后，麓谷发展集团招商中心聚焦“双核”片区进行专题推介，系统梳理片区经营性用地储备、产业载体布局、交通路网、商业教育生态等核心资源，清晰勾勒麓谷片区未来发展蓝图，精准释放优质土地与产业项目投资机遇，为房企及产业客户投资布局提供清晰参考。

本次共推介了两大片区5宗地块，涉及麓谷和高铁新城两大片区。

麓谷主打低密，三宗地块容积率均在2.0以下，未来可打造低密的高品质产品，且溢价空间大。

（招商中心负责人）

高铁新城两宗地块中，包含一宗商业地块，地块西侧紧邻站前中央绿轴公园，建筑与公园有机衔接，总部塔楼顶层规划为“城市展厅”——这是高铁西“站前第一排”的商务用地。

大会现场举行年度重点土地及产业客户签约仪式，多家知名房企与重点产业企业现场达成合作意向，标志着麓谷片区招商引资、土地合作、产业落地迈出坚实一步，政企携手构建共生共荣的发展新格局。

（签约仪式）

湖南湘江新区领导压轴讲话，重点推介了“大麓谷”与“高铁西城”两大核心片区：大麓谷已形成成熟的产业生态、人才集聚和配套体系，是兼具确定性与成长性的价值高地；高铁西城依托2027年通车的高铁枢纽和超150亿元路网投资，正成为枢纽赋能与产业共振的未来引擎。新区承诺以科学规划、配套先行和一站式服务，为投资者打造全周期保障，诚邀企业家共同将双核片区打造为长沙城西最亮眼的价值名片。

（湖南湘江新区自然资源和规划局党组成员、土地储备中心主任—王虹）

会后，嘉宾们前往会场外展板展区自由参观、深度洽谈，围绕优质地块开发、产业项目合作、市场投资机遇等话题深入交流，现场洽谈氛围浓厚、合作意向踊跃。

（现场图片）

此次推介大会的圆满举办，不仅全面释放了麓谷片区土地资源、产业价值与发展潜力，精准传递2026年楼市修复大势与产品迭代趋势，更搭建起政府、国企、房企、产业企业高效对接的优质平台。

未来，湖南麓谷发展集团将持续深耕片区开发、产业培育、城市运营，依托湘江新区政策红利与麓谷产业根基，以优质土地供给、完善配套服务、多元产业载体，汇聚更多优质企业与资源落地麓谷，携手各界伙伴共筑西城发展新格局，共享城市成长新红利。