广东
惠州好房子会是怎么样？
6月2日，惠州市住房和城乡建设局 发布《惠州市“好房子”设计指引（试行）》等技术指导文件的通知。
《通知》公布了《惠州市“好房子”设计指引（试行）》《惠州市星级绿色建筑装修指引》《惠州市装配式建筑装修指引》等三份技术指导文件。
其中，《指引》共 18 项，主要内容从安全耐久、舒适健康、绿色低碳、智慧便捷四个方面提出“好房子”的建设标准及要求，高于但不限于住建部提出“6633”好房子建设标准的建造要点（“六不”—不霉、不堵、不漏、不吵、不裂、不臭，“六防”—防电、防火、防灾、防盗、防撞、防摔，“三省”—省心、省地、省钱，“三要”—要健康、要实用、要关怀），通过实施房屋品质提升工程，将住房品质提升纳入国家中长期发展战略，标志着我国房地产发展从规模扩张向品质跃升的根本性转型。
好房子的硬件要求：
在规划源头强化防灾评估、高空坠物防控，要求住宅外围设置不小于 3 米防坠缓冲隔离带并配套智能高空抛物抓拍系统；
户内强制优化同层排水、分户隔声（分户墙隔声≥45dB）、厨卫全防水、适老化预留等关键设计，电梯、车库、社区配套、健身步道等公共空间明确尺寸与配置底线；
绿色建材住宅整体应用比例不低于 40%，政府保障房、学校等公建项目关键绿色建材实现 100% 全覆盖，同步配套智慧安防、高空监测、智能中控、紧急求助报警等配置标准，从前端设计筑牢住宅品质底座。
细化绿色装修分级标准：
《惠州市星级绿色建筑装修指引》针对一、二、三星级绿色建筑全装修出台分级管控细则，明确一星绿色建筑绿色建材占比≥10%、二星≥20%、三星≥30%，政府投资公建可选绿色建材覆盖率不低于 40%，填补惠州星级绿色装修本地化标准空白。
文件明确星级绿色建筑须实现套内、公区全装修落地：套内墙面、地面、吊顶全部完工，厨卫固定洁具、管线、强弱电插座安装到位，房企可推行菜单式分级装修方案，为购房者提供不同风格、档次选材；
同时细化室内环保指标，严格限定甲醛、苯、TVOC 等污染物限值，划分分户验收、分项验收细则，配套 4 套标准化验收表单，实现绿色装修从选材、施工到分户验收全流程有据可依，杜绝装修减配、环保不达标乱象。
针对惠州潮湿天气特点，厨房、卫生间、地下室等潮湿空间强制选用防潮防霉饰面材料，优化通风系统设计，从装修环节根治潮湿霉变难题。
具体内容如下：
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