爆卖12亿！深铁珑境火热开盘，“全优生”助力深圳楼市回温！

高考鏖战正酣，深圳楼市“优等生”却已经抢先给出高分答卷了！

昨天，龙华深铁珑境·云赋进行线下开盘，现场数百组买房人汇聚一堂、扎堆选房，短短2个小时内便砸下12亿真金白银买房，再度点燃楼市热度！

这是新政后第一个热卖的刚需盘，也是继信悦湾、观潮府等之后又一个热销项目，力证深圳楼市需求不减、热度回升。

事实上，自去年11月首推6栋以来，深铁珑境·云赋就已经迎来第二次热销，甚至这次市场反应更强烈、客户更认可、成交更亮眼。

楼市起伏有时，就像难易不定的考卷。

而深铁珑境这样实力过硬的产品，则像尖子生，不惧波动、稳拿高分，持续领跑市场！

开盘再获「高分」

三大优势，造就热销红盘！

6月6日当天，深铁珑境·云赋线下开盘现场可以说是座无虚席、人气爆棚。

数百组买房人如期直奔现场，他们有的全家出动、有的早早便到达等候、有的做足全面功课……

他们的目标都一致：都只为锁定优质项目、挑选心仪房源。

▲开盘现场

开盘全程也是处处人头涌动、人气居高不下。

等候区、洽谈区等都人员爆满，期间咨询交谈不断、成交频传，展现出深圳楼市许久不见的热销画面。

▲等候选房

在买房人高涨热情的助推下，短短2个小时内，深铁珑境·云赋就劲销12亿！用实打实的战绩，再度坐稳龙华网红热盘之位！

这份热销，从来不是偶然的运气。

早在2025年11月，深铁珑境二期6栋开盘就热销189套、去化超过60%，远超同期项目成绩。

这次加推，更是认筹启动30小时内冻资258批客户，开盘2个小时直接拿下12亿销售额，热度不降反升！

显然，新政只是助攻，项目持续高热的关键是：

作为楼市里稀缺的“全优生”，拥有三大突出优势。

第一，景观“楼王”+超大园林+高阶精装。

这次推出的是堪称“楼王”的景观单位，本就稀缺，加上约3.58万㎡的大园林、超越同价位产品的装修标准，是难得的“全优”产品、错过难再有。

第二，准现房实景兑现，大大降低等待成本。

几乎是实体公区+实景园林+实地样板间，品质肉眼可见，环境亲身体验，告别“开盲盒”式买房的风险。

▲项目实拍

同时，准现房还能降低等待入住带来的成本。

举个例子：

按租房5000元/月计算，以往的期房要等2年才能交付，业主需要额外花费超过10万的租房成本！

而作为准现房，深铁珑境却能大大降低这一笔费用，让业主轻松入住。

第三，深铁硬实力背书，兑现能力广受认可。

项目开发到最后，拼的是开发商的兑现能力。

深铁是深圳本土国企，深耕城市造城多年，企业稳健、交付可靠，旗下项目也多次热销：

2026年，宝安深铁铭著安居房开盘日光，成为今年首个日光盘； 2025年，深铁前海时代两次开盘均去化超80%； 同年，光明深铁睿著诚意登记超千人、首开2个小时内去化66%； ……

从顶豪到刚需、再到安居产品，深铁每一个作品，都经得起市场检验，也得到了买房人的肯定。

在这背后，深铁长期坚持以“好设计、好材料、好建造、好智能、好配套、好服务”为目标，通过“设计人性化，材料绿色化，建造工业化，生活智能化，配套多元化，服务增值化”的建设路径，打磨出贴合居住需求的好房子。

而深铁珑境，完美延续了“六好+六化”的好房子标准体系，由内而外打造“全科拿A”的好项目，也难怪能持续获得市场广泛认可！

“楼王”生态「满分」

3.58万㎡实景园林+超绝景观

就像优等生都不会明显偏科，好的地产项目也该全维度无短板、“内外兼修”。

深铁珑境的“内在”方面，最大优势是：

大社区、大园林、全配套。

熟悉深圳楼市的人都清楚，近年出让的宅地、规划的居住项目，多以中小体量为主。

这意味着，纯粹宜居的大社区越来越稀缺。

而深铁珑境，园林面积就超过3.58万㎡，等于5个足球场的大小，并且都已经是实景展示——不用等规划落地，不用赌未来兑现，看房时就能亲身感受绿意满满的居住氛围。

▲园林实拍

大社区也带来齐全配套，不用走出小区，就能开启多彩生活。

约380㎡分龄双泳池： 区分成人与儿童水域，安全又实用，帮助孩子培养受用一生的游泳技能。 约630㎡童趣乐园： 罕见地自带大型游乐设施，孩子们在自家就能尽情撒欢、玩乐交友，拥有完整的童年。 约600米环形跑道： 沿园林铺设，有青草绿树相伴，晨起跑步、饭后散步都能在楼下进行，舒服惬意、方便安全。 约950㎡露营草坪： 少有的可踩可躺大草坪，在小区里就能露营野餐、亲近自然、亲子互动，再也不用带着大包小包奔赴公园； ……

▲园林实拍

深铁用心之处，远不止社区内部，就连项目红线外，都不计成本地打造了约2万㎡滨水亲水公园。

源自阳台山上的潺潺流水蜿蜒而下、途经项目旁，成为可远观可亲至的滨水景观带。

由此，用绿意隔绝城市喧嚣，用流水洗涤心头烦闷。沿岸漫步，就已经完成了一场放松身心、松解压力的疗愈之旅。

▲滨水亲水公园实拍

这次推出的景观“楼王”，更是将亲近自然的优势拉满。

4栋是真正的“景观楼王”，片区稀缺山景房。

楼栋位于社区西南侧，视野开阔无遮挡，能直面超过25万㎡的阳台山原生态景观。在阳台、客厅、主卧，随时随地沉浸式亲近自然，让自然绿意成为你的家居点缀。

放眼整个上塘片区，拥有这样景观的新盘、次新房都寥寥无几。由此，4栋将是片区内稀缺的山景房，资源难以复制、价值也难以撼动。

▲阳台外直面大片山景绿意

7栋端坐中央，私享静谧园林。

这次推出的7栋，能够无遮挡地俯瞰3.58万㎡中央园林，同时远离主干道的喧哗，独享宁静。

对内看满园风光，对外享静谧安居，自住舒适度直接拉满！

还有去年首开的“双景观”6栋：

更是兼顾无敌山景和森系园景的核心“C位”，目前仅有少量的尾货在售。

这里也提醒大家，4栋/6栋/7栋的位置、景观都是社区顶配。开盘过后货量非常有限，卖一套少一套，有兴趣的朋友要抓紧看房！

产品额外「加分」

大牌精装加码，品质领跑市场

深铁珑境领跑市场的另一大杀手锏是：

高阶的精装交标。

不仅采用大品牌的家电与硬装，还额外强化装饰墙板系统，打磨出真正贴合买房人需求的高分好房，诚意满满。

厨房体系：

采用方太的油烟机、燃气灶、洗碗机三件套，动线流畅、厨电齐全，带来收房即可开火的精致烹饪体验。

▲样板间实拍

墙板系统：

采用环保竹木纤维墙面代替普通大白墙，建造成本贵了3倍，却更环保节能、耐磨耐腐蚀。

入住后，再也不怕孩子乱涂乱画、家具磕碰，房子长期居住也能洁净如新。

▲样板间实拍

高配电器：

项目采用日立中央空调、全屋智能系统、飞利浦智能门锁等配置，几乎尽量是向豪宅/改善盘看齐，带来舒享级的居住体验。

全套精装体系，简直是全面碾压市场同级产品！

项目砸下大价钱，只为大幅提升居住体验，更直接帮业主省掉高达六位数的装修成本，真正做到交房即成品、入住即品质。

最后，给大家看看户型亮点。

建面约102㎡大3房，总价约430-480万，改善一步到位。

全南向设计，约3.65米开间，采光通风更优。约6.35米的跑道式大阳台，满足家政、观景、养宠物等需求。大主卧带卫生间，私密性更强，高层还能私享阳台山景观。

整体上空间舒阔，完美适配家庭成长需求，真正做到“自住十年不换房”。

建面约111㎡4房，总价约490-570万，阔境改善的王牌之选。

户型横厅设计、五开间朝南、南北通透。拥有开间约5.6米的大气客餐厅，搭配约6.15米超长景观阳台，直面山景，视野享受拉满。多房间设计使用灵活，可作为儿童房/书房/兴趣间等等。

轻松满足多孩、三代同堂等不同家庭的需求，带来大气尊享级居住体验。

“越级”的精装标准、实用的王牌户型。深铁珑境的扎实产品力，精准地击中当代买房人的核心需求。

在自住买家为主流的今天，楼市从来都不是单纯拼价格，而是要在同预算下，给到买房人更优质的产品、更高阶的生活，才能真正收获市场认可。

而深铁珑境，无疑就是当下深圳楼市，为数不多的全维度无短板优等生，自然备受市场追捧。

外在配套「全优」

地铁口+学校旁+商场环伺

任何时候买房，最终都绕不开的基础是：

好地段、好配套。

这也是深铁珑境一再热卖的重要原因。

作为次新小区聚集、居住氛围纯粹的片区，上塘及周边落地了丰富的居住配套、市政资源等，几乎是“无短板”的全优区域，也构成了深铁珑境唾手可及的繁华生活。

◎ “家门口”12年教育配套

项目自带18班公立幼儿园、下楼即达，旁边是36班的龙胜实验学校，均已在去年开学，不用长途接送，家长小孩都能省时省心。

同时，项目还可享和平实验小学、百年名校高峰学校初中部、华东师范学校龙华学校的书包，再也不用担心孩子的教育问题。

▲龙胜实验学校实拍（已开学）

◎ 超级轨道交通体系

项目在4号线龙胜站旁，3站到深圳北、5站到福田，步行约800米是6号线上芬站，无缝接入庞大的深圳地铁网络。

同时，龙胜站还将站内换乘33号线（预计2027年通车），未来可直达宝安机场，开启深圳轨道交通中心的高效出行体验。

▲周边交通示意图（仅供参考）

◎ 超级商圈环伺

深铁珑境本来就自带约4500㎡底商，周边又有龙华天虹、壹方天地、红山6979、Costco、万象龙华（在建）等等，龙华地标级商圈环伺。

无论是日常消费，还是休闲逛街、朋友聚餐，都不用奔赴远方，就近即可实现。

▲万象龙华效果图

◎ 多元的区级城央配套

从项目出发，步行约1.6公里就能抵达广袤的阳台山森林公园。

另外，地铁1站即达简上体育综合体，2站可达深圳美术馆（新馆）、龙华区未来城市展览馆，3站到达深圳北站超核绿芯（在建中）……

可以说，北站-上塘是龙华市政配套最为集中的区域，也是“全科拿A”的优质居住区，让住户轻松乐享多彩生活。

最后的最后。

高考和卖房，本质上没什么不同。

十年寒窗深耕，只为考场一鸣惊人；

匠心沉淀打磨，只为造出高品质人居。

所有的好成绩，都不是一蹴而就或运气使然，而是源于沉心打磨、厚积薄发。

在高考之际，我们祝愿所有考生金榜题名，也祝愿深圳买房人都能买到称心如意的“全优”好房。

目前，作为楼市实打实的“优等生”，深铁珑境这批压轴楼王房源已进入销售尾声。

强烈建议有兴趣的买房人都去实地参观，亲眼见证实景园林、楼王视野、高阶装修的品质居住氛围，千万别错过市场上难得的稀缺好产品！

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