北京
丰台方庄，要变样了！作为改革开放后北京首个整体开发建设的大型居住社区，方庄承载着几代人的记忆。近日，《北京丰台区方庄地区 FT00—0506、0507 街区控制性详细规划（2022年—2035年）》正式公布。
未来十年，这片位于南二环与南三环之间的4平方公里土地，将如何蝶变？小编已为您划好了重点！
规划范围
位置：丰台区东北部，夹在南二环与南三环之间，紧挨着东城、朝阳
四至：东至丰台区界，南至南三环，西至定安路，北至南护城河
面积：总用地面积约408.91公顷
三大核心定位
规划给方庄定了三个响亮的“新标签”：
全龄共享的典范宜居生活圈：不仅是住，更要让老人、小孩、年轻人都住得舒服
全日活力的城南门户服务圈：不只是睡城，还要有产业、有消费、有活力
全域精治的综合更新引领圈：北京老旧小区更新的“样板间”
空间布局：“一环四中心，两带多组团”
一环（生活服务环）：依托芳群路、群星路等，串起体育、文化、医疗、养老，打造家门口的“全能服务圈”。
四中心：
全民健身休闲中心（方庄体育公园为核心）
文教融合发展中心（依托方庄文化艺术中心、青少年活动中心）
站点聚能发展中心（利用低效用地改造成商业综合体，打造门户地标）
街区综合服务中心（交通场站复合利用）
两带：产业活力带（沿蒲黄榆路等） +休闲景观带（沿南护城河）
多组团：8个生活服务组团，实现“500米服务半径”全覆盖。
民生利好1. 居住与人口
人口规模：到2035年，规划常住人口约9.11万人
住房供应：不只商品房，还将提供政策性住房等多元产品，满足不同人群需求
2. 公共服务（三大设施）
教育：构建均衡的基础教育体系，打造“花园学校”
医疗：完善医疗设施，鼓励建设“花园医院”，实现医养结合
养老：全面建设医养结合的养老服务设施，适老化改造全覆盖
体育：提升方庄体育公园，建设类型丰富的中小型体育场地
社区会客厅：500米半径内必有，集文化、体育、养老、商业于一体
3. 交通出行
现状：已有地铁5号线、14号线，设蒲黄榆、刘家窑、方庄三站
未来：加密支路网，改善拥堵；推广立体停车、共享停车，缓解“停车难”；打造连续舒适的慢行系统
4. 环境品质
蓝绿空间：提升南护城河滨水景观，打造“百米芳华园”，让居民推窗见绿
花园城市：推动花园住区、花园街道建设
无障碍：全区域高标准建设无障碍设施，关爱老年人与残障人士
城市更新：不搞大拆大建
方庄的更新将是“微更新、渐进式、可持续”的：
老旧小区：重点改造水、电、路、气、热等基础设施，提升居住环境
低效空间：盘活闲置场地和低效楼宇，变身便民服务设施
商圈升级：方庄商圈将迎来业态升级，吸引年轻人消费和就业
⏰实施时间表
近期：优化路网，补公共设施，产业升级
2035年远景：老旧小区全面改善，公服设施完善，交通便利，成为区域综合型城市更新示范样板
从北京最早的“富人区”之一，到如今的城市更新主战场，方庄正在回归。这份规划没有宏大的造城运动，而是聚焦于“补短板、提品质、增活力”。未来的方庄，或许将重新成为北京南城最具魅力的宜居标杆。
来源：丰台区人民政府网站，丰台微视角，新丰台整理，转载请注来源；文章内容仅为传递信息，文中内容和观点不代表本公众号立场，目的仅在于为大家的思考和研究提供资料，不构成投资建议或政策依据。
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