不到4个月，江北新区定山大街能否如期开街？

去年8月，江北新区中央商务区建设管理办公室内部，曾放置“距离定山大街开街还有423天”的倒计时牌，按时间推算，原定计划为2026年国庆节前开街。

也就是说，目前距离定山大街开街，只有不到4个月了。

近日，有消息称：定山大街延期开街，要等2028年？

按照前期规划，定山大街开街与地铁4号线二期是强绑定关系，没有地铁4号线，地下城空间也无从谈起。

今年5月份，“地铁4号线二期轨道施工招标公告”文件显示，轨道施工计划开工日期2026年8月1日，计划竣工日期2027年9月30日。

也就是说，快则2027年底慢则2028年初，地铁4号线二期才有望通车。

5月19日，江北新区中央商务区建设管理办公室回复：

“目前定山大街开通工作正有序推进，结合地铁4号线、地下空间以及江北大道下穿隧道的整体建设时序，统筹交叉施工节点，计划于今年年底实现定山大街地面道路局部通车。

首批运营区域的新金融中心塔楼主体、幕墙及泛光照明工程已完工并进入试亮灯阶段，正同步实施内部机电施工及公区精装修设计。

此外，项目商业策划与招商工作正在跟德基等单位积极有序推进。

这意味着，今年即便可以开街，也仅能将定山大街道路和新金融中心一期地面部分运营起来。

定山大街当前现状

定山大街全长约2.5公里，贯穿江北核心区的核心，两侧分布着华润万象系商业、扬子江新金融中心、江北地下空间、国家健康城、江北市民中心等。

南京江北新金融中心一期地面建筑群：5栋主建筑及其裙楼全部完工，正同步实施内部机电施工及公区精装修设计。

建造施工全面完成，原先杂乱无章堆放设备、材料的地面，已经清理干净。

2026年6月拍摄↓↓

2025年11月拍摄↓↓

320米，500米超高层推进艰难

新金融中心一期的西侧还规划两栋320米的超高建筑。未来，这里包含顶级金融总部、超五星豪华酒店、酒店式、5A甲级写字楼办公、大型集中式商业等功能。

原计划，2025年上半年会出±0，并且快速建造，最快2027年能建好。

去年11月，两栋超高层办公均实现出±0，但仍比计划进度慢了近半年。

2025年11月拍摄↓↓

如今又是半年过去，建设进度变化不大。不过原先2个施工塔吊增加到现在的5个，或许即将迎来快速叠楼期！

2026年6月拍摄↓↓

新金融中心一期的东侧则规划着“江北第一高楼”的超高建筑，目前无动静。

华润万象系商业已复工

去年10月底，南京市建委官网发布了一则施工许可公示：停工3年多的华润万象系商业正式获批复工，合同工期472天，有望于2027年一季度全面完工。

目前，华润万象商业已复工，施工绿网再次架在建筑侧面，据现场工人表示，正在二次结构施工，随后就是加装立面玻璃幕墙。

2026年6月拍摄↓↓

2025年11月拍摄↓↓

华润万象商业一直是定山大街的施工“难点”之一，如今有序推进，也意味着定山大街开街正在按计划进行。

地铁4号线二期进展

江北商务区站主体结构已清晰可见，工地内大型机械有序作业。这里是地铁11号线与地铁4号线交汇处，十字形地下空间的顶板尚未封闭，节点还早着呢！

此外，定山大街站至江北商务区站区间盾构是当前关键节点之一。预计今年三季度实现始发，该区间将穿越多处重要建构筑物。

地铁4号线——江北市民中心站正开展洞门环封堵作业，进度比江北商务区站要快上不少。

之前，备受关注的珍珠泉东站折返线工程进展顺利。根据现场施工节奏，折返线预计2027年第二季度完工，为后续全线联调联试创造条件。

目前，4号线二期的轨道铺设、信号系统、机电安装等剩余重要工程已列入近期招标计划。这意味着土建收尾的同时，后续站后工程将全面接棒，全线通车的时间表将更加清晰。

结合前文招标竣工时间与当前进度，地铁4号线二期大概率会在2028年通车！

定山大街周边优质四代宅

☆金陵江月

江核南师附中旁，通宇与绿城联合打造的“全域架空+森境浮屿”超四代低密产品——金陵江月尚未开盘率先封顶！

近期，项目将正式公开实景，超万方的示范区、实体样板间也将同步亮相！

这是南京首个抬板设计理念四代宅，首层全架空设计。在园林景观方面，利用地形优势营造丰富的立体景观，超7米造景高差，10余处错落景台。

效果图过程稿，仅供参考，实际以交付为准

项目打造南京罕见的约8300㎡超大立体会所体系，包含约2500㎡下沉式景观庭院、约2000㎡室内会所、约3800㎡架空层泛会所。

270°落地环幕观景恒温泳池巧妙融入儿童泡池，板块内首个微高压氧舱，涵盖私宴厅、健身房、影音室、茶室、棋牌室等空间功能；还有江北首个中央车站+地库洗车房。整体配置堪比河西千万级豪宅水准！

金陵江月还有全域架空，栋栋泛会所，对主会所功能进行有效补充。

功能上来看，全架空设计的泛会所，设置了女王厅、图书阅读区、咖啡吧、儿童绘本区、儿童游乐区、儿童手工与剧场等功能空间，覆盖全龄生活场景。

建面约128㎡起步、超高实得率、一梯一户设计！

建面约128㎡3+X房

一梯一户，独立电梯+独立玄关入户。

南向面宽达到惊人的约14.2米，再搭配约7米超大宽厅；LDKG一体化洄游动线，空间达到约52㎡，餐客厅就足足有约35㎡。

边户＋主卧270°转角飘窗，拥有豪宅般的景观视野；3+X户型设计，注重家庭实用性与成长性。

☆锦绣江序

锦绣江序位于江北中央商务区小鱼嘴板块，潜龙路与凌波路交汇处，直线距长江约 400米，5层以上即可瞰江，对望河西天际线，江景资源稀缺性强。周边启龙亲江公园、滨江湿地公园等环伺，生态环境优越。

项目容积率2.8，共规划6栋30F的第四代住宅，共有348户。每栋楼均打造了架空层泛会所，与2000㎡的下沉式会所共同组成功能性齐全的会所空间。

其中，约 2000㎡高端会所，涵盖恒温泳池、健身中心、私宴厅、儿童活动区等多功能空间，无论是周末的健身计划，还是家庭私宴、邻里社交，都能在家门口惬意实现。

锦绣江序主打 140㎡、168㎡、188㎡三种纯改善户型，均为两梯两户。

140㎡四房两厅两卫：

168㎡四房两厅三卫：

188㎡四房两厅三卫：

今年上半年江核新房市场表现突出，新房二手房超成交量环比大涨。

下半年超6个四代宅新盘集中扎堆入市，产品跨度从刚需改善小四房、江景大平层，直达临江联排顶豪，抬板“第五代住宅”全面铺开。

随着迭代产品陆续上新，楼市热度将持续惊艳！