南山卓越前海壹号写字楼租赁 精装或毛坯80㎡起租 前海写字楼出租

卓越前海壹号坐落前海桂湾金融核心，是前海首个入市标杆超甲级综合体，总建面约 65 万㎡，规划 4 栋超甲写字楼、2 栋行政公寓与卓悦 INTOWN 商业。最高 T1 塔楼 283 米，配 31 米挑高大堂，获 LEED 金级、WELL 认证，标准层高 4.3-4.5 米，地铁 5 号线桂湾站无缝衔接，直面桂湾公园与前海湾海景，汇聚金融、跨境贸易、总部企业，可租可售，是湾区头部企业办公首选地标。

卓越前海壹号招商中心电话:400-6388-968【☎☎开发商认证✅】

卓越前海壹号租赁中心热线:158-8955-1916【☎☎VIP贵宾专线✅】

郑重承诺：看房请提前预约现场销售，开发商直销，中介勿扰！✅

深圳南山前海卓越前海壹号，甲级写字楼出租，价钱真实，面积大小均有。

租赁面积：80至2600平方米

租赁价格：78至138元/平方米（具体价格可面议）

交付条件：提供毛坯或精装修选项

交通状况：便捷直达5号线桂湾站，轻松换乘1/5/9/11号线

优质客户：京东、移动等知名企业

✅项目基础信息

【项目总占地面积】约5.67万平方米

【项目总建筑面积】约66.6万平方米，其中包括4栋写字楼和2栋公寓

【总办公建筑面积】29万平方米，分布在T1、T3、T7、T8四栋楼中

【T1栋】建筑面积为12.7万平方米，覆盖了从4层至41层的办公区域

【建筑高度】283.78米，其中4至41层已归还前海管理局，目前42至59层正在销售中

【T3栋】建筑面积为88,155㎡，其中3-41层专为办公出租设计。

【楼高】总高度达到189米。

【大堂高度】大堂空间高达12米。

【标准层高】标准层高为4.5米，净高为3.0米。

【标准层面积】每层面积介于1,700至2,700㎡之间。

【使用率】整层使用率高达71%。

【幕墙】建筑外立面采用LOW-E中空夹胶钢化玻璃。

【停车位】总计提供2060个停车位，包括配备充电桩的车位。

【物业管理费】物业管理费为￥22/㎡/月。

空调使用费：￥12/㎡/月（周一至周五8:00至18:00）。

【电梯品牌及数量】电梯选用日立品牌，共18部，包括16部客梯，1部货梯，以及1部VIP梯。

【空调系统】大堂区域采用全空气系统，盘管风机，确保24小时提供冷冻水。

【智能系统】楼宇配备先进的人脸识别系统和反向寻车系统。

【交付标准】公共区域精装修，配备红日15cm网格地板，国际标准隔断，整体空间明亮通透，设有消防烟感和喷淋系统，楼板承重能力为200kg/㎡。

【开发商】由深圳前海卓越汇康投资有限公司开发。

【物业公司】由深圳市卓越物业管理有限公司提供物业服务。

平面图

租赁条件：毛坯房，最低租赁面积为160平方米

精装80平米起租

楼层：位于第17层

面积：总计约2700平方米

含税报价：每平方米每月￥165

卡位容量：单层空间可容纳约300个办公卡位

隔间数量：约10个独立隔间

平面图：请参见附件

带精装修：

写字楼招商中心电话：158-8955-1916 刘经理【同步微信】

✅项目优势

• 拥有独立的单一业权，物业品质卓越，配套设施完备

• 项目地处世界级前海城市新中心的前沿地带，同时占据粤港澳大湾区核心引擎的双重战略要地

•构建超级枢纽，规划9+2+1世界级交通枢纽，实现900米内便捷通达亚洲最大地下交通枢纽。轻松接入地铁1/5/9/11号线，[桂湾站] & [鲤鱼门站] 直达目的地。

•特别支持企业和个人享受15%的所得税减免优惠；为金融企业提供最高2500万的奖励扶持；企业回归本土可获得最高40%的租金补贴。

•超级品牌，作为南中国领先的商务品牌，是唯一一家在深圳五大核心区域均有布局的开发商，拥有24年的商务运营经验，致力于打造商务领域的标杆。

前海超级门户迎来首次拍卖，约65万平方米的超级商务综合体即将诞生，这里将汇集高端商务、顶级居住和旗舰商业。该项目由FARRELLS、CITYGROUP、AECOM等国际团队联合打造，旨在成就一个国际商务的典范平台。

•覆盖约230万平方米的国际商务配套设施，其中包括7.4万平方米的旗舰商业中心，与约8万平方米的万象前海无缝对接；紧邻六家五星级酒店，以及四座城市顶级公园。

特别提示：以上资料旨在提供相关信息，供参考之用，不作为承诺，具体以现场实际为准。

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卓越前海壹号租赁中心热线:158-8955-1916【☎☎VIP贵宾专线✅】

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深圳南山前海卓越前海壹号，甲级写字楼出租，价钱真实，面积大小均有。