黄金地段，国企直租！蜀山国资优质商铺虚位以待→

一间好商铺，承载创业期许

一处好资产，护航稳健经营

蜀山区融媒体中心联合蜀山区“创城公司”

推出「国企直租 安心之选」专栏

公开招租一批

权属清晰、位置优越的自持优质铺面

凭借 优质房源、公开招租流程、贴心惠企政策

诚邀各类优质企业、商户及个人垂询洽谈

共谋发展

无论您是来蜀山奋斗的有志者

还是寻求稳健发展的企业家

我们都将全力助您创业兴业，圆梦安居生活

公司简介

合肥市蜀山区创城国有资产运营管理有限公司（以下简称“创城公司”）成立于2017年9月，是蜀山城投公司及蜀山城市运营公司旗下的国有独资企业，目前管理资产业态涵盖社区底商、门面房、写字楼等多种类型，是专业化的城市运营服务商。近年来，创城公司积极延伸服务链条，着力推进社区配套商业运营、资产受托管理等多元化业务，为区域高质量发展注入新动能。

国企直租，优势看得见

✅官方背书，资质严审

国企直租房源，产权明晰，稳定性强

✅阳光操作，公开竞价

统一平台挂牌，公开招租，竞价透明

✅政策赋能，惠企利民

符合条件还可享受免租期、租金减免

本期推荐优质铺源

意禾佶第小区1#商业配套用房三楼

财富广场首座20层08-15号

一起来看看

意禾佶第小区1#商业配套用房三楼

地理位置：路网通达，接驳全城

项目位于蜀山区金寨路与绩溪路交口西南角，这里交通便利，金寨路、黄山路、望江路、肥西路等多条城市主干道交汇，多路公交线路经停，通达城市各主要区域，极大方便企业员工通勤。

区域优势：名校环绕的黄金地段

意禾佶第小区位于蜀山区核心腹地，周边教育资源密集，居住氛围成熟。项目紧邻中国科学技术大学、安徽医科大学第一附属医院及多所优质中小学与幼儿园，人流积聚、客流稳定，日常消费需求高频、多元，从课后托管、兴趣培训，到便利零售、简餐休闲，业态适配空间广阔。

资产配置：灵活适配多元业态

资产位于三楼，建筑面积约961平方米，空间方正开阔，布局规整，便于功能分区与个性化装修改造。采光通风优良，窗外视野开阔，使用体验舒适，尤其适合教育培训机构、儿童成长中心、艺术工作室、健身瑜伽、美容康养、精品零售等品质业态。

周边配套：成熟社区托底

周边1公里内覆盖多个成熟住宅小区，常住人口密集，家庭客群占比高。同时紧邻高校、医院，学生与医护形成每日高频客流，工作日与周末均有稳定的消费需求。向北速达三里庵、国购广场等核心商圈，向南衔接天鹅湖文化商务区，商业辐射力持续增强。

铺源信息速览

建筑面积：961平方米

招租底价：首年租金44.5563万元/年

业态定位：商业

具体位置：蜀山区金寨路与绩溪路交口

联系人：赵工 19965444649

财富广场首座20层08-15号

地理位置：立体路网，通勤往来便捷

项目位于合肥市北一环与可苑路交口，交通优势得天独厚，合作化路、临泉路等快速路网环绕，阜阳北路高架可快速连接环城高速，10分钟内抵达合肥火车站、合肥西站，商务通勤与客户到访皆十分便利。

区位优势：商务主动脉，尽显门户价值

财富广场作为合肥市知名的商务地标建筑群，周边汇聚华润欢乐颂等大型购物中心，以及香格里拉、栢景假日等高档商务酒店，满足商务精英的购物、餐饮、住宿需求。办公氛围成熟，周边汇聚了大量企业办公人群与商旅人士，形成了稳定的高端消费与商务服务需求池。

资产配置：适配多元高端业态

资产租赁建筑面积689.45平方米，空间开阔，布局方正，内部规整少柱，便于进行功能分区与个性化装修设计。无论是作为企业办公、品牌展示中心，还是教育培训机构、健身瑜伽、医疗美容等对形象与客流均有要求的品质业态，均可灵活适配。

资产所在楼层具备良好的采光与通风条件，窗外即城市主干道景观，能有效提升使用者的体验感与场所品质。

周边配套：成熟商圈环绕，客群稳固

以财富广场首座为圆心，周边1公里范围内覆盖了多个成熟住宅小区，常住人口密集，生活氛围浓厚；同时紧邻亳州路小学、寿春中学等学校，客群庞大，消费需求日常且多元。

向北快速连接宜家商圈、向南通达三孝口、三里庵核心商圈，商业辐射力强劲，有稳固的客源支撑。

铺源信息速览

建筑面积：689.45平方米

招租底价：首年租金15.0784万元/年

业态定位：商业

具体位置：濉溪路278号财富广场首座20层08-15号

联系人：杨工 17681107130

一间好铺，是生意，更是生活

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来源| 蜀山城投 蜀山创城 储苗苗 詹伟伟 图：陈三虎

审核| 朱琛琛责编| 吴亚晓岳编辑| 李瑜琪

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