云南
两年前，云南房网曾经预言，巫家坝的龙湖时代天街，很可能将成为昆明大型购物中心的“绝唱”。两年后，时代天街宣布将在今年下半年开业，云南房网当初的预言，似乎也越来越成为现实。
6月9日，时代天街举办了招商发布会，正式确认了下半年开业的计划。这次发布会有两个信息，颇值得玩味。
一是发布会并不是龙湖自己单独组织召开的，而是与巫家坝中央商务区共同举行，发布会全称也是“昆明中央商务区生产性服务业招商推介会暨龙湖昆明时代天街招商发布会”。换言之，这本来是政府组织的一次巫家坝招商活动，时代天街更像是其中的重量级角色。
第二个值得注意的地方是，巫家坝时代天街在今年下半年开业的信息其实早已公开，如今已经是6月，很快就将进入下半年，按理说龙湖应该给出更准确的开业时间，比如今年国庆节（云南房网了解到龙湖内部争取的开业时间点也正是如此），但龙湖并没有这么做，这说明龙湖还不想把话说死，为自己留有余地。其中的原因不难猜测。
但不管怎么说，时代天街下半年开业基本成为定局，目前时代金融中心双塔工程主体已基本完工，龙湖正在对天街进行内装以及外围道路施工。放眼望去，除时代天街外，昆明其他规划中的大型购物中心，要么干脆取消开发计划，要么烂尾停工，即便是已经建成的购物中心，也因为招商困难，市场大环境不利，开业无期。
龙湖双塔（图左）占据巫家坝中轴核心位置，已经成为区域新地标
截至今年，昆明取消开发计划的大型购物中心项目，就有东方广场SKP，西北新城爱琴海购物中心和呈贡孔雀镇爱琴海购物中心等，其中孔雀镇和西北新城春风十里原计划开发购物中心的地块都已调规，彻底放弃了。
烂尾停工的大型购物中心项目，则有大宥城、西山海乐城、人民路壹号广场、齐泰城、北市区新时代广场等，虽然理论上这几个项目还有盘活可能，其中人民路壹号广场（已更名为五华壹号广场）还与华润签订了协议，计划引进万象汇，可是按现在的市场环境，上述烂尾项目无论是续建还是招商，都需要不小的投资，后期运营也面临极大困难，没有投资方敢轻易砸钱。
仍在烂尾的五华壹号广场
已经建成，但因为招商等原因开业无期的商业体，则有江东永和广场、云旅商业中心等，其中永和广场已竣工好几年，位置也不错，周边人口密集，附近还有地铁，可是至今仍在招商当中。表面上看，这几个商业体距离开业只差临门一脚，但了解现在商业环境的人都知道，如今大型商业体的招商与后期运营难度越来越大，商业招满本身就极为不易，开业后的持续经营更是极大考验，业主方很可能在开业后还需要持续补贴，形成投资黑洞。与其这样，还不如不要开业。
然而，对于大型购物中心而言，如果这几年没有开业，以后开业投入运营的难度将会越来越大，投资人出于避险考虑，很可能永远不会开业。因为实体商业的形态正在发生巨变，大型购物中心这种东西，在商业中的生态位早已屈指可数了。
早已竣工的永和广场至今没有开业
一个很可能出现的更严酷现实是，即便是早已开业的商业体，也因为商业环境的变化面临淘汰风险，最早可能是运营方撤场，商管品牌频繁更迭，然后就是经营状况每况愈下，最后关门。最近两年，大悦城和爱海琴购物中心已分别从昆明几个购物中心撤出，其中瑞鼎城在爱琴海撤场后新的运营方也已撤出。
未来，城市中将不再需要那么多大型购物中心，已经建成开业的购物中心需要争夺有限的份额，而尚未出生的购物中心，或许永远都不会出生了。
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