朱辛庄底价拍地，北京第二座万象城落址丽泽｜规划

1、6月11日，昌平朱辛庄0055、0057地块被未来科学城集团以9.09亿地价摘得，这也是未来科学城在星寰时代之后第二次单独拿地。

地块位置就在地铁朱辛庄站旁边，挨着中海未来之境，可以说是咫尺海淀，畅达中心，位置绝对是没得说，但公建部分难度太大，只能地主自己站出来hold住。不过从已经开盘的星寰时代来看，表妹对科学城这次的破局充满了信心，为未来科学城点赞祝贺！

2、前几天，北京市交通委员会官方公众号表示：孙河站未来还将承接地铁17号线北延换乘功能，枢纽区位优势持续凸显。

这是孙河站首次在官方口径中，出现与17号线北延换乘的消息。但吊诡的是，17号线北段终点站未来科学城北站，已经在孙河以北的地界，再北延完全违背常理。

3、假设真的有一条北延线路到孙河站，有可能是谁？穷举法试一下：

14号线善各庄再北延，方向可行，但与15号线并行有点资源浪费，并且表妹觉得 14 号线也真的够长了；

12号线到东坝北街站后继续北延，方向同样可行，但是沿线金盏、苇沟一带客流量明显不足，按照现在地铁修建标准，也并没有达到可建标准；

18号线东延，目前18号线已开通到天通苑东站，原本东延是直接到机场二号航站楼，如果转去孙河设展，那就是换乘15号线，没办法联通机场，东延就不合理了。

更远期的32号线，如果去到孙河不是放弃原本走向望京北扩区一带，就是再开出一条支线到孙河站，但显然没必要也不合理。

4 条有可能的线路，几乎都不对，所以17号线北延孙河会不会根本是一场乌龙啊？

4、近日，东二环东直门北京信达中心正在加速落地，总体量有59万方，其中写字楼部分已经有首批企业入住，JW万豪酒店将于今年四季度开业，东外39mall 计划12月开业，还带2万平的屋顶花园。

算上之前的银座、来福士东直门地铁站 300m 内已经有三大购物中心，这就是主城二环给的资源密集度么～

5、亚洲最大的室内儿童主题乐园，也是副中心的重点文旅工程-顶点公园，近日已经完成全部钢结构的主体施工，预计今年底就要竣工了。等到这个项目投入使用后，估计要吸引不少京津冀带娃家庭前往打卡了，紧邻的碧桂园和世界和周边的九树满和、云璟揽阅等项目来说，又新增了一个热钱的聚集地。

6、去年北京首座万象城落址北京朝阳站南侧，商场总建面超45万平，前不久又官宣了北京将开第二座万象城的消息，20万平的华润丽泽万象城，位置就在丽泽国际金融城内，预计将在明年开工，2030年交付使用。

丽泽的五线枢纽也将在 2027年达到初期运营条件，丰台丽泽真的是进入爆发通道了。

7、北京工业大学延庆校区一期进入主体结构施工阶段，一期项目预计将在2028 年9月全面投入使用。

8、据朝阳区官方公众号信息，今年1-4月，朝阳区新设外资企业160家，占全市 23.5%，居各区首位。实际使用外资8.7亿美元，占全市23.7%，同样位居全市第一，只能说，还得是国际朝阳。

9、6月10日，京津冀交通协同专题工作组会上提到，备受关注的22号线（平谷线）20座车站主体结构已封顶，市郊铁路东北环线正在加紧建设。

雄安新区至大兴机场快线河北段主体工程、设备设施安装全部完成，北京段正在进行隧道施工收尾。轨道上的京津冀一体化越来越骨架清晰了。

10、京雄高速公路二期，起于京雄高速义和庄枢纽站，止于京港澳高速，全长 12.534 公里，该项目已经进入沥青路面施工阶段，力争年底通车。项目建成后，京港澳高速就可以直通大兴机场了。

11、首批疏解到雄安新区的 4 所高校北京交通大学、北京科技大学、北京林业大学、中国地质大学（北京）在去年底首批建筑主体结构封顶之后，现在进入了大规模加速建设阶段，预计2027年也就是明年实现开门办学。

与此同时第二批疏解高校包括北京航空航天大学、北京理工大学等学校都已完成了选址，根据《雄安新区2026 年度国有建设用地供应计划》：

将全力保障二批疏解高校如期开工。

12、全网都在说，北京欢乐谷「大眼京」摩天轮就要在本月27号对外开放运营了，总高约99m，配备46个观景轿厢，这是北京最大的摩天轮，大家组团去打卡呀。

13、六环路（京哈高速-京开高速段）改扩建工程发布了招标计划，全长约35.85公里，将由四车道改扩建为六车道，途径通州、经济开发区、大兴区，预估投资为78.42亿元。

14、前些天，方庄地区工作了2035版街区控规，作为改革开放后北京首个整体开发建设的大型居住区，在城市更新与品质提升有着良好的资源基础和鲜明优势。

本次明确，方庄区域三大功能定位为：全龄共享的典范宜居生活圈，全日活力的城南门户服务圈，全域精治的综合更新引领圈。将持续推进老旧小区的改造，各级公共设施配置完身，织补城市功能，全面建设高品质宜居街区。

总之，方庄的更新将是：微迭代、匀速度、可持续的进行。

15、据北京市发改委消息，清华东路南侧公共空间改造提升项目，已批复，将于年内开工建设，明年建成，项目意在打造「学院路会客厅」，串联京张铁路遗址公园、小月河及三山五园绿道，为周边居民提供更优雅便利的公共活动空间。

未来还将在清华东路沿线，规划建设6个花园，系统优化区域的公共空间。

16、此前，海淀温泉镇重点民生基础设施项目，温泉村东路，正式命名为「大稻地路」，已顺利通过联合验收，并正式通车放行。

这个全程仅128.57m的城市道路，却可覆盖周边6000余户居民，打通后将有效缓解住宅出行高峰时交通压力，打通断点堵点，通畅交通微循环。

17、近日，看丹桥0072地块绿隔产业项目发布了设计招标公告，总投资为9亿元，该项目属于看丹数智健康创新产业园的先行示范区。未来将围绕轨道站点，打造总规模超9万平的TOD城市综合体，成为推动京西南地区高质量发展的增长极。

18、6月11日经开区发布，旧宫镇绿隔地区环境整治土地一级开发项目征收土地与公告，用途为R2二类居住用地、A4体育用地、A8社区综合服务设施用地、A33基础教育用地、S1城市道路用地。

其中年初经开区高质量发展大会中，提到的旧宫LG24地块就在此次征收范围内，看来这块住宅用地将买入新的实施阶段了。销冠100

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