集体“复活”！南京大悦城、城北宝龙广场传出关键节点

前几天，南京大悦城突然注册小红书官方账号，加上工地现场复工痕迹明显，不少人推测项目或将启动招商。

与此同时，城北兴智板块停工多年的宝龙广场与栖霞区签约，计划投资6亿元，新建约10万平方米商业购物中心与特色活力商业街区。

还有秦淮区卡子门的佰汇广场，也放出一波效果图，让这座迟到了十多年的城南商业，狠狠惊艳了一把。

南京人苦等多年的商业，扎堆上演“重生大戏”。

南京大悦城

就在这几天，锐评君在小红书平台上发现，南京大悦城的小红书官方账号已经低调完成了注册。

图源小红书

虽然目前账号上还没有发布任何笔记，封面也是一片空白，但“南京大悦城”四个字已经烙上了官方认证标识。

不少人推测，这或许意味着南京大悦城即将启动招商。

图源小红书

同一时间，有网友晒出了大悦城工地现场视频，可以看到工地内多个工人正在施工，大型机器正在运转，一片热火朝天的景象。

另外，项目部分楼栋已建至地上4层、5层以上，主体结构初具规模。

南京大悦城位于江北的浦口城南中心，紧挨着在建地铁11号线城南河站，周边的滨江嘉品、天悦风华、天悦锦麟等住区都已交付，居住人口密集。

2021年5月，大悦城控股和新希望地产联合拿下项目地块，规划建设总建面约86万方的城市综合体，其中就包括总建面约15.5万方的南京大悦城。

南京大悦城商业定位“南京国际乐活青年城”，规划为地上5层、地下1层，建筑造型呈L型设计，搭配30米挑高家庭文娱中心、10米Open House复合社交空间，打造融合青年文化的零售、花园餐厅、沙龙、市集等复合业态。

拍摄于2024年7月

要知道，按照最初规划，南京大悦城的建设周期为2022至2024年，开业时间为2025年。

然而，由于股东经营理念产生分歧等因素影响，这座商场在2023年就陷入停工困境，一直到2025年底才迎来实质性进展。

2025年11月底，大悦城商业发展（南京）有限公司正式成立，注册资本为9亿元，为南京大悦城的后续建设运营提供了实打实的资金保障。

紧接着，2026年3月底，D地块机电工程招标公告发布，宣布6月1日复工、2027年8月30日竣工，这座悬了5年的商业悬念，终于有了新转机。

文件显示：

南京悦锦成房地产实业有限公司的NO.2021G52地块房地产开发项目已经立项部门批准建设，工程所需资金现已落实。

D地块，也就是南京大悦城所在的分区，占地91967.53㎡，建设总面积约432091.6㎡，计划开工日期为2026年6月1日；计划竣工日期为2027年8月30日；机电工程全部调试完成，满足开业条件的时间为2027年11月30日。

这意味着，南京大悦城的复工、竣工节点若能严格按照招标公告来，最快明年底，南京首个大悦城就能与大家见面。

未来待大悦城开业后，江核、浦口城南中心、老江浦一带，将形成砂之船奥莱、南京万汇城、南京大悦城、江北虹悦城、龙湖南京雨山天街等大商场林立的盛况。

城北兴智宝龙广场

停摆5年的城北兴智板块的宝龙广场，也在最近迎来了“重启”信号。

图源南京栖霞发布

6月5日，新港先进制造产业园管理办公室项目签约仪式举行，新港宝龙商业综合体正式签约落地。

这座商业综合体计划总投资6亿元，将新建约10万平方米商业购物中心+特色活力街区，打造集购物餐饮、文化娱乐、休闲社交于一体的产城融合新地标。

新港宝龙商业综合体就是此前规划的新生圩宝龙广场。

2021年1月，宝龙以17.3亿元竞得项目地块，规划项目总体量约28万方，包含住宅、购物中心、沿街底商等业态。

其中，商业部分计划建设一个6.8万方的“大盒子”购物中心及约7000㎡的沿街底商。

因为它紧邻当时正在建设的南京地铁6号线“新生圩站”，因此定名为“新生圩宝龙广场”，由宝龙商业统一招商管理和自持运营。

按照最初计划，项目将在2023年年底前开业，但随着开发企业出现经营困难，项目经历建设缓慢、停工等问题。

在去年8月宝龙自己航拍的画面可以看到，购物中心位置仍是一片待开发的空地，建设情况不乐观。

去年年底，栖霞区住建局在回复网友留言时提到：项目开发企业认为原有的商业综合体（大盒子商场）已不再适应当前的市场形势，分别于今年启动提出规划调整。

今年3月，有网友在政府留言板咨询宝龙广场商业综合体相关动态，官方回复拿地企业正在申请开发方案调整，待其申请获批后相关部门即依法启动该项目的规划方案调整等流程。

如今项目签约落地，同步曝光项目为10万方购物中心+特色街区，定位更高、业态更全。

从位置上来看，项目位于城北兴智科创新城核心，紧邻即将通车的地铁6号线十月广场站，未来可换乘规划8号线，建成后将补齐兴智板块商业短板。

佰汇广场

近日，位于秦淮区龙蟠南路和永乐路的交汇处的佰汇广场，曝光了一批最新效果图，让这座迟到了十多年的城南商业，狠狠惊艳了一把。

从效果图来看，商场外立面以白色和玫瑰金为主，大面积玻璃覆盖；下沉式广场、内部设计等，同样极具辨识度。

同时，商场提出“24小时不夜聚场”的概念，以时间重组空间，通过精准的业态组合与场景设计，确保全时段都有与之匹配的主题、氛围与活动，为消费者带来一种新的生活节奏。

和前边提到的南京大悦城、城北宝龙广场一样，佰汇广场也历经了相当坎坷的命运。

佰汇广场位于秦淮区卡子门，被居易时代、南城美境、路子铺小区“环抱”，近地铁3号线雨花门站、卡子门站等。

最初，佰汇广场叫泰禾禾悦广场，规划有酒店式公寓（最高24层）、办公（最高19层）、商业三大业态。

项目此前规划效果图

2013年8月，华誉投资经过11轮竞拍以5.25亿总价竞得路子铺G47商办混合地块。但多重因素影响下，项目并没能顺利启动；

2016年8月，泰禾出手认购了华誉投资99.99%的股份，取得路子铺G47地块的所有权；

泰禾接手后，G47很快动工，一开始被命名为泰禾中央广场，而后更名为泰禾禾悦广场，当时的计划竣工时间为2019年底。

2020年，泰禾计划推出项目45-55㎡的公寓，可还没等开卖就陷入停工风波；

2022年9月，泰禾发布公告，以2亿的股权转让价款将南京华誉100%股权进行转让，南京坤咏受让80%股权、南京立创优受让20%股权；

2023年1月，锐评君实探时发现项目工地门头、围挡有了变更，宸嘉发展官宣上墙，项目也正式更名为佰汇广场。

在国华人寿、宸嘉发展接手后，路子铺G47综合体总算得以继续推进下去，项目也正式更名为佰汇广场。

2025年2月，南京市规划和自然资源局发布了项目规划许可变更批前公示，外立面增加了香槟金的线条以及大面积玻璃，下沉式广场、裙楼以及室内台阶等也同步进行了调整。

根据秦淮区2026年国民经济和社会发展计划，佰汇广场被官方明确“实现完工”。

据多家媒体报道，佰汇广场或将在今年6月完成竣工备案，商业部分计划10月开业。