江苏
常州再挂一幅低密地块！
根据常州公共资源交易网的信息显示，武进区挂出1幅地块，地块为湖塘镇人民中路北侧、西园路东侧地块，其中容积率仅为1.015，起拍楼面价10080元/㎡。
人民中路北侧、西园路东侧地块
地块位置： 湖塘镇人民中路北侧、西园路东侧
地块面积：47957㎡
容积率：1.01≤R≤1.015
建筑高度：≤40米
建筑密度： ≤38.5%
绿化率：≥30%
本地块中小学安置去向：小学为常州市武进区湖塘桥实验小学，中学为常州市武进区西园实验初级中学（以上施教区如有调整，则按新的施教区执行）
该幅地块其实就是之前的长沟河1、3号地块，地块整体经历过了多轮调整，之前为一整幅较大的地块，此次一分为二，拆成了两块地，挂牌地块即为南侧地块。
此外，地块西北侧不远处即为网传的山姆选址位置。
该地块容积率仅为1.015，低于乌衣浜地块和香树湾酒店地块，是常州今年以及近几年来出让地块中，容积率最低的，容积率比他更低的项目应该要追溯到七八年前的太湖院子（容积率0.67）。
1.015的容积率，项目整体的规划预计会以绝大部分的别墅产品为主，应该只有非常少量的洋房产品，甚至也可能打造纯别墅社区。
在地块规划文件中，同样也有一些细节。
比如该项目地下建筑面积不计入容积率计算，也就意味着该项目同样可以做“抬板社区”。
这种不计容政策在2024年的杭州开始施行，随后逐步扩大，施行到各个城市，这也是为什么从去年开始，各地抬板的改善社区如此多的原因。
另外，不出意外的，该地块也被规划为高品质住宅，毕竟这么低的容积率，你不改善谁改善。
在建筑设计上，该地块也可以执行如下的建筑要求：
本文图片部分来自于网络，仅作为推广示意使用；如涉及版权使用，请版权所有人与我司联系。
各区域群交流 买房指导咨询
常州新房优惠 二手免费卖房
新房二手最新成交价格 购房指南资料包
商务对接合作 楼盘曝光爆料
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
