天津
上海链家中介“吃差价”事件等来了通报，不但没有尘埃落定，反而疑点重重。
起因是老两口卖一套房子，在链家口中价值106万；解约后换另一家小中介，转身就卖了188万？
现在链家联合诸多自媒体澄清：检索该小区历史成交价130万元，结合顶楼+临街双重硬伤，106万属于该房源合理议价，不存在“大幅贱卖”客观价差。
调查结论是：①所谓市值180万是同店员工虚构房源、编造房价；②涉事房源没有二次交易，没有造成利润差，就不能算吃差价；③所谓在其它中介成交188万是有小中介在炒作制造舆论。
嘴里就没有一句实话？
这套房源如果没有差价，值得涉事经纪人全家上阵吗？自己谈单、丈夫付定金、女儿当买家，她这么大动干戈去“内部消化”一套“正常市场价”的房子吗？
如果参考价真只有130万，为什么同店的经纪人就要往高里虚构180万的价格呢？
《房地产经纪管理办法》明确禁止经纪人员隐瞒交易关键信息：
或许某平台经纪人这拨操作，真的不是法条定义的“吃差价”，但如果属于法定禁止的隐瞒信息，尤其是向亲属利益输送、居间欺诈，那违规程度、对房东权益的伤害。
也许这的确不叫“吃差价”，但有个成语叫做“监守自盗”。
现在平台处理结果也出来了：包括完成无责解约、主动表态对触碰红线零容忍、以及顶格处理涉事经纪人等。
链家收取中介费的时候，平台反复向双方灌输一个逻辑：这是付服务费，平台全权把控交易风险，一旦经纪人违规损害你的财产，品牌承担兜底责任。
当出现违反法规，险些让房东直接损失时，链家说辞就是：我们只是企业，没有行政执法权，企业能做的只有内部开除员工。
要知道智联招聘2024地产人才报告：经纪人主动离职率47.8%，入职3个月内流失占全部离职人群61%。中介经纪人平均从业年限不足8个月。
中介入行零门槛，涉事人离开某链家就能入职周边中小中介、本地加盟门店，行业内没有统一的违规黑名单互通。从业者短期目标只是赚一单快钱，根本不在意未来能否重回链家，开除的约束力度，几乎就是算个屁。
当一个企业大部分员工，内心都存在着“挣几年钱就走”、“大不了不干了”的心态，所谓的“永不录用”又能有什么震慑效果呢？
再叠加上考核淘汰机制、无保底高提成模式、入行无专业门槛限制等等急功近利的因素。这样的行业特质，又如何保证交易的信任与可靠？
中介本来就是一个极其重视依赖信任，又极度缺乏信任的行业。
对中介行业而言，服务承诺的“上限”和违约代价的“下限”，到底在哪里？
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
