江苏
6 月17日，南京市规划和自然资源局江宁分局就“南京瑞千合河滨广场项目规划设计方案”进行批前公示（编号：江宁规管方案批前公示〔2026〕第032号），麒麟科创园首个超低密高端滨水酒店项目正式亮相。
该项目以容积率不超过0.8、建筑高度不超过24米、绿地率不低于40%等超低密度规划指标，为近年南京罕见的低密类酒店形态项目。
项目位于江宁区麒麟高新区运粮河东路以西、智汇路以北，富力水街坊旁，紧邻运粮河滨水景观带。
麒麟科创园地处紫金山与青龙山之间的生态廊道，运粮河、上坝河、百水河三条水系在此交汇，区域绿化与滨水景观面积约720万平方米。沿线楼栋依水而建，将滨河生态资源与客房景观深度融合。
根据规划方案显示，项目总用地面积28351平方米，容积率≤0.8，建筑密度≤24%，绿地率≥40%，建筑高度严格限定在24米以内。整体采用庭院式布局，建筑形态以独栋式、联排式别墅型酒店为主，突出独立性和私密性。
项目拟建设21栋酒店、1栋酒店接待中心及8栋酒店配套与地库设施，总建筑面积约4.29万平方米，其中地上约2.26万平方米，地下约2.03万平方米，规划用地性质为旅馆业用地。项目建成后，将填补麒麟科创园在高端商务接待与休闲度假方面的功能空白。
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