重磅，地铁投资与青浦新城公司新设合营企业在青浦要干件大事

内容摘要：地铁投资与青浦新城公司新设合营企业，从事示范区线青浦新城南站上盖预留结构的开发建设运营工作，总开发用地面积约270亩。

近日，上海市市场监督管理局发布《上海地铁资产投资管理有限公司与上海青浦新城发展（集团）有限公司新设合营企业》公示。

交易概况，上海地铁资产投资管理有限公司(以下简称“地铁投资”)与上海青浦新城发展(集团)有限公司(以下简称“青浦新城”)签署协议，拟共同新设合营企业(“合营企业”)。合营企业设立后主要从事示范区线青浦新城南站上盖预留结构的开发建设运营工作。交易后，地铁投资将持有合营企业 51%股权，青浦新城将持有合营企业 49%股权，地铁投资、青浦新城对合营企业实施共同控制。

地铁投资于 2014 年 9 月 28 日成立于中国上海市，主要业务为地铁上盖开发投融资、规划、拿 地、建设、股权招商、经营管理和资产再融资相关业务。 地铁投资的最终控制人为上海久事(集团)有限公司，主要业务为城市交通、体育产业、地产置业、资本经营、文旅产业等。

青浦新城于 2010 年 4 月 28 日成立于中国上海市，主要业务为青浦新城区域的开发建设，涉及 工程建设、房产开发和管理、资产管理、招商引资等主业板块。 青浦新城为青浦区国有资产监督管理委员会下属企业。

本次公示期为2026年6月9日至2026年6月18日。

那么，两家重量级国企的联手将在青浦干一件什么大事呢？

上述公示内容提到了合营企业设立后主要从事示范区线青浦新城南站上盖预留结构的开发建设运营工作。

也就是示范区线青浦新城南站车辆基地上盖项目。

公开资料显示，青浦新城南站车辆基地上盖项目已启动两次规划设计招标。

2023年12月，示范区线青浦新城南站车辆基地上盖项目控制性详细规划修编中标结果公示。

该中标公示显示，中标人为上海市上规院城市规划设计有限公司，中标价格191.6万元

那次的招标单位就是上海久事。

2024年3月，示范区线青浦新城南站车辆基地上盖项目发布城市设计研究招标公告，招标预算为812万元，招标人依旧为上海久事。

示范区线青浦新城南站车辆基地上盖项目启动控详规修编工作

示范区线青浦新城南站车辆基地上盖项目启动城市设计研究招标

今年4月，上海市青浦区青浦新城QPC10007（中三）单元青浦新城南站周边地区控制性详细规划正式公示，也就是青浦新城南站片区。

青浦新城南站片区位于上海市青浦区青浦新城南侧QPC10007（中三）单元，北至沪青平公路、西至漕盈路、东至青松路、青昆路，南至示范线，总面积约142公顷其中车辆基地范围总面积约20.6公顷

其行政区划上归夏阳街道，板块上隶属于城市更新实践区

青浦新城南站片区土地使用规划

用地规划方面，规划建设用地面积约133.6公顷，住宅组团用地约34.7公顷（含现状保留），商业商办用地约1.1公顷，还规划了1所九年一贯制学校，2所幼儿园等。

完整用地规划请查阅延伸阅读：

示范区线青浦新城南站片区设计方案公示

这里是青浦新城南站车辆基地上盖层，也就是合营企业聚焦要开发的项目范围，其位于青浦新城南站片区的南部（详见附图）

那么，青浦新城南站车辆基地上盖层有些什么规划？合营企业将开发建设什么项目呢？

根据上位规划显示，青浦新城南站车辆基地上盖层共规划了8幅地块。总用地面积达179834平方米（约270亩）。

其中3幅为三类住宅组团用地，总用地面积133038平方米（约199亩），具体规划指标如下：

HC15C-01地块：

用地面积：20686平方米
用地性质：三类住宅组团用地
容积率：1.6
建筑高度：60米

HC15C-03地块：

用地面积：51468平方米
用地性质：三类住宅组团用地
容积率：2.1
建筑高度：80米

该地块为上盖层的服务配套聚集区，规划有室内菜场、生活服务中心、多功能运动场、居委会等设施。建筑高度80米是该片区最高天际线之一。

HC15C-06地块：

用地面积：60884平方米
用地性质：三类住宅组团用地
容积率：1.8
建筑高度：80米

该地块也是上盖层3幅住宅地块中最大的。建筑高度80米是该片区最高天际线之一。

上盖层还规划了一所幼儿园（HC15C-05地块），用地面积6501平方米（约10亩），容积1.0，建筑高度34米。

上盖层还规划了一幅广场用地（HC15B-01地块），用地面积2632平方米（约4亩）

上盖层规划了3幅公共绿地，总用地面积为37663平方米（约56亩）

青浦新城南站功能定位，以“新城区门户、活力南邑”为目标定位，打造以创业、生活、学习、休闲于一体的新江南水乡门户活力区。

空间结构上，整体空间突出门户塑造与整体联动，规划了“双核门户、两岸三轴、活力成网”的总体空间结构。双核为依托青浦新城南站的站前活力门户——创新活力核，以及依托夏浦港、横泾港的创意水乡门户——水乡文化核；两岸为横泾河活力水岸、夏浦港生态水岸；三轴为兴业支路活力生活轴、站前-淀浦河活力休闲轴、上盖-艺术岛活力文化轴。

今年初，青浦新城南站周边市区联合收储项目房屋拆除及垃圾清运项目已启动招标。

另外，示范区线预计2028年6月左右建成通车，届时青浦新城南站也将一同启用。

青浦新城南站周边市区联合收储项目房屋拆除工程招标中标公示

最新消息，沪苏嘉城际铁路将于2028年6月前建成通车等

（以上内容解读仅供参考，一切请以官方规划为准）

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资料：上海市市场监督管理局等
编辑：青浦城观