河南
连夜排队的购房者（2018年）和连夜排队的幼儿园家长（2016年）
6月12日，青岛市北区教体局发布了2026年幼儿园小班第二次招生信息的通知；通知附件上共109所幼儿园，其中公办66所普惠43所，补录学位共计2644个
二次招生，意味着一次没招满
对照首次招生的123所幼儿园，一次招生招满的幼儿园满招率仅有11.4%
2025年，更多，136所幼儿园二次招生，4103个学位
2024年，峰值，150所幼儿园二次招生，5571个学位
青岛不是三线城市，2025年GDP总量远超省会济南，17560亿元差不多可以成为除帝都之外的北方第一城；
青岛更不是一个人口外流的城市，人口千万级，2025年人口净流入7.3万；
市北区更不是青岛的近远郊，除了比不上市南的一线海景，市井烟火气和城市传统甚至更加浓厚
但是，就是这样的强二线城市的核心城区，幼儿园竟然没有招满。
幼儿园没招满，说明了两个现实——
第一个，幼儿园多了
第二个，娃娃少了
也许在不久之前，幼儿园还没变多的时候，小班的学位尤其是公办重点幼儿园一座难求；
但现在，就是现在，以前的幼儿园再门庭若市，也改变不了现在的现实。
2019年山东某幼儿园招生
房地产的情况，和幼儿园很有几分相似。
不久之前的前些年，各大售楼部还挤满了人；在经历了某个特殊时期后，楼市开始转向；
现在，也许还有个把售楼部在某个时候挤满了人，但大多数售楼部在大多数时候还是空空如也。
分析这个原因，很简单，也是两个事实——
第一个，盖的房子多了
第二个，买房子的少了
这，就是之前高层对房地产的共识——供求关系逆转。
改变供求关系，要么在供给端发力，要么在需求端发力，要么两端同时发力。
供给端发力，很简单，三个字，去库存；
该关停的幼儿园，坚决关停；房地产最值钱的那块地皮，能不出让就别出让。
需求端发力，有点难；
生娃这种事，不是努努力就能生的，要考虑生娃成本还要考虑养娃成本，更重要的是要考虑自己的钱包是不是鼓鼓囊囊；
买房这种事，除了必须的首付资金外，还有每月的月供从哪里出，物业费多不多，依然要考虑钱包的承受力。
2018年，成都某幼儿园招生，家长连夜排队
生娃是房地产的基础之一，娃娃多了，居住需求自然就上去了。
从青岛市北区的幼儿园就能看出来，楼市的基础是不是稳固，中长期大致是一个什么样的走势。
也许有人会说，上海深圳都涨上去了，豪宅的买家挤破头；
这点咱不抬杠，11.4%的幼儿园也是第一次就满招的，估计其中不乏那些家长排长队报名的幼儿园，但大多数幼儿园的门口，家长可以随到随进。
我注意到一个很有趣的细节：
66所公办幼儿园的空余学位是1501个，43所普惠幼儿园的空余学位1143个
很显然，家长们对公办幼儿园的选择度更大一点点。
这，是不是和现在房地产的买家选择央企国企开发商有点相似呢？
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