湖南
近日， 湖南省城市更新资源（项目）发布会在长沙举行， 集中推出133个重点更新片区、2478个近期实施项目，总投资达2215亿元。
其中，长沙推出49个城市更新片区，包括太平街、西文庙坪、下碧湘街、高铁西城、观沙岭、火车站、红星、黑石铺、月亮岛等，具体如下：
据悉，本次城市更新 共分为6大类型，包含住区、商区、厂区、历史文化街区、基础设施连片区域、综合片区。
项目涵盖老旧小区改造、城中村整治、历史文化保护、基础设施升级、文旅融合等八大领域。
参考观沙岭城市更新片区的样板，通过 征地腾地、道路拉通、学校建设、小区提质等， 短短几年间， 多所品牌名校落地， 众多高品质开发商深耕， 居住环境和品质大幅提升。
这就意味着长沙这49个城市更新片区的业主，有望迎来大拆迁！
早在今年3月，长沙就发布了 《长沙市全面推进城市更新行动方案（2026—2030年）》 ， 从5个方面提出25条措施，全面推进城市更新。
《方案》明确，打造 五一商圈、湖南省博物馆—烈士公园、火车站三大示范片区；
还提到了 五一商圈、梅溪湖商圈、红星街区的提质升级， 以及一批老旧商品市场；
持续推进太平街、西文庙坪、潮宗街等历史文化街区，以及 汉长沙国王陵遗址公园、仲景文化园等项目改造。
火车站片区，曙光电子厂原厂址地块示意图
5月28日，国务院印发《城市更新“十五五”规划》（以下简称《规划》），该 《规划》 是我国首个国家层面专门针对城市更新制定的发展规划，意义重大。
《城市更新“十五五”规划》的审议通过，标志着城市发展底层逻辑的实质性切换。从增量扩张到存量提质，从土地财政到资产运营，从大拆大建到有机更新，从政府主推到多元共治——四个转向，共同推动城市发展方式的重大转变。
据有关机构预测，“十五五”期间，全国城市更新至少完成投资15万亿元，年均3万至4万亿元，其中，仅地下管网更新就需要投入约5万亿元。
《城市更新“十五五”规划》，为中国城市更新按下了“加速键”。未来五年，50万套危旧房、11.5万个老旧小区、1500个老旧街区厂区、77万公里地下管网——这些数字背后，是万亿级的投资体量，也是无数城市的转型机遇。
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