住宅交付在先、学校建设滞后，部分片区学校停滞问题梳理

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按晋江、市区（丰泽 / 洛江）、南安、台商区、惠安分区整理，均有 12345、人民网留言板、媒体维权记录，区分完全未动工、开工严重滞后两类：

一、晋江市（投诉最多） 1. 安海・翰墨学苑｜养正中心小学前桐校区

• 楼盘宣传核心卖点：家门口养正分校，交房即可就读

• 学校现状：2019 年举办开工仪式，此后地块长期无施工动静，截至 2026 年 6 月仍未实质动工，仅在做前期图纸、征地手续

• 业主维权：2023 年大规模拉横幅维权，诉求 “卖房宣传养正房，四年忽悠村小搪”；适龄儿童只能分流至偏远普通村小，接送困难，常年持续 12345 投诉

• 官方答复：征迁协调难度大，暂无明确开工节点

1. 晋东实验小学

   原计划 2025 年 10 月开工、2027 年投用，2026 年上半年业主反复留言投诉，地块仅少量勘探，主体工程未进场，上千户交付业主子女面临跨片区调剂小学。

2. 晋江市晋东实验小学项目建设

   有新消息

3. 
   

4. 2026年1月

   泉州市公共资源交易信息网发布

   晋江市晋东实验小学项目

   工程建设招标计划

   一起来看

   晋江市晋东实验小学

   
   

   项目名称：晋江市晋东实验小学项目

   项目概况：项目位于晋江市陈埭镇晋东新区，总用地面积24060平方米，按48个教学班、在校生2160人规模设计建设，总建筑面积32500平方米，主要建设内容为教学楼、附属楼、地下室、门卫、运动场及室外配套和景观绿化等。
   

   招标内容：工程施工和施工监理。建安总投资约12187.5万元，主要施工和施工监理内容包括但不限于：土石方工程、基础工程、主体结构工程、屋面工程、装修装饰工程、智能化工程、安装工程（包括给排水工程、电气工程、暖通工程、消防工程、抗震支架工程等）、室外总体工程、供配电工程、基坑支护工程、海绵城市、电梯、减震隔震等本项目范围内的所有内容，具体情况以招标公告和招标文件为准。

   投资估算：14535.68万元

   
   

   
   

   据悉，晋东实验小学位于晋东片区，鞋纺城东北侧。学校为市直小学，用地面积约为35.4亩，计划新建教学楼、实验楼、运动场等，计划总投资2.3亿元。办学规模近期设置36个班，在校生1620人；远期预计60个班，在校生2700人。

5. 晋江一中晋东校区

   规划多年，此前 项目用地内（晋江市陈埭镇仙石村）存在一个晋江机场（军民两用）的导航台，因涉及航空安全，该导航台尚未完成迁移，导致项目无法按计划动工。 至今无开工时间表，片区刚需楼盘全部交付， 晋江市教育局及陈埭镇人民政府正积极协调导航台迁移事宜，并密切关注项目建设及后续学校开办情况，力争尽快解决制约问题，促成项目早日建成投用。

已开工但长期停滞、未完工，不属于 “未开工”，但持续入学投诉，过渡期只能读古坑 / 育青小学。

二、泉州市区（丰泽、洛江） 1. 丰泽东海片区（海韵山居、东海多个大盘）｜东海中学新校区、宝珊小学

• 规划列入丰泽 “十四五” 教育规划，2020 年公示选址，地块内有大量民房、厂房征迁，财政资金不足，至今未启动任何施工。

• 业主痛点：现有东海中学学位饱和，片区新增数千户，适龄学生只能跨街道调剂，常年信访投诉。

• 2026年5月，传出消息：东海中学滨海校区勘察中标、马上开建。作为东海片区"兜底神校"，东海中学实力实打实——700分率连续多年力压泉州五中，稳居公办第一，口碑和教学质量早已被家长认可。如今新校区建设正式落地，进度清晰可查：

选址：丰泽区东海街道东梅社区，师院二附小南侧，坐落东海中央活力区核心地段，周边住宅密集、人居氛围成熟

规模投资：占地约3.2万㎡，总建面5.8万㎡，总投资超3.08亿元，硬件配置拉满

办学规模：36班标准化完中，初中12班（600人）、高中24班（1200人），合计新增1800个优质公办学位

进度：勘察工作已中标（中标人为：中国建筑东北设计研究院有限公司）。地块已完成平整，项目即将全面开工建设

2. 洛江双阳・南益阳江春晓｜规划配套公立初中、片区公办幼儿园

• 销售宣传可直升洛江十一中，规划片区配套初中未落地；配套幼儿园建成但长期不装修、不招生。

• 实际划片：分配至 6 公里外双阳中学，大量业主投诉虚假学区宣传、配套学校无开工计划。

• 原规划九年一贯制，江北实验小学已投用，初中部地块搁置多年；2026 年 5 月大量业主在人民网留言投诉

• 官方最新答复：取2026年5月9日，南安市教育局针对市民咨询的四大核心疑问进行了调查处理，并给予一一回复。

为进一步优化美林街道全域教育资源布局，提升江北新城宜居宜学品质，南安市委、市政府已正式规划南安一中美林校区，并将该项目列入南安市2026年预备重点项目。确定收购闽南科技学院美林校区（原东方中学），改扩建为南安一中美林校区。目前项目前期工作已全面启动，正在与闽南科技学院开展资产评估、相关事宜磋商对接。

回复明确指出设立在江北实验学校校内的南安一中美林教学点，由南安一中自主独立管理，不属于江北实验学校初中部。未来南安一中美林校区正式投用后，现有教学点将整体并入新校区，同步按照官方程序，划定对应招生学区范围。

此外，受拆迁等多重复杂因素影响、叠加片区等原因，原本按照九年一贯制学校规划拟新建的江北实验学校初中部项目将已落地南安一中美林校区新建规划。该初中部建设计划，将结合片区实际入学需求，后续统筹稳步推进。

四、泉州台商投资区 龙湖春江悦茗｜小区配套公立幼儿园

配套幼儿园建筑主体完工，但配套道路未完工，开发商长期不移交教育局，无法二次装修招生；业主持续投诉 “交房三年无公办幼儿园可读”，属于配套建成但无法投用类维权典型

五、惠安县黄塘・世茂城（花田小镇片区）

片区控规规划完整中小学配套，楼盘分期交付多年，教育用地无征迁、无开工动作；业主 2024 年集中留言投诉开发商虚假宣传、片区教育配套全部落空，适龄儿童只能就读镇区老旧学校，学位紧张

通用维权核心原因（这类楼盘共性）

1. 土地征迁卡点：学校用地存在厂房、民房、特殊设施（导航台、管线）无法搬迁，开工无限延期；
2. 分片区开发错配：住宅先卖房交付，教育配套放在后期地块，无同步建设约束；
3. 开发商虚假宣传：把远期规划学校当作 “确定性学区” 写入宣传，未标注建设周期；
4. 财政建设资金滞后：乡镇 / 新区新增学校投资压力大，优先保障成熟片区学位；
5. 配套移交机制缺失：配建学校完工后开发商拖延移交教育部门，无法办学。

1. 12345 政务热线（属地教育局、镇政府牵头答复）

2. 人民网领导留言板（可留存官方书面答复）

3. 12315 市场监管局（针对开发商虚假学区宣传索赔）

4. 属地住建局、教育局线下信访窗口

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