北京
今天继续关注市场。
先给上周的新闻打个补丁，就在那条推送发出去没多久，顺义、门头沟、昌平地块转正，此外还有一宗城市副中心的商业地块，4宗地块都将在7月30日竞拍。
可能，昌平东小口地块，又要热闹一下。
下面正文儿。
在连续4周的环比下跌之后，上周北京新房市场的网签情况再度走强。
机构数据显示，2026年06月22日～2026年06月28日：
北京市商品住宅成交1139套，环比上涨70.76%；
成交面积14.51万㎡，环比上涨80.47%；
成交金额80.4亿元，环比上涨76.24%。
成交套数方面，没能创下新高，但也再一次的突破了800的平均线，来到了1139套。同时，网签面积、网签金额也都大幅上涨。
同时值得注意的是，上周北京又有2个新盘入市，也许未来几周，北京新房网签可能还会稳步提升。
先来看单盘
上周单盘网签过2亿的有4个项目，分别是招商序、北京润园、紫京宸园、京华玖序，也正是这4个平盘，稳住了单周网签的基本盘。
招商序网签43套，网签金额3.14亿元。
不知道招商是不是摘得通州地块士气高涨，单周网签就达到了43套，总价3.14亿元。整个6月，截至目前已经网签了71套，网签均价6.40w/m²。
不过回溯来看，去年同期网签均价大约7.44-7.40w/m²，所以懂得都懂 。
北京润园网签11套，网签金额3.09亿元。
这个项目的住宅部分也算是稳扎稳打，每个月网签20多套，均价6.5w-6.7w，目前去化率也接近了85%，还有6多套房源。
2亿元档位，紫京宸园网签16套，总价2.56亿元，有置业顾问晒过海报，端午小长假前2天，项目网签了8套。
但是项目现在这个整体的去化率，就挺一言难尽的。
另一个则是中海京华玖序，网签5套，网签总价2.03亿元。
排除这4个2亿元以上项目，北京上周的新房网签榜单方面，还是有18个项目单周网签过亿元。在没有新盘入市的当下，这样多点开花的成绩，也算是不错了。
此外上周末，北京还有2个新项目开盘，根据朋友圈海报来看还算错。接下来看看能不能带动新盘网签数据的整体回升。
不过现在说北京楼市全面回暖还为时尚早，不过北京楼市真的正在好转？
套数方面，招商序、嘉棠雅序、北京润府、星城元启、龍樾海序、保利颐璟和煦、中海瑞文里、方程国贤府、单周网签套数，也都超过20套。
二手宅方面，上周成交4209套，环比上涨32.53%；成交面积38.79万㎡，环比上涨33.53%。截至06月28日，北京6月二手住宅累计成交14290套。
以上。
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