四川
氢地产独家消息：成都犀浦红光板块约44亩住宅用地拟转让，背后国企拟完整退出。
据了解，成都市产城振兴置业发展有限公司（以下简称产城振兴置业）100%股权及相关债权拟转让，拟转让金额、土地资产等情况，有待正式披露
工商信息方面，产城振兴置业成立于2025年10月，注册资本0.2亿元，100%控股股东为成都蜀源品牌运营有限公司。
股权穿透之后，产城振兴置业的实控人指向成都市郫都区蜀都乡村振兴投资发展有限公司，该公司为郫都区国资企业
土地资产方面，据氢地产查证，产城振兴置业的土地资产为成都犀浦红光板块约44亩住宅用地（具体请以正式披露为准）。
◎ 土地位置示意图 仅供参考
购地信息显示，2025年11月，产城振兴置业签订一份《土地合同》，土地位于郫都区犀浦街道，10(X XIII.E)-b-02-02(北至双亭路，西至24米规划道路，东至16米规划道路，南至14米规划道路)，土地面积约44.29亩，为住宅用地，容积率1.5，通过公开拍卖方式成交，成交总价约2.02亿元
结合土拍信息来看，这宗土地的成交时间为2025年11月21日，地块楼面起拍价4570元/㎡，为底价成交，竞得者为产城振兴置业。
◎ 犀浦城市界面 仅供参考
具体来看，地块占位郫都区犀浦红光板块，与绕城高速、轨电车蓉2号线双林村站、相关教育用地均在较近距离内。
其中，成都七中蜀都学校·西华大学实验学校（一校两牌，建设中）邻近约44亩住宅用地。项目位于石犀片区内，分为东、西两个校区：西校区占地约46亩，是一所义务教育学校；东校区占地约72.12亩，是一所寄宿制普通高中。
◎ 石犀未来公园社区片区效果图 仅供参考
周边除了成都银杏酒店管理学院（成都校区）、西华大学（郫都校区）等院校之外，亦分布有多个成熟住宅项目，显示地块具有较成熟的资源禀赋。
区域市场方面，近两年，红光板块曾拍出5100元/㎡的楼面地价，包括鹏悦万科郫都国资等多家企业，均在板块内有所作为。其中，鹏悦在板块内有两宗土地，后续开发及项目呈现值得关注。
除此之外，板块内多个新房项目，入市后取得不俗销售业绩，较高性价比、较高品质，成为板块项目亮点，而这一项目更拥有低至1.5的容积率，具备低密、改善特质。
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