湖南
近日，《长沙市城市更新专项规划(2026-2030年)（公开征求意见稿）》发布，我们来看看未来5年长沙城市中更新的重点工作！
一、城市更新格局
以重要城市轴线和核心功能节点为骨架，形成“一带两环、一心多区”的长沙市城市更新结构。
1.“一带两环”：
是城市更新的整体纽带，发挥城市更新抓手作用，重点打造湘江风光带和二环风貌带、三环+京港澳环城生态环的城市界面。
其中，“湘江风光带”着重推进湘江沿线生态修复，加强湘江洲岛保护修复与功能提升，促进风光带全线贯通，推进周边地区风貌整治；
“二环风貌带”着重推进二环线沿线公共空间、老旧小区整治，挖掘利用桥下空间，增补口袋公园和完善基础设施；
“三环-京港澳环城林带”着重推进沿线生态修复与景观风貌综合治理，系统推进桥下空间、环城林带、周边低效空间更新。
2.“一心多区”：
是城市更新的核心支撑，突出片区统筹作用，将城市更新资源集中区纳入更新片区统筹实施更新行动，形成老城活力中心引领、多个更新片区协同的布局。
其中，“老城活力中心”以历史城区、岳麓山历史文化风貌区为重点，推进历史文化保护、老旧街区改造、老旧小区提质、基础设施完善等集中更新，激发城市消费活力与宜居品质，形成持续发展的城市活力中心；
“多个更新片区”是更新资源集中的城市更新基本单元，围绕重大场馆周边、重点功能片区及产业转型集聚区形成的城市更新片区。
二、城市更新重点片区。
主要依托五一商圈、环岳麓山、重大公共设施周边、湘江风光带以及二环和三环等沿线，识别62个城市更新重点片区，将重点片区作为片区策划、城市更新项目生成与实施、城市更新资金配置、与详细规划衔接的重点区域。
其中湘江新区9个、芙蓉区4个、开福区8个、天心区7个、雨花区6个、望城区5个，具体如下表：
有几个问题值得关注：
1.芙蓉区是大赢家，辖区内近一半区域都划为了重点更新片区，包括 10定王台、 11火车站、12韶光产业区、13西陇远大路北片等。
2.湘江新区值得关注的是1万宝山望新片区、2溁湾片区、3岳麓山北片、5北津城片区，这些地方地段好，可能会有新房住宅面世。
3.开福区的省博物馆烈士公园片区已经实施了一部分，其他值得关注的是15五一商圈、16洪山片区、17苏托垸片区、18月湖片区、20科创谷片区和21德雅路片区，特别是苏托垸片区，是二环内最大的待开发处女地。
4.天心区的重点可以看22五一商圈、23黑石铺、26解放垸（奥体），这个里面居然没有了新开铺片区，这个是省府杯的热门板块，难道是已经更新的差不多了？
5.雨花区的重点看一看29林大林科院、30红星片区、31雅塘、32圭塘，这里也没有提树木岭、高桥一带，难道被抛弃了？
6.望城区重点看35大泽湖片区、38银星片区、39月亮岛片区。
规划详细文件请添加老左微信获取。
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