广西
不出预料，南宁市这栋巨无霸江景豪宅别墅还是流拍了！
6月30日，在6月份最后一天，南宁市也是迎来了一栋豪宅别墅拍卖，南宁市知名豪宅别墅小区，位于南宁市青秀区仙葫大道中91号托斯卡那115号的别墅被拍卖。这是一栋独栋大别墅，别墅建筑面积高达506.43平方米，别墅占地面积多少不清楚，有人说这样的别墅，算上私家花园，土地面积超过一亩的，具体要实地看样才知道。这栋别墅目前还是毛坯房，没有人装修入住过，而且别墅私家花园已经杂草丛生了。
这栋别墅是开发商南宁巴祥旺实业有限公司所有，南宁巴祥旺实业有限公司因为这个托斯卡那项目开发而整到了破产了，目前整个托斯卡那楼盘其实还没有真正开发完，还有部分用地处于待开发阶段的。
此次拍卖，是这栋别墅第一次拍卖，起拍价高达797.12万元，最终没有人报名竞拍而遭遇了第一次拍卖流拍。
此次拍卖，应该说这个价格流拍很正常。这栋别墅虽然是好别墅，但是地段在南宁市确实比较一般，位于南宁市仙葫板块，刚好在邕江反弓水的位置。这个地方在目前南宁市，确实比较偏，周边配套欠缺，地铁没有，大型商业广场没有，就是有大量的别墅而已，唯一好的就是这里背山面水，南临邕江，北倚绵延山峦，自然环境不错，但又在反弓水的位置。
此前托斯卡那也有过很多别墅被拍卖的，拍卖的价格比此次拍卖的这栋还高，有起拍价超千万的，但是成交的别墅，成交价没有过七百万的。最近拍卖成交的一栋别墅发生在去年，是一栋建筑面积为634.92平方米的别墅，比此次拍卖的这栋还要大，最终也是才以448万元成交而已，成交单价7056元/平方米。
所以，此次拍卖的这栋别墅，要想有人考虑买下，估计还得降价几次拍卖才有可能会成交，大家觉得呢？
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