江苏
最近10年南京规划的新城着实不少，江北新区、河西南、大校场、麒麟科创园...
然而，回望眼，似乎只有雨花核心区成果斐然，大量建筑拔地而起，竣工者多，且烂尾者甚少。其于住宅、交通、医疗、学校、商业等各个方面均积极兑现！
三甲医院、文艺中心、高端酒店都来了
今年雨核进入全面兑现期，万象天地已开业，中华中学附属雨花初级中学、南师附中雨花学校、雨花城市公园、雨花数据线公园等均已落地。
最近片区又传来多项利好，南京白金汉爵大酒店正式启动、三甲医院预计下半年投用、文化艺术中心正在建设...
文化艺术中心、科学家公园在建
200米地标高楼暂无动静
雨花核心区文化艺术中心包含场演艺中心、美术馆、文创商业、培训空间等。该项目也被列入了《2026年雨花台区城市建设计划项目表》，定位是公建配套中的A类项目，建设年限为2026-2028年。
雨核文艺中心+科学家公园基本算是一个配套，早在2023年就有相关规划出炉了。
雨核文艺中心也正式动工了，目前正在打地桩施工。
2026年6月拍摄↓ ↓
2025年6月拍摄↓ ↓
科学家公园不单是个普通公园，更是 全民健身中心。主打科学文化与 运动休闲的一个双主题公园。目前，项目正在地基建设，开始封闭顶板。
2026年6月拍摄↓ ↓
2025年6月拍摄↓ ↓
整体建设进度，虽说比文化艺术中心要快不少，但一年下来就挖个基坑，实在有些说不过去吧。
至于200米地标高楼的情况，让我们把镜头拉远。这三个备受关注的项目，其实都是围绕华润置地商业中心组团建设的。
200米地标高楼还是没有动静。不过随着华润住宅、商办、万象天地、公寓等业态完成交付，地标高楼的钱是不是也该到位了。
两所三甲医院合并启用
江苏省人民医院雨花院区（江苏省妇幼保健院），目前已进入建设扫尾阶段，LOGO已经挂牌，正在进行内部装饰装修及室外园林施工阶段。据悉，项目预计在8月份开诊，也是雨花台区首个三甲医院。
从现场看，还有部分绿化没有完工，整体进度基本已达到交付使用标准。
这所医院其实是两所三甲：省人医雨花院区、江苏妇幼保健医院两所合并为一所医院大楼内，各个科室都很全，是一个综合性三甲医院。
据悉，项目总投资7.46亿元，总建面26万㎡，约1500张床位，日门诊接待能力达8000人次，以妇产、生殖、儿科、乳腺病科为重点，兼顾心血管、消化、呼吸、肿瘤、神经内科等常见病多发病。
南京白金汉爵大酒店动工
南京白金汉爵大酒店项目有人员设备进场施工了。目前，工地围挡安装完毕、场地平整完成、工程板房搭建完成，正式进入开工前的冲刺阶段。
根据规划，南京白金汉爵大酒店雨花台项目定位集客房、餐饮、宴会、休闲于一体的综合型高端酒店。
项目总建筑面积超27万㎡，规划客房约2300间，主楼高度达150米。配备5个多功能厅及4000㎡无柱宴会厅，无论是千人规模的商务会议、大型展会，还是高端婚宴、企业年会等活动，都能实现一站式承办。
雨核今年拿出3-4块重点宅地
本月， 南京市房地产高质量发展暨雨花台区好房子推介媒体座谈会上，雨花台区将在 今年重点推出10块土地，其中雨花核心区占据3幅宅地。
雨核G25地块被建发拿下
上周末， 雨核G25地块成功出让，被厦门建发拿下，11亿元底价成交，成交楼面价16863元/㎡。
雨核G25地块，紧邻板块纯新盘，也是板块首个四代科技住宅——欣悦云邸，与建发璞云一路之隔。尤其是，建发璞云无论是交付口碑还是价格稳定，均受市场认可。在雨核板块，建发的群众基础雄厚。
目前板块内已有金基、华润、万科、厦门建发等一批优质房企纷纷落地，作为雨花重点发展的板块，雨核近两年吸引了一批从事互联网行业的高知青年人群在此安家。
随着城市更新改造加快，教育、医疗、商业资源等配套陆续兑现，这里将成为主城最宜居价值高地之一。
中华中学教育体系已经布局完成，包含小学、初中、高中；华润商业体系也基本都交付使用了，尤其是万象天地商业做得是真不错！
雨核小村DF二期地块、E地块
DF二期地块：二类住宅用地、土地面积18900㎡、容积率1.4；
E地块：二类住宅用地、土地面积25000㎡、容积率1.5；
地块中间隔着机场二通道，北侧是华润观云润府、白金汉爵酒店；项目紧邻秦淮新河，去年滨河体育公园也完工投用，红线外环境大幅优化。
考虑到1.4-1.5的容积率，未来适合做6-11F的四代宅低密产品。周边雨核老破小很多，老南京人也很多，换言之，偏好低密改善需求十分旺盛。
到时候面积做大一些，120㎡起步，上到限160㎡，与南站的映秦淮相当即可，主打初次改善。
四圩新村地块
四圩新村地块也雨核南部区域，北侧是中海城南公馆，地块容积率也是1.5，这块地很小，只有5900㎡。
拉近看下，地块虽小却十分方正，未来布局3-4栋洋房问题不大，楼层8-10F，户型面积120-140㎡，周边改善置换需求旺盛，应该不愁卖。
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