湖南
这两年长沙土拍市场不断萎缩，很多板块已经青黄不接，今年出现向好态势！
滨江C5和梅溪湖一期的航天地块，异常火爆，溢价40%，就是最好例子！
近日，长沙市举行2026年优质土地招商推介会，集中推介7个重点片区和20宗优质地块，吸引60余家知名房企参加。
现场发布的《长沙市优质地块推介手册》，集中推介20宗地块，总面积约2624.76亩。
包括观沙岭低密别墅地、市府岳麓大道旁优质地、大王山一线江景地、梅溪湖二期低密地、大泽湖一线江景地、高铁新城限高150米商业地 等地块，值得重点关注。
以下是部分重点地块详情：
1.观沙岭城市更新片区
C05-A25地块：
位于观沙岭城市更新核心区域，面积约64亩，容积率暂定为1.1，限高36米，适合打造高端城市墅居产品。
C05-C06地块：
地块 面积76.42亩， 商住地， 容积率2.4，周边商业、名校一应俱全，适合打造高端改善人居产品。
2.市府片区
C04-F10地块（日月地块）：
位于岳麓大道以北，绿地中央广场和红星美凯龙之间，面积约32.52亩，容积率≤2.7，限高100米。
3.大王山片区
C-P05-A09/A10地块： 一线临江揽景， 公园文旅配套环伺，生态宜居。 面积约199亩，容积率暂定为1.01，计容建面约13.4万㎡，具体规划指标可调整。
本次推介会上大王山片区共推介了4宗地，其中A-P02-A20-2地块，近地铁3号线，中小学环绕，坐拥多座城市公园、山林绿地，生态宜居。
4.梅溪湖二期
L10-B92/B77地块： 地块近地铁2号线樱花路站，容积率分别为1.01/1.2，限高54米，计容建面约6.95万㎡，低密宜居。
值得一提的是，本次推介会上梅溪湖片区共推介了4宗地，其中梅溪湖文化体育中心项目（L06-A38地块），即原来的省图书馆地块，这个重要的地块终于开始推进开发了，只是换成了文化体育中心项目。
5.洋湖板块
洋湖片区F03地块坐落洋湖湿地公园北侧，与7200亩城市湿地共生相融，净用地面积128.26亩，容积率仅1.01，天然适配低密改善类产品，市场稀缺度极高。
6.高铁新城片区
N03-E232地块： 位于高铁新城核心，地铁2号线杜花路站上盖，面积约67.6亩，商业用地，限高150米。
此外，高铁新城片区 重点推介了C17、F021、E151等地块，紧邻吾悦广场、地铁4号线及长沙南站，商业与交通配套完善。
7.奥体新城
本次重点推介M08-B63-1、M08-B63-2两宗商住地块，容积率2.0，用地面积分别为49.3亩和52亩。两宗地均紧邻地铁5号线延长线站点，一路之隔长郡中学奥体城校区，东侧毗邻奥体九年一贯制学校，现已具备即时供地条件。
8.湘江科学城
作为全球研发中心城市的核心引领区，本次推介的P10-A44住宅地块，容积率低至1.3，位于一中新校区南侧，旨在打造高端人才居住区。
9.望城大泽湖
H16地块：位于大泽湖海归小镇核心区，面积约63.9亩，容积率计划调整为1.8，紧邻大泽湖近自然湿地公园与湘江，生态宜居。
本次推介会上，望城区共推介了 4类优质地块：
名校学府地块：H36、H38地块位于师大附中北侧，容积率2.2-3.5，毗邻黄金河水系景观带，地铁4号北延线正地铁口
滨水生态地块：雅江地块、H31、H19地块容积率1.8-2.4，3000亩近自然湿地公园全景环绕，可规划270°无遮挡观湖产品
双轨教育地块：H1、H4、C21、C22、ZR19地块紧邻地铁4号与13号线双轨换乘，与长沙市一中大泽湖学校一路之隔
江景封面地块：H12地块坐拥湘江风光带、国际人才公园、大泽湖近自然湿地公园三重生态景观
会展新城片区推出可整体组团出让或单宗独立拿地的优质地块，诚邀投资商实地研判、洽谈合作。
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