辽宁
城市版图扩张得再快，难免市中心还有一些迷你地块长期未开发，这些地块有的是存在各种问题，有的是单纯鸡肋。
沈阳三好街就有这样一个地块，位于三好街西，永安北路南，地方不大，但是位置非常好，距离盛京医院就几百米距离，三好街地铁站咫尺之遥，万象城、文化路万达广场都非常近，配套成熟。
这个项目叫丽阳广场，还是2012年和平区重点项目，2012年9月16开工，是一栋高192米的双塔式建筑，地下五层均为停车场。
丽阳盛京广场总投资额近20亿元，总建筑面积达18万平方米，为双塔式建筑，楼高192米，竣工后将成为三好街地区的“第一高度”，堪称三好街地标性建筑。但是残酷的现实是这个项目烂尾了，2015年7月，项目在动工后不久便全面停工，此后长期处于停滞状态。
（丽阳广场效果图，图片来源于2019年项目围挡实拍）
从项目围挡效果图来看，造型还是不错的，跟茂业中心比起来好看多了。
（图片来源于卫星地图实拍）
沉浸多年的烂尾地块在今年迎来新变化。
7月2日，位于和平区三好街的原"丽阳广场"项目（永安北路地块），在京东资产交易平台成功拍卖。竞得方为沈阳本土老牌房企新世纪集团，地块占地面积约0.74万平方米。
（图片来源于网络搜索）
这个开发商上一个作品也是盘活了一个知名烂尾项目—嘉德广场，也就是现在德世纪嘉德学府，距离此项目也不远。
这几年沈阳在盘活“停缓建”方面出了不少力。
截至去年12月，沈阳市96个房地产停缓建项目已有效处置76个（其中44个项目已复工续建），比例接近八成。其余20个项目正在按照序时任务节点正常推进。
青年大街宝能T1、华丰嘉德广场、华强二期项目都重新启动，中山路上老大难的银鼎大厦也成功拆除，沈阳烂尾楼项目少了不少，城市界面改善了不少。但依然存在着不少城市伤疤，这些停缓建项目，有的和丽阳广场一样只是挖了个基坑，有的已经建了几层，有的外立面都接近完工。目前更多的“停缓建”已经实现了复工，剩余的还没有动静的只能继续敬候佳音，也希望这些烂尾楼最终都能有效处置。
盘活这些烂尾楼常用的方式就是“商改住”，也就是商业项目变成了住宅，典型的比如乐天世界、嘉德广场、世茂五里河剩余地块等，这个方式虽然让烂尾楼实现了复工，但是也让一些摩天爱好者不太满意，青年大街是沈阳德门面，结果本来规划的摩天大楼，结果主楼变成了都没有副楼高的住宅，还不是玻璃幕墙外立面的，颜值和档次掉得非常厉害。
对于“商改住”这种盘活方式你能接受吗？
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