财富此时正在不同城市疯狂洗牌

看到一个数据

关于胡润2025年对于不同城市财富规模人数的一个大致数据统计

也算是很少见的直接将人群

按照财富分成600万、1000万、1亿、3000万美金这样的直接标准

然后还在不同的资产里细分出了净资产家庭和可投资资产家庭的各种数据

通过这个数据，我看到了财富正在不同城市疯狂洗牌的画面

数据贴在最后，有几个观点先和大家分享一下

01

上海：内地财富之巅的绝对王者

上海市城市中产根基最为夯实和健康的城市

对于600万人民币净资产家庭

上海达到622500户

是广州的3.5倍，深圳的3.8倍

这种城市中产的根基力量成为了这个城市财富的基本面

与此同时，如果把标准再提升到1000万的净资产家庭，上海的优势将进一步扩大

达到25.8万户

远超深圳的77000户和广州的69000户

再到亿元人民币资产超高净值家庭，上海有16500户

而深圳、广州均不足6000户

最顶端的3000万美元国际超高净值家庭

上海7240户，北京8480户、香港4250户

深圳、广州均不足3000户

这组数据清晰地揭示：上海已经成为内地财富密度的绝对高地

无论是入门级的600万资产，还是金字塔尖的3000万美元，上海的家庭数量都稳居内地前二

且与北京的差距极小，远超广深

更值得玩味的是

在多数城市高净值家庭数量下滑的背景下

上海的核心财富群体仍保持着微弱的正增长或小幅波动

展现出极强的抗周期能力

02

如果说上海是“稳中有进”，那北京、广深则呈现出截然不同的走势

北京：财富总量领先，增速承压

北京在三个核心指标上均为内地第一

但所有层级的财富家庭数量均出现同比下滑

600万资产家庭：-1.48%；

千万资产家庭：-2.8%；

亿元资产家庭：-4.2%；

3000万美元家庭：-5.4%

这反映出北京的财富结构正在经历深度调整

传统金融、互联网、能源等领域的存量财富正在缩水

而新经济的增量尚未完全填补缺口

广深：新经济驱动下的韧性与分化

深圳：作为中国科创之都，深圳的财富表现展现出极强的韧性

在多数城市财富缩水的背景下，深圳的小幅波动已经是一线城市中的最优表现

这背后是硬科技、新能源等产业的持续造血能力

广州：作为传统商贸中心，财富增长略显乏力

600万资产家庭175,000户，同比微降0.4%

千万资产家庭69,000户，同比下降2.8%

亿元资产家庭4,300户，同比下降2.3%

其财富规模仍高于深圳，但增速已被全面超越

反映出传统产业向新经济转型的阵痛

03

全国视野看到的财富版图的收缩与重构

跳出一线城市，这份报告更揭示了中国财富分布的深层趋势：全国高净值人群数量整体进入收缩期

区域分化进一步加剧

过去二十年水涨船高的普涨时代已经结束，财富正在向少数核心城市、少数核心产业集中

头部阵营除了北上广深

浙江（544,500户）、江苏（402,500户）、四川（105,000户）等省份的600万资产家庭数量仍保持前列

其中

杭州、宁波，苏州、南京成为仅次于一线城市的财富聚集地

以河南、湖北、黑龙江为代表的中部、东北省份，高净值家庭数量普遍出现两位数下滑

河南郑州600万资产家庭同比下降0.7%

湖北武汉下降2.1%

黑龙江哈尔滨下降2.9%

反映出传统工业、资源型经济的财富创造能力正在快速衰减

四川成都、重庆、陕西西安等西部核心城市，凭借成渝双城经济圈、西部大开发等政策红利

财富表现相对稳健，但整体规模仍远不及东部沿海

这种分化背后，是中国经济转型的底层逻辑

新能源、人工智能、生物医药等新经济领域，正在快速创造新财富

而传统房地产、煤炭、钢铁等行业，则面临资产重估与财富缩水

过去依赖房地产增值的财富群体，在楼市调整周期中面临账面缩水

而持有优质股权、海外资产、核心城市核心地段物业的群体，则展现出更强的抗风险能力

04

站在当前财富格局之上

未来五年中国高净值人群的增长将呈现“核心城市强化、新经济城市突围、区域中心补位”的特征

1.上海：持续巩固财富霸主地位

上海作为中国金融中心与高端制造核心

将受益于人民币国际化、科创板扩容、长三角一体化等多重红利

未来五年，其600万资产家庭数量有望突破65万户

千万资产家庭突破30万户

在全球城市中的财富密度排名持续攀升

尤其是临港新片区、张江科学城等板块，将成为新财富的重要发源地

2.深圳：科创驱动下的财富爆发

深圳凭借硬科技、新能源、人工智能等产业的全球竞争力，将成为未来五年财富增长最快的一线城市

与广州的财富差距将进一步缩小

甚至在高端财富维度实现反超

3.杭州：数字经济与民营经济的双轮驱动

杭州作为中国数字经济之都

依托阿里巴巴、网易等龙头企业，以及蓬勃发展的电商、直播、AI产业，将成为二线城市中的财富增长标杆

未来五年

杭州600万资产家庭有望突破15万户，千万资产家庭突破5.2万户

在长三角地区形成仅次于上海的财富高地

4.成都、重庆：西部财富核心的崛起

成渝双城经济圈将成为西部财富增长的核心引擎

成都凭借电子信息、生物医药、新能源汽车等产业

重庆依托汽车、电子、金融等优势

未来五年内，两地600万资产家庭均有望突破45万户，千万资产家庭突破12万户

成为连接东西部财富流动的关键节点

5.苏州、宁波：制造业与外贸的财富韧性

苏州（高端制造）、宁波（外贸与港口经济）将成为长三角地区的财富“稳定器”

未来五年，苏州600万资产家庭将突破45万户，宁波突破11万户

凭借扎实的实体经济基础，在经济周期波动中展现出更强的财富抗风险能力

05

这篇文章想表达什么

我们如何判断一个城市

以前我们看城市更多看的是人口基数、看的房地产供求关系以及市场基本面的反馈

但是现在我想和大家强调的是，很多概念其实已经失效了

当下的单点城市，我们更需要观察中产以上的购买力的充沛程度

这代表着客户的置换能力和置换意愿

当中产以上的根基得到夯实，并且保持稳定的增速，那么持续不断的好房子进入市场才有可能刺激出需求

现在楼市已经不存在刚需

也不存在必须要购买的理由

只有针对意向客户拿出好的品质，才有可能让地产进入一个良性循环

与此同时，不同企业瞄准不同的客群做不同的产品

这点也尤为关键

甚至有些房企已经开始坚持围绕同一批客户反复重复做他们的生意

楼市不在乎整体数量

反而关注在有购买力客群的能力和想象力

整个房地产模式的洗牌，本质上也是不同城市的财富也在洗牌

以上为正文，来自真叫卢俊

这是真叫卢俊公众号的第6635篇原创文章