北京
文/广州进深 严明会
这两天，荔湾的聚龙湾·源舍新领一张预售证。
此次拿证的为3栋，共107套房源，预售总建筑面积1.1万㎡。
户型涵盖建面约90-114㎡三至四房。
聚龙湾·源舍于4月26日开盘。
首推的是1、2栋，官宣首开销售121套，去化超7成。
截至目前，项目累计网签165套，成交金额8.24亿元，地价款覆盖率61.91%。
整体表现还是不错的。
户型分布上：
1栋住宅，三梯三户，全部为建面约145㎡四房，主打大户型改善型产品；
2栋住宅，两梯五户，包含建面约90㎡的三房和约114㎡的四房户型，覆盖刚需及刚改需求。
从去化来看，项目小户型卖得最好，建面约90㎡累计网签89套，占比过半。
114㎡网签49套，145㎡网签27套。
·建面约90㎡三房两卫，四开间朝南，主卧拥有270°环幕视野，入户收纳空间充足。
·建面114㎡四房两卫，部分户型私梯入户，南北通透。
X可变空间设计，南北双阳台，采光通风佳，主卧为270°环幕园景视野。
·建面145㎡四房三卫，专梯专户，层高3.15米，双套房布局。
南北双阳台，270°环幕双园景视野，私密性高，适合改善型家庭。
聚龙湾·源舍项目所在地块，是去年12月3日珠实以133081.71万元拿下的荔湾区坑口AF0211011地块，折合楼面价25231.15元/㎡。
项目总用地面积22528.9㎡，计算容积率建筑面积52745㎡，绿地率35%，建筑密度28%。
整个小区规划4栋住宅楼，体量不算太大，住宅全部做塔楼设计，围合式布局。
项目开发主体为广州聚广投资发展有限公司。
该公司成立于2024年1月，注册资本1亿元，由广州珠江产业园投资发展有限公司100%持股。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
