神级户型来了！西派国际88㎡能做到2+1房 全海口没对手

在海口主城买房，预算有限的情况下想要一套功能齐全的三房，真的很难。

这是很多年轻家庭和首改客群的死结：结婚生子需要三房，老人来住需要两卫，但预算就那么多，不想为买不起的面积买单。

可去市面上转一圈就知道了——开发商要么把面积做大、总价拉高，直接把这类客群挡在门外；要么面积压得太狠，只能做出局促的两房。

这种“既要功能全、又要总价合适”的需求，被市场长期忽视了。

直到西派国际把88㎡的产品拿出来。四代宅+88㎡的2+1房，这个产品一出，直接引爆市场。

跟它一起炸场的，还有一个更狠的——110㎡的3房，这可是一个把尺度直接拉满的产品。

两张王牌同时打出，西派国际这次要的就是粗暴霸屏！

西派国际实景图

全海口等了很久的88㎡产品，终于来了！

先说一个市场现状：现在海口主城的新盘，面积段普遍在100㎡以上。你想找一套100㎡以下的三房，基本没有。可以说，100㎡以下的新房供应，已经断档很久了。

但这次西派国际拿出来这个88㎡的产品，是真的不一样！不仅把面积段控制在90m²以下，还做到了在小面积段里挖出3个房间和2个卫生间！

它是怎么做到的？靠四代宅的结构优势，把每一平米都用到极致。

先从出电梯说起。每户都拥有一个近10㎡的全明光厅，可以放个鞋柜、摆个换鞋凳、快递堆一堆、雨伞挂起来，完全够用。这就等于白送你一个带采光的入户玄关。

进到客厅，第一感觉是：这真的是88㎡？客厅开间做到了4.2米，很多120㎡的户型也就这个水平。

4.2米是什么概念？放一组三人沙发+一个单人椅，中间摆个大茶几，茶几和电视柜之间还能留出过道，人走过去不用侧身。

客厅可以隔出一个x空间，随你改成书房、儿童房还是茶室，一套房能陪你走过不同人生阶段。

再来说卫生间。在这个88㎡的面积里做了两个明卫——客卫和主卫都有窗户，都能自然通风，都是干湿分离。

主卧开间3.85米，放一张1.8米的大床，两侧各放一个床头柜，靠墙还能做一整排衣柜，空间不挤。次卧开间也在3.2米，放1.5米的床+书桌，还有余地。

动线设计上，做了一个小洄游。客厅、餐厅、厨房、露台连成一片，形成一个环形活动区。你在厨房做饭，抬眼能看到客厅的孩子；从客厅去露台，不用穿过卧室区。家务、休闲、遛娃，都在这一圈里搞定。

采光方面更不用愁。每个房间窗户都不小，再加上四代宅的6米挑高的空中花园，两层楼高的露台，阳光能从顶上和侧面一起洒进来，跟普通阳台根本不是一回事。

最后说一句，全小区这样的产品只有62套，卖完就没了。整个海口主城，你想再找到这个面积段的产品，基本不可能了。

110㎡三房 这张主力王牌太顶了

88㎡解决的是“有没有”的问题，但如果你想要更好的——西派国际还准备了另一张王牌——110m²的三房，这是此次亮相的主力产品。

说实话，110㎡做三房不算稀奇，但这个户型确实把标准三房的尺度拉高了一截。

首先是一个约11m²的电梯厅，它让你回家的路多了一段从容的缓冲。等电梯不压抑，出电梯到进家门，中间有一段透着自然光的过渡区。

往里走是一个近9㎡的独立玄关，在110㎡这个面积段，进门能有个独立玄关的，确实不多。电梯厅+玄关，等于有两道空间在给你做过渡。进门换鞋挂外套，然后再往里走才是生活区。全家人的日常收纳在这里就能解决掉，不会把杂物堆到客厅去。

110m²样板间玄关实景图

进入室内，最大的感受是通透。LDKBG一体化设计把客厅、餐厅、厨房、露台全部打通，形成完整的家庭核心区。好处很明显，你在厨房切菜，一抬头就能看见客厅里的人在干嘛。一家人哪怕各忙各的，也能随时搭上话。

客厅开间做到了5.5米，这个数在110㎡里算很大了。大归大，但没去抢别的房间的地盘，比例控制得挺好，保证了客厅宽敞，别的空间也不局促。

南向三个开间，加上南北通透。在海口，这种户型最实在。风从南边吹进来，穿过整个客厅，一点阻挡都没有，夏天住着特别舒服。

110m²样板间客厅实景图

三个房间的尺度都够用。主卧是个套房，带个带窗户的独立卫生间。开间3.85米，1.8米的床放下，再排一排衣柜，走动空间依然很大。

另外两个房间，开间也都在3米以上。不管做儿童房还是书房，都不会让人觉得憋屈。两个卫生间都有窗户，能自然通风，这点最基本，但也最重要。

110m²样板间主卧实景图

当然，既然是四代宅，重头戏还是那个6米挑高的空中花园。它跟5.5米的大客厅是连着的，在这里种点花草，放个茶台，空间绝对够用。这已经不是阳台了，是一个真正能待得住的户外空间。

110m²样板间主卧实景图

在这个面积段里，西派国际把该给的尺寸和配置，基本一次性全给足了。没有那种为了凑功能而牺牲居住体验的妥协。

四代宅标杆，为什么是西派国际？

四代宅这个概念，在海口不算陌生了。但真正能做到“真四代”标准并落地成型的项目，一只手数得过来。西派国际做到了，它一出生，就成了海口主城四代宅中的标杆——它的产品标准、技术规范，摆在那里，别人绕不过去，想做四代宅，就得拿它当参照系。

四代宅的核心，是每户那个6米挑高的空中花园。但要把这个花园做出来，不是简单地把阳台往外伸一点。

根据海口市对第四代住宅试点项目的技术要求，空中绿化平台必须从建筑主体外挑，出挑尺寸不能小于2.4米，层高不能低于两个自然层高，不能封闭、不能有围护结构。绿化覆土面积不能低于30%，覆土深度不能低于0.5米。

楼层剖面图

这几个条件加在一起，对建筑结构的承重和稳定性要求非常高。

西派国际采用的是悬挑结构——也就是从建筑主体往外挑出去，中间没有任何柱子支撑。传统住宅的楼板厚度一般在12厘米左右，但四代宅的关键受力区域，楼板厚度需要大幅增加。钢筋的含量也要显著提升，受力构件的配筋和截面尺寸都要重新设计。

这些投入，客户看不见——它们不在产权面积里，不算在得房率里，但开发商必须真金白银地砸进去。这样的投入对开发商的资金实力和工程技术能力要求极高。

能做到这些，靠的是中国铁建的工程底子。中铁建作为一家世界500强的央企，深耕海南68年，环岛高铁、美兰机场都是他们建的。西派系是其旗下TOP级产品线，15年来在全国17个城市做了50多个项目，连续多年位列“中国房地产项目品牌价值TOP10”。

西派国际实景图

西派国际，就是西派系15年积累的集大成之作。从空间布局到结构技术，从户型逻辑到居住体验，每一项都是反复迭代后的最优解，也将成为当前海口主城四代宅绕不开的一个参考坐标。

西派国际本身就是个“六边形战士”

产品本身够硬，但一个项目能不能打，不能只看户型。

西派国际的定位很明确——“六边形战士”，六个维度，没有短板，个个能打。

美舍河凤翔湿地公园实景

最硬的底牌是地段+生态。项目紧邻凤翔湿地公园，468公顷的国家级湿地公园，海口主城区最大的一块城市绿肺。这种千亩级公园旁的住宅，在任何城市都是稀缺资源。西派国际能做到户户观景，靠的就是这块地的天然优势。

交通上，项目紧邻海口东站，这里是海南环岛高铁的枢纽，无论是去三亚还是去机场，都能快速接驳。椰海大道、龙昆南路两条城市主干道环绕在侧，日常通勤不用愁。

商业上，项目自带约1.4万㎡社区商业，日常买菜、吃饭楼下就能解决。吾悦广场、龙湖天街两大商圈也在周边，周末逛街看电影，开车几分钟就到。

教育方向已经定了。片区规划了3所幼儿园、2所小学、1所九年一贯制学校，虽然具体学校还没最终官宣，但从迈瀛片区整体开发的规格来看，政府要引进的，一定是能真正提升区域教育水平的标杆学校。这一点，从片区更新的投入力度就能看出来——整个迈瀛片区城市更新投资超百亿元，是海口已开工城更项目中规模最大的。这种级别的投入，教育配套不可能含糊。

地段、生态、交通、商业、教育，再加上央企品牌的底子——六个维度，没有一个是短板。

产品力，才是硬通货

西派国际这次拿出的两个产品，回应了一个长期被忽视的问题——主城核心区，能不能有一套不浪费、不将就的房子？

这两个户型给的答案是一致的——能，靠的是四代宅的结构逻辑，把功能从面积里解放出来。

放眼整个海口主城，能把四代宅的产品力做到这个程度的，只此一家。

88㎡和110㎡，两张牌，一张破局，一张立标。西派国际这次，是把主城改善家庭真正需要的房子，认认真真做出来了。

西派国际泛会所实景图

小易听说，这周六（7月11日），项目9号楼就要加推了，88㎡和110㎡这两个户型都会入市，同期开放的还有西派生活的架空层泛会所。

这轮加推，几乎是踩着市场的空白期来的，可以预测，西派国际大概率又是要引爆市场了。