北京
先给你们说个预估，在我看来后边可能会出现的事情——昌平朱辛庄新盘价格与海淀永丰划等号。
当年永丰洋房上车两居、三居卖8.2万元一平米上下的时候，朱辛庄的洋房小板楼大差不差的户型产品卖6.5万元一平米左右。
哥俩差不多有20%的价差。
现在，昌平朱辛庄最新款的户型产品，使用率基本上奔着100%就来了。
现在，全海淀依然没有最新款户型产品。
所以问题来了，没有最新款户型的海北，当年与同样没新款的昌南差20%的价格…
今天，昌南新配方加了差不多20%的使用率出来，海淀北还是老配方…
哥俩在当下还应该有价差么？
比如朱辛庄目前正在报规的新盘项目，阳台设备平台给的最少的有4个、最多的给了7个还外加一个全免费的花池。
来看看昌平今年已经开盘项目的最新款产品赠送率。
70多平米的小三居，赠送率普遍在15%左右。
90多平米的三面宽舒适三居，赠送率普遍16%左右。
发没发现，昌南三杰当时70多到90多平米户型还没花池。
现在，90来平米的朱辛庄最新款产品有花池了！赠送率大概还能向上加3%，也就是要接近20%了！
当朱辛庄最新款户型产品面世的时候，您说对门海淀，难受不？
当然，朱辛庄最新款产品要卖多少钱现在还不知道。但是，我们通过公开资料查到了该住宅地块的施工资格预审公告。
根据这里提供的数据能够算出来建安成本大致7000元/平米，这个数据怎么样？简单讲，跟之前的昌南三杰这玩意的报价差不多。
我之前说过，昌南三杰的装标、品质差不多，比不了大豪宅，但在上车盘中算高配。
所以，简单讲就是：
第一，朱辛庄新款产品赠送率大致预估20%左右，顶配户型产品；
第二，朱辛庄新款产品不说买椟还珠吧，至少这椟子装的标准挺高。
另外，我此前在我们数百人的昌平群里问过大家，也在公开的直播中询问过关注朱辛庄的粉丝——朱辛庄新款产品卖多少钱能接受？
得到的答复大差不差，55000元/平米左右越便宜越好，其他的要看具体细节。
从报规等公开资料看，我现在能告诉大家的是，细节应该挺好的，剩下的看价格吧~
想进昌平群、了解更多昌平新款产品项目信息、蹲朱辛庄新款产品户型图等后续信息，都可以私信小秘书vx：jiayefangtan29一对一咨询，备注所在大区进我们的区域群互通有无~
最后，给大家介绍几个目前颇有性价比的新盘房源：
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2 四环地铁旁准现房122平米四居，单价7万以内，低楼层可谈大额优惠。
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