土耳其出台税收新政：境外收入20年免税

2026年7月4日，土耳其财政部收入管理局在第33300号《官方公报》正式发布第333号《所得税一般公告》，对个人境外收入税收待遇及跨境资产合规机制进行系统性调整。该公告是为落实2026年5月21日第7582号法律而发布的实施细则，标志着土耳其在国际税收政策领域迈出重要一步。

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个人境外收入20年免税

根据公告，符合条件的个人可享受长达20年的境外收入所得税全额豁免。

• 不在当地居住：土耳其非税务居民，享受土耳其境外收入免税政策。

· 在当地居住：需满足“过去3年内是土耳其的非税务居民”，未来搬到土耳其定居，成为土耳其的常住税务居民，土耳其境外的工资、公司分红、租金、存款利息、股票收益等收入，可享受20年免税。(满足以上1或2均可享受免税政策)

• 免征税境外收入类目：境外劳动薪金所得；境外股息所得；境外企业分红收益；境外利息收入；境外不动产租金收益；境外各类投资收益；境外证券、金融资产资本增值收益

• 申报豁免：豁免范围内的境外收入无需进行年度纳税申报；即使因其他收入需要申报，这部分境外收入也不计入申报范围。

• 境外已缴税款不可抵扣：针对豁免收入在境外已缴纳的税款，不能在土耳其应缴的所得税中进行抵扣。

该制度自2026年1月1日起生效。与全球同类制度相比，土耳其的豁免政策不设最低居住天数要求、不设年度收入门槛，也不要求将境外收入汇回土耳其。

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企业税务20年免税

在土耳其的制造业出口商所得税税率从20%降至9%，其他出口商所得税税率降至14%，大幅降低公司经营成本；

在伊斯坦布尔金融中心注册的企业，转口贸易收入享受100%免税优惠，在金融中心之外注册的公司可减免95%的税务。

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境外资产：申报窗口开放，合规投资享优惠税率

公告同步更新了境外资产申报规则，即“资产和平”（Varlık Barışı）机制。

• 申报主体：个人和法人实体均可参与。

• 可申报资产：包括境外持有的资金、黄金、外汇、证券及其他资本市场工具。

• 申报截止日期：2027年7月31日。

• 适用税率：标准预扣税率为5%。若承诺将资产在土耳其持有特定期限，税率可进一步降低：5年期承诺税率为0%，4年期为1%，3年期为2%，2年期为3%，1年期为4%。

• 税务检查豁免：已申报的资产金额，不会受到任何税务检查或税务评估。

• 资金转移要求：境外资产须在申报后两个月内转移至土耳其在银行或券商开设的账户。

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土耳其非税务居民定义

只要在土耳其境内没有永久性住所，或者在一个自然年度内没有在土耳其连续住满183天或以上，就会被认定为土耳其非税务居民，土耳其境外收入不需要交税。

本次公告是土耳其《2023-2028年官方语言行动计划》框架下的重要配套举措。通过20年境外收入免税与资产和平机制的双轨并行，土耳其旨在吸引国际资本与高端人才流入，推动其建设区域商业与金融中心。对于考虑移居土耳其的高净值个人、企业家及投资者而言，新规提供了极具竞争力的税务规划空间。

土耳其投资入籍

常见问题解答

1. 土耳其投资入籍的最低投资额是多少？

2026年，房产路径最低投资额为40万美元；基金、银行存款或政府债券路径最低投资额为50万美元等值土耳其里拉。所有投资须持有至少三年。

2. 通过投资入籍获得土耳其护照需要多长时间？

完整流程通常为8至12个月，具体分阶段如下：

• 投资执行：1至3个月

• 居留许可申请：2至4周

• 公民身份申请：4至6个月

• 护照领取：2至4周

* 实际办理周期因个案材料准备质量及审批进度而异。

3. 中国投资者需要亲自前往土耳其几次？

通常为2次，即递交居留申请（录指纹）阶段和递交入籍申请（录指纹）阶段。

4. 购买房产后可以出租或出售吗？

可以出租，租金收入须依法申报缴纳所得税。三年持有期内不得出售房产；三年期满后可自由出售，公民身份不因出售而取消。

5. 土耳其护照可免签前往哪些国家和地区？

土耳其护照持有者可免签或落地签进入约110多个国家和地区，包括日本、韩国、新加坡、泰国、中国香港（90天）、巴西、阿根廷等。前往欧洲大部分国家需提前申办申根签证。

6. 资金来源如何证明？父母赠与的资金是否被接受？

可以接受。如资金来源于父母赠与，需提供以下文件：赠与协议、申请人与父母的亲属关系证明、父母的资金来源合法证明，如工资单、房产出售合同等。上述文件均须翻译为土耳其语或英语，经公证并完成海牙认证。

7. 申请被拒后是否可以申诉？投资款能否退回？

因文件不完整或行政错误导致的拒签，可补充材料后重新提交。因房产估值不符或资金合规问题导致的拒签，投资款存在无法全额退回的风险。若房产已完成产权过户，申请人仅能通过出售房产回收资金，但出售价格可能低于原始购买价格。因此，前期合规准备至关重要。

8. 随行子女的年龄上限是多少？

18周岁以下未婚子女可随同申请。对于18周岁以上的子女，若仍在接受教育或能提供经济依赖证明，也可纳入随行范围。经济独立或已婚子女不具备随同入籍资格。

9. 土耳其是否允许双重国籍？

土耳其允许双重国籍，中国不承认双重国籍。

10. 2026年投资额是否会提高？

截目前，土耳其官方尚未发布正式立法提高投资门槛。但业内普遍预期2026年底或2027年初，房产路径最低投资额可能从40万美元上调至60万美元。

建议有意向的投资者尽早规划，以锁定当前政策窗口。

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