有天有地的排屋不稀奇，空中花园、私家泳池的空中别墅才稀缺

咱们的商品房从90年代到现在，已经经历过了第四代的迭代，从原来的预制板房到现在的混凝土建筑，从普通套房到有天有地的排屋别墅，你听说过空中别墅吗？

现在的开发商都在造第四代的房子，也就是所谓的好房子，因为第四代的房子有空中露台。

第一代预制板房也有阳台，但那个阳台是内包的；第二代的时候，阳台就是半敞开的；后面第三代，阳台又内包了；第四代的不叫阳台而叫露台了，也叫做空中花园。但很多所谓的花园有点名不副实，本质还是阳台，有的是方方正正，有的是长跑道型。

说白了，什么第二代，第三代，第四代都是换汤不换药，因为现在第四代住宅的露台形式，以前第二代、第三代都有过，不就是一个露台吗？不就是一个阳台吗？

御江帝景有空中花园，那才是名副其实的空中花园，而普通的小区也都有那种空中露台的户型。

除了普通的套房和有天有地的排屋别墅，还有一种叫做空中别墅，估计95%以上的经纪人都没有亲眼见过，因为这种房子在整个市面上很稀缺，在金华更是稀缺，只有一家小区才有46席这样的空中别墅。

之所以被称为是空中别墅，因为它和普通的排屋别墅不一样。普通的排屋别墅是有天有地的，这套空中别墅，既有花园，也有独立的入户，还有私家游泳池。

普通别墅该有的功能空间，空中别墅都有了，第四代住宅该有的功能空间，空中别墅也有了。但普通的排屋别墅有一个很大的问题：因为是有天有地的，花园里当然要种一些植物，有了植物蚊虫就多，一楼和地下室还会很潮，时间久了会发霉。

有天有地的排屋别墅，除了地面上的空间，一半的面积都在地下室空间，特别是现在的一些排屋别墅，地下室空间越做越大，有的甚至做到了负2楼。

请问，这样的负二楼做起来有什么用呢？样板间里走进去都有一股霉味，虽然不住在负2楼，但装修的钱却不能少花，这样的负二楼是不是太鸡肋了呢？

普通的排屋别墅单层的面积只有七八十平米，每一层也就最多做南北一个房间，从1楼到3楼，最多也就四个房间，三代同堂居住并不方便。老款无电梯排屋，一天在家楼上楼下走动步数都能上万，家里有老人的家庭，真的是苦不堪言。

我们有一次去看一套排屋，刚好是家里的老人来开门，开门的时候我们问，你们家这么好，为啥要卖啊？老人皱着眉头说，这套房子住着太吃力了，根本不用出去散步，每天在家里楼上楼下走动就可以走1万步以上，早年的排屋别墅又没法加装电梯。

言归正传，咱们金华的这个空中别墅，不在绿城御园，也不在蓝湾上林苑，也不在湖海塘庄园，而是在江南的泰地世锦园。

泰地世锦园这个小区，住在江南的人大都知道，是老牌富人小区，小区里有大平层、顶楼复式，还有稀缺的空中别墅。

大平层并不稀奇，现在很多开发商都在造大平层，泰地世锦园也有200多平米和300多平米的大平层，当年这个开发商的产品设计，是走在本地楼市前列的。

泰地世锦园的空中别墅在最后一期的两栋楼里，也就是23幢和27幢这两栋楼。23幢最高是26层，27幢最高是22层，总共只有46席空中别墅。

这两栋房子是在2017年推出来的，我刚入行做中介的时候去看过，看完真的非常震撼，那个时候就有这样的空中别墅，也是当年金华市场上独一份的空中别墅户型。

这个空中别墅上证总面积409平米，复式结构，每家每户都有一个110平米的空中花园，其中20平米左右是一个空中游泳池。

现在很多小区都自带公共游泳池，所以并不稀奇，但在自家露台上拥有专属私家泳池的，只有泰地世锦园这一家。泡在家里的空中泳池里，俯瞰城市夜景，是完全不一样的居住体验。

不得不说，市区内配备私家泳池的楼盘非常稀少，更何况是高层空中游泳池。它的优势之一就在于私密性极好，加上360度全景视野、双大露台，居住品质完全不一样。

泰地世锦园409平空中别墅，配备智能卡式入户电梯，私人电梯直达家中超大入户大厅，入户大厅拥有六七米挑高空间，格局气派，全景视野、双大露台；一楼还有4.4米层高星级礼宾大堂。23栋和27栋的业主可以通过专属APP控制入户大厅门禁，出行私密又方便，也可从单元楼正常出入小区。

泰地世锦园位于八一南街和环城南路交叉口，出南门就是大润发，购物出行都非常方便；北门临近文荣医院、学校以及沿街商铺；往东几百米就是梅园公园，生活、教育、医疗、休闲配套一应俱全。

泰地世锦园整个小区总共有1148户，停车位780个，总建筑面积87960平米，绿化率达到了35%，容积率2.50，整体绿化造景很不错，空间感很好。

27栋现在有一套8+9的复式在售，上证409平米，做到了六房三厅四卫。房东当初全款一手购入，耗资300万耗时三年完成美式装修，实际居住仅两年，后续闲置四年，每周都会专程从义乌回来打理养护，全屋保养极佳，可以直接拎包入住。经典美式风格搭配实木护墙板，耐看又好打理。

房东如今全家定居外地，长期不在金华，这套大宅长期闲置，因此诚意寻找有缘买家。

如果你想在金华江南市中心，寻找一套私密性好、格局阔绰、配套成熟、兼顾学区的改善大宅，不妨来实地看看这套泰地世锦园空中别墅。它兼具别墅格局与高层视野，远离地面潮湿和蚊虫困扰，是金华难得的典藏级改善好房。