河南
近日，保利置业发布2026年上半年业绩预告
数据很不好！
预期截至2026年6月30日止六个月之本公司拥有人应佔亏损为人民币7.0亿元至8.0亿元，而截至2025年6月30日止六个月之本公司拥有人应佔溢利为人民币2.08亿元
——这是保利置业近十年第二次出现亏损。
翻看保利置业最近2022年以来的季报半年报年报，2024年一季度保利置业曾经出现过短暂的亏损，期内归母净利润-2.08亿元；此后至2025年期末，归母净利润均为正值，
但2025年2.34亿元的归母净利润，创下了自2020年以来的最低点，仅高于2019年2.05亿元，是保利置业港股上市以来第二个低点。
2026年一季度保利置业归母净利润0.45亿元，
如果保利置业业绩预告归母净利润亏损为7-8亿元，那就等于说在二季度内，公司出现了盈利急剧下滑的情况。
回望过去的2025年，保利置业在上海深圳两个主要阵地上大杀四方。
2025年，保利置业在大湾区的权益销售额58.7亿元，排名第七；
上海区域销售额81.8亿元，在上海房企销售排名第22位；保利海上印更是“四开四罄”，累计销售超40亿元，不仅成为2025年闵行区首个日光盘，更是创下去年年内上海环外首开去化速度的纪录；
2026年4月，广州国贸·保利海上印开盘，成交单价4.1-4.6万元/平米，最贵房源成交单价超5万元，去化90%接近日光；5月上海保利江上印首开，当日去化超7成。
广州保利海上印2.15万元/平米的楼板价，4.1万元的成交单价，房地差超两万一平米；上海保利江山印7万元/平米的楼板价，11万元/平米的备案价，超四万元的房地差，加上如此之好的销售业绩，这笔账怎么算都不该赔本啊？！
2026年初，保利置业确定了年度500亿的销售目标，时间过半了，销售目标完成率不足，更挠头的是，保利置业的弹药明显不足了，
2024年6月底，保利置业的土地储备约为1533万平方米，当年年底降至1316万平方米；2025年底，土地储备再降至1188万平方米左右。
业绩的巨大承压，和土储的减少，使得保利置业在土地市场上开始疯狂抢占地盘——
5月29日，以34.88亿元竞得上海浦东新区南码头地块，楼板价9.56万/平米，溢价率40.04%
同日，以8.02亿元竞得武汉武昌内环中南路核心宅地，楼面价2.11万元/平米，溢价率31%
6月5日，以总价57.72亿元竞得深圳南山区粤海街道T204-0153宗地，成交楼面价10.868万元/平米，溢价率达150.74%，创下深圳宅地楼板价地王
这三宗地，都是热点城市的核心地段的宅地，是保利置业对地产后市的乐观押注，还是对业绩承压的孤注一掷，两年后的财报才会有答案。
7月，保利置业还有两个负面消息
7月7日，遵义县人民法院对遵义保利置业有限公司及戴金维采取限制消费措施，申请执行人是深圳市富电康柴油发电机有限公司
7月9日，贵阳市乌当区人民法院对贵阳保利投资房地产开发有限公司及戴金维采取限制消费措施，申请执行人是金牛区利英发建材经营部
从两个申请执行人的工商信息上看，这两家供应商都是小微企业，保利置业的欠款应该不会太多。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
