山东
近日，市北大悦城二期规划方案公示，根据规划将建设商业综合体总建面21.76万㎡（地上总建面12.6万㎡、地下总建面9.16万㎡），主体集中在3-6F，依托地铁2号线利津路站打造TOD综合开发项目，填补老市北填补市北区高品质商业综合体空白。
据悉，大悦城二期传承“年轻、时尚、潮流、品味”品牌基因，引入首店品牌与沉浸式体验场景，推动台东商圈升级为都市活力新地标，强化青岛“啤酒之都”国际形象。整个综合体采用开放商业设计理念，通过室外路径和屋顶商业等形式，连通室内外商业空间，提升消费者空间体验感。
二期项目位于辽宁路以南、宁海路以西，规划用地面积50417.10㎡，总建筑面积约21.76万㎡，地上总建筑面积约12.6万㎡，地下总建筑面积约9.16万㎡，容积率2.5，建筑密度＜60%，停车位1209个。
多年来，大悦城二期项目落地消息一直频传，直到去年2025年7月7日，滨海产业新区管委会代表市北区政府正式与中粮青岛公司签署了《青岛啤酒文化休闲商务区项目合作协议》，标志着市北区政府与中粮青岛公司的战略合作迈入实质性落地阶段，去年年底地块成交大悦城二期终于落地，青岛大悦城房地产开发有限公司 摘得，地价2720元/㎡，总价4.1亿，此次规划公示又有新进展，往前一大步。
此次规划商业中心，有效提升该区域的商业实力，并与悦街、台东步行街等共同打造一个综合性的商业中心，形成规模效应。
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