北京
又见融创壹号院重回销冠榜首，傅布斯内心不只是激动，还有感动！
网签单价依然坚挺在13.05万，加上8k的精装，价格稳稳落在13.8w。
没有一分钱优惠，一天物业费不送，报价就是成交价，而且总价是3000w+起步的产品。
有对比，你才能知道，这简直是难于上青天。私下里，傅布斯不止一次私信融创的小伙伴，你们到底是怎么做到的？
从开盘到现在，周边的二手房降了一轮又一轮。
先说同期开盘的某楼盘，从13w+一路降到11w+，送精装送车位，还有折扣可以谈。
豪宅都宣传自己是恒产。
但是自己的新盘价格就没有扛住，你连自己的新盘销售周期都没有穿越，连行业的产品周期都没有穿越，
这不只是拿双手狠打自己耳光，是拿鞋底抽自己耳光。
客户又怎么会相信你言之凿凿的恒产。
得房率没有优势，套内面积没有优势，面宽没有优势……
一句话：
在三个月一迭代的北京豪宅市场里，已经面市三年的融创壹号院，做数学题完全没有优势，却是大胜。
去年3000w+的北京楼盘套数排名，它是第二。
第一是海淀的海晏。
今年上半年，它依然稳稳排在第四。
几乎所有业内都想问一个问题：
顶豪客户为什么非常坚持选择融创壹号院？
有信源私信傅布斯，她反问我一个问题：
住酒店就是一张床，特别是五星级酒店，3000块钱和6000块钱差别大吗？
但是，为什么有客户就是坚持要住安缦？就是那些细节、软性的东西值6000块钱！
傅布斯似乎懂了：3000w+客户是被融创壹号院某些东西吸引了。
因为下面内容涉密，傅布斯只能局部剧透。
1.持续做升级，不只是园林，还有地库，硬实力肯定不能落下。
2.更关键是物业。操盘手亲自面试物业经理。
有信源透露，融创壹号院的物业经理，是北京壹号院的第一任物业经理，咖位相当高。
3.关于95项的服务体系，这个知道也不能说。
4.把朝阳公园讲透，类似纽约中央公园，每往后一条街，就会降多少美金，要量化出来，这是沙盘上的事。
5.九座壹号院没有一个破发，从来没有，壹号院已经是金字招牌。
6.3000w+是起步户型，邻居是谁很重要。
7.融创壹号院最没有优势的就是价格，但也成就了它最大的价值——不降价让业主很暖心，让新客户出手不怕开发商背刺自己。
8.顶豪降价一定能卖，但降价一定不是顶豪的逻辑。
9.这些客户很窄，伤害就是一大片。
10.做营销，要么要价，要么要量。既要价又要量，没有推广费用，关键只有一条：
开发商你自己要有价值逻辑，你自己要坚守价值逻辑。
某楼盘去年开盘卖7000万，现在5000万入手，价值逻辑没守住，客户就不信你了。
11.高级感是很玄的东西，偏偏高净值喜欢，关键是你能不能看到。
12.顶豪客户要什么，你到底在说什么，这很关键。
13.对豪宅客户的理解有差异，这是开发商眼光和水平的高低关键，融创懂豪宅。
14.再强调一遍，细节和软性服务是顶豪操盘命根子。
15.在当下，操盘手不能乱了方寸，否则会越来越难。你唯一能做的事情就是：
坚守自己的价值逻辑，不断去完善它，不断去加强它。
16.……（此处省略5000字）
以下是本周平层榜完整榜单
冠军是融创壹号院
亚军是北京城建和知筑铂瑞
季军是中海京华玖序
以下是本周别墅榜完整榜单
冠军是国瑞熙墅
亚军是北京润园
季军是天恒水岸壹号
下周再见！销冠100
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