北京
青岛城管公众号今天（2026年7月3日）通报了4起物业服务领域违法问题典型案例。
以下为其中的一个案例。
查处某物业管理有限公司
采取限制业主及其车辆出入等方式
催收物业服务费用案
青岛市西海岸新区综合行政执法局接市民投诉，某物业管理有限公司采用让业主下车登记、限制未缴纳停车服务费的业主车辆出入方式催收物业服务费用。
经调查，该公司的行为违反了《青岛市物业管理条例》第六十二条第三款“禁止采取中断供水、供电、供气、供热或者限制业主及其车辆出入等方式催收物业服务费用”的规定，构成采取限制业主及其车辆出入等方式催收物业服务费用违法行为。
依据《青岛市物业管理条例》第八十八条第（四）项“违反本条例规定，物业服务人有下列行为之一的，由物业主管部门予以处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任：（四）物业服务人采取中断供水、供电、供气、供热或者限制业主及其车辆出入等方式催收物业服务费用的，责令限期改正，处一万元以上五万元以下罚款”规定，西海岸新区综合行政执法局对其作出罚款人民币一万元的行政处罚决定。
该物业管理有限公司已按规定缴纳罚款，履行行政处罚决定。
来源：青岛城管
附相关条款：
第九百四十四条第三款 物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
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