江苏
逆袭！五次流拍酒店，终于要被盘活了！
从恒大破产抛售，到启东国资接盘，再到如今1亿元改造启动，启东恒大海上城堡酒店正在迎来“重生”。
就在刚刚，南通市公共资源交易平台发布了一则招标计划公告——启东碧海银沙酒店（暂定）装修改造工程，正式启动招标程序。
01、五次流拍，终被国企“兜底”
这家酒店，启东人应该都不陌生。
它的前身是恒大海上城堡酒店，位于启东圆陀角旅游度假区，是恒大海上威尼斯项目的核心配套之一。
2025年初，受恒大债务危机影响，酒店被摆上货架。
前后5次挂牌、16个月等待，成交价只有最初评估价的三成多。启东国企启东灿烂景区管理有限公司兜底救场。
02、猛砸1个亿，会改成什么样？
从拍卖竞得到计划改造，启东国资只用了不到两个月。
虽然具体改造方案还未公布，但从公开信息可以推断几个方向：
硬件全面升级。酒店已运营多年，设施老化不可避免。1亿元投资将用于全方位提升酒店硬件、服务配套与空间体验。
品牌形象重塑。“恒大”的印记将被彻底抹去，以“碧海银沙酒店”的新身份亮相。这不仅是换块招牌，更是重新定位。
这意味着，2027年的启东圆陀角，有望迎来一个不再带“恒大”印迹的、全新的滨海度假酒店。
03、信号：圆陀角文旅正在“国资化”
值得细品的是，启东灿烂景区管理有限公司早已深度运营整片碧海银沙。
2026年以来接连落地景区配套设施提升、安防、物业托管等一系列工程：它不是零散的“救火”，而是一盘棋式的整合。
2026-03-13：碧海银沙景区配套设施提升工程（预算550万）招标计划
2026-04-16：景区配套提升工程施工招标（含外立面、无边泳池、水电改造等）
2026-05-08：该工程中标结果，中标价305.68万
2026-05-19：签订施工合同
2026-05-23：6949万元底价拍下恒大海上城堡酒店
要知道，恒大海上威尼斯是占地8967亩的超级文旅大盘，酒店是核心配套，一旦烂尾，已交付住宅及文旅价值将遭重创，政府前期基建投入也将沦为沉没成本。
图源恒大·海上威尼斯
此次1亿元的改造投入，意味着一场更大规模的“接盘”正在展开。
圆陀角旅游度假区是启东重点打造的省级旅游度假区，而碧海银沙景区正是其核心板块。国资的深度介入，有助于整合圆陀角文旅资产，重塑区域文旅品牌。
1个亿的改造资金砸下去，启东海边，有望迎来一个全新的滨海度假地标。
你去过碧海银沙吗？
这次国资接盘改造，你觉得还有多大提升空间？
通州湾文旅也在发力，启东VS通州湾，你更看好哪个？
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编辑：八千里
主编：芷儿
本文系南通楼市说说原创稿件
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