广东
到年底前，深圳或将出现第一批位置优质配套完善的保障性住房，而且单价据传可能仅开在一字头！这个项目就是最近一个粉丝在看房的时候问到我的罗湖悦峰尊府，位置在罗湖布心片区
本身这个地块前生就属于罗湖这边难以拆迁的地块，总占地62万方涵盖了1347栋高楼以及近9.3万居住人口。但是想要推进旧改真的就叫一个难
2015年以后有了天健集团的加入，这个片区才得以盘活，现在悦峰华府、尚府等回迁房已都成功交付，也成为了罗湖成交量租房市场最活跃的小区
目前商品房成交均价基本在4万左右，小点的2房大概250万左右，租金可达到4600-5000。所以不少刚需或是做资产配置的都会看到这个楼盘考虑上车
不过短板也很明显，就是前期的旧改盘对于居住密度户型等都没有要求，所以这里都是超高层50F左右的小区，整合得房率大概84%左右，居住密度高的同时内部的拥挤也比较明显，所以也劝退了不少买家
就悦峰尊府这个地块，目前了解到是有约1200套房源，面积段基本上是40-90平左右的单间-3房户型，小户型占比超过90%，所以未来这里的居住群体也会非常多
跟周边的回迁房居住功能性类似，不过这种属于配售型保障房，单价不会那么高，预估会在1字头的价格（具体以官方为准）可能近期就会配售
申请这种房子也有要求：有点类似于之前的安居房人才房的申请条件，全员必须是深户+社保5年，3年内在深圳不能有购房记录
而且这种房子不像安居房人才房等满10年可以转红销售，而是满3年后只能面向同样有这种申请资格的群体转手，价格不能超过参考价，如果没人要的话，可以申请折扣回收
也就是说这种就真的是纯过度房产，不具备任何金融和炒作属性，但都是现房销售，对于刚需小白来讲就更有保障性一点
现在市面上还有约13个这种配售型保障房还没有入市分布在深圳各区，谈及之前有人说到的这种房子对于商品房的影响，由此可见可以说是完全不相干
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