投资人致爱建信托马金董事长、吴淳总经理的一封公开信，提出四大诉求！

尊敬的马金董事长、吴淳总经理：

我们是 “爱建共赢 — 雅居乐成都东部新区项目集合资金信托计划” 全体信托受益人，共计132名投资人，2021年5月21日统一认购本信托产品，累计投入本金3.272亿元。

信托合同原定2023年5月21日到期，至今项目逾期近六年，本金和利息零兑付，贵司单方面二次延期却未落地任何实质性风险化解方案。现项目已进入破产清算程序，法院裁定资产采取无底价拍卖模式处置，全体投资人毕生积蓄面临巨额亏损风险。

我们多次与贵司沟通、正式发函维权均未得到妥善回应，现就项目全过程问题、投资人现实处境、当前司法处置风险及合理诉求正式致函，恳请贵司高层正视问题、履职尽责、切实维护受益人合法财产权益。

我们借资管裕道人平台发布这封信件，所有描述均有证据支持。

一、全体投资人面临难以承受的现实困境

（一）资金均为中老年群体养老保命积蓄

本项目132名投资人遍布全国乃至海外，群体平均年龄超60岁，最高投资者已85岁，绝大多数为退休工薪老人。投入资金是几代人省吃俭用积攒的养老储备、家庭应急资金，部分为亲友合伙凑集，当初出于对贵司信托品牌的信任选择本产品，本想依靠约定7.5%年化收益补充晚年生活开支，如今收益全部落空，本金濒临血本无归。

（二）大量投资人因兑付逾期陷入生存危机

多名投资人身患重病，需长期支付高额化疗、手术、护理费用，因资金无法收回只能依靠亲友接济；有投资人家人罹患渐冻症，长期大额护理开支掏空家庭积蓄；不少投资人原本计划用投资款为子女购房、筹办婚嫁，长期兑付延期导致家庭大事一再搁置；海外投资人受地域、信息限制，叠加全球经济下行，家庭经济压力持续加剧。

（三）长期维权身心俱疲，生活质量严重受损

近六年来本息分文未收，投资人持续奔波沟通、线上线下多次会谈、多轮书面发函维权，长期焦虑、失眠已成常态，多人出现严重心理健康问题。本可安稳养老的老年投资人，终日为资金去向、资产处置结果忧心忡忡，生活陷入巨大煎熬。

（四）无底价法拍方案将直接造成不可逆巨额损失

案涉项目地块紧邻天府国际机场，区位优势突出、具备较高开发价值，但法院已裁定管理人采用无底价拍卖、超大比例折扣处置资产，极易出现资产被低价非理性拍走，大幅压低债权清偿比例，我们的养老积蓄将遭受永久性、无法挽回的重大损失。

二、爱建信托全程履职缺位，项目管理与风险处置存在多重失职行为

（一）前期风控失效，刻意隐瞒重大风险信息，违反信息披露义务

项目开工半年即暴露项目股东严重债务危机，后续项目停工、5 套已售住宅因工程停滞办理退房等重大负面事项，贵司未按照信托合同要求在季度管理报告中如实披露，刻意向投资人掩盖核心风险；2022 年投资人专程到访贵司沟通项目情况，项目工作人员刻意虚假安抚，谎称很快引入新投资方、可全额兑付本息，相关说辞事后全部证实为不实承诺，严重误导全体受益人。

（二）风险处置拖沓消极，错失三年黄金化解窗口期

项目股东违约漫天抬价、股权收购谈判、破产重整方案推进全过程，贵司决策迟缓、处置动作滞后，完整错失三年最佳风险化解时机，直接导致项目彻底走向破产清算路径，人为放大全体投资人损失。面对项目持续恶化，贵司长期信息披露滞后、避重就轻，投资人提出的资金流向、劣后资金去向、项目风控漏洞等核心疑问长期搁置、不予完整答复。

（三）无视合同与监管规定，违法拒绝召开受益人大会

根据信托合同约定，持有 10% 以上信托份额受益人书面申请即可召开受益人大会，受托人需在 10 个工作日内出具书面答复。2026 年 5 月 28 日我们正式提交开会书面申请，贵司仅在投资人微信群口头告知不予召开，至今未出具任何官方书面回复。

当前项目进入破产清算、即将折价法拍、存在提前终止信托、放弃债权等重大事项，依据《信托公司集合资金信托计划管理办法》及信托合同条款，该类重大事项必须召开受益人大会全体表决，贵司以 “无表决事项” 为由拒不组织会议，严重剥夺投资人法定、合同赋予的决策知情权与表决权。投资人曾当面与吴淳总经理沟通维权诉求，贵司直接宣称项目处置无任何过错，完全推卸受托人法定责任。

（四）破产处置阶段消极缺位，未主动为受益人争取资产保值方案

在管理人拟定无底价拍卖方案、债权人会议未表决通过的前提下，贵司未主动牵头对接法院、管理人，从受益人角度争取设置合理拍卖保留价、缩减处置折扣，放任极易造成资产大幅贬值的方案落地，未履行受托人保障信托财产价值最大化的核心法定职责。

三、当前法院裁定与司法拍卖的严峻形势，全体投资人坚守核心底线

（一）当前严峻形势简阳市人民法院已裁定通过管理人破产财产变价方案，核心条款为无底价拍卖、超大比例折扣处置优质在建工程及土地资产；该方案此前经债权人会议表决未通过，本身存在巨大争议，无底价模式极易造成优质资产低价流失，直接压低信托债权清偿比例，让我们养老钱大幅缩水。拍卖时间定于 7 月 21 日，留给协商调整方案的窗口期极短，风险迫在眉睫。

（二）全体投资人不可退让的底线

1. 坚守“信托财产价值最大化”底线，坚决反对无底价、高折扣低价处置资产，要求以资产评估价值为基准设置合理拍卖保留价，杜绝资产非理性贱卖；

2. 坚守投资人法定权利底线，重大破产处置、信托终止相关事项必须经受益人大会表决，贵司不得单方面决策、擅自处置受益人核心财产权益；

3. 坚守受托人勤勉尽责底线，贵司必须正视项目全流程风控、处置失职问题，不能将全部损失转嫁给全体自然投资人；

4. 坚守完整信息公开底线，项目全部资金流向、劣后股东资金明细、历年处置决策文件必须完整向全体受益人公示。

（一）依法依规召开受益人大会，完整披露项目全部资金信息

立即书面答复我们此前召开受益人大会的申请，迅速组织全体受益人召开大会，针对破产清算、资产司法拍卖、信托是否提前终止、债权处置等重大事项组织表决；完整公开项目全部资金运作流水、三方劣后股东资金去向；若贵司仍拒绝召开，需出具加盖公章正式书面说明，并配合投资人自行组织会议，提供全部投资人信息、安排高管参会沟通。

（二）公司高层牵头对接法院，全力优化资产处置方案

恳请马金董事长、吴淳总经理亲自牵头督办，主动对接简阳市人民法院、破产管理人，重新协商调整破产财产变价方案；主动参与债权人债权审核工作，剔除不合理债权，守住信托资产价值底线，全力推动取消无底价拍卖、大幅缩减处置折扣，设置合规资产评估底价，避免资产低价流失。

（三）出台专项风控配套措施，对冲法拍带来的资产贬值风险

针对本次破产清算、网上司法拍卖制定专项风险防控落地细则，建立资产处置动态跟踪机制，全程同步向投资人公示拍卖进展、报价情况、回款预估，出台配套兜底保障措施，最大限度降低因不当拍卖造成的本金亏损。

（四）对失职项目人员出具书面追责说明，全面整改项目管理漏洞

针对原项目总经理陈XX、项目经理王XX在项目前期风控、信息披露、风险处置中的履职失职问题，出具加盖公司公章的书面调查及追责说明，向全体投资人公示；全面梳理本项目全流程管理漏洞，形成整改报告同步反馈受益人，完善后续信托项目风控管理制度。

信托受托人的核心职责是恪尽职守、审慎管理、保障受益人财产安全。我们全体投资人曾充分信赖爱建信托品牌，倾尽养老积蓄参与本项目，如今六年零兑付、资产即将面临低价拍卖巨额亏损，贵司消极处置、推诿回避的行为，严重辜负投资人信任。

7 月 21 日网上拍卖在即，已是化解风险最后的关键窗口期，恳请贵司高层正视投资人合理诉求，扛起信托责任担当，主动协调法院调整资产处置方案、及时召开受益人大会，公开透明处置项目风险，切实守护数百位老人的养老血汗钱。

全体投资人将持续监督贵司全部处置动作，若诉求长期得不到回应，我们将继续向监管提交督办申请，同时依法保留通过司法途径维权的全部合法权利。

顺颂商祺！

（PS：来自投资人最新的反馈显示，上海监管局于今日受理了投资人的诉求和材料，一致同意召开投资者大会，有笔录为证，引涉密这里不予展示）

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