重磅利好！泉州市区两条主干道焕新落地，区域持续爆发，涉及东海、江南……

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最新消息

位于鲤城江南新区的

繁荣大道改造工程全面完工；

东海至城东第二通道

府东路北延伸段

最新建设进展来了

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这条曾经的城郊老路，已升级为双向六车道的城市主干道！背后是3325亩超级片区规划、超百亿资金投入城市更新的硬核底盘。

路网、商业、教育、文旅、产业全面落地兑现，江南新区已然正式迈入价值爆发兑现期。

图片来源：江南城建

如今道路全面拓宽，江南新区城市面貌焕然一新。由繁荣大道、站前大道交织而成的 “十字型” 城市空间格局已然成型。 其中繁荣大道跨线桥全长 438 米，按双向六车道标准建设，已于 2024 年 5 月 4 日正式通车；2026 年年中，环城贯通工程（鲤城段）也将建成投用；景山路、仙岩路、培新路等总长约 1.7 公里的配套支路，则在 2025 年底全面启动施工。多重路网工程落地推进，持续拉高江南新区道路覆盖密度。

完善的路网主骨架，是集聚人流、物流、资金流的核心载体。而片区真正的核心竞争力，在于沿线各类配套加速落地兑现，这也是夯实板块长期价值的根本支撑。

商业方面，鲤城万达广场已于2025年底开业，一站式购物、休闲、娱乐配套落地，大幅提升片区居住舒适度与生活质感。

海丝号建设实景 来源于：鲤城微事

根据7月2日进度，海丝号”综合体项目演艺剧场屋面网架已完工，外立面已进入收尾阶段。项目预计今年9月完成竣工验收，并于国庆期间正式投入运营，届时，由著名导演张艺谋亲自执导的《非常泉州》演出剧目将在专属定制剧场首演。

泉州五中效果图 来源于：江南城建

教育方面，繁荣大道沿线已有福建师范大学泉州附属中学，西隅中心小学坂头校区、泉州市通政中心小学田中校区，泉州五中江南校区（已开建，预计2027年完工）。

名校扎堆落地，不仅解决片区教育刚需，更直接拉高板块居住价值与宜居属性。

鲤城智创中心建设实景 来源于：鲤城微事

一条繁荣大道，串联起繁荣站前西、金鲤产业、滨江总部经济三大核心板块。重点项目鲤城智创中心总投资超13亿元，建成后将提供约22万㎡标准工业厂房，为片区导入产业、留住人才、夯实经济底盘，让江南新区不止宜居，更具发展潜力。

02

府东路北延伸段（南段）项目于2025年4月正式开建，预计今年三季度完工通车。

据了解，目前双垵街至海星小区二期一侧这一段已建成，延伸至通港东街段正在建设中。据悉，府东路北延伸段全长5.5千米，总投资预估约18亿元，分为南北两段建设。

● 南段工程长约1.48千米，起于双垵街，终于通港东街道路，等级为城市主干路，主线双向六车道。

●北段起于纬一路交叉口，终于安吉路大坪山隧道口，将设置分离式隧道下穿桃花山。2025年12月30日，府东路北延伸段（北段）项目已完成征迁签约，目前正处于前期工作中，尚未开建。

府东路北延伸段的建设，不仅是一条路的打通，更是东海与城东两大板块深度融合的“催化剂”：

这是继丰海路-山海路之后，连接东海至城东的又一通道。道路建成后，将极大地提升东海至城东组团间通行效率，提升片区承载力。

同时，作为后渚莲垵片区的重要主干道，府东路北延伸段的建设将显著改善片区出行条件，为“湖滨文旅山城、国际游艇社区”目标的实现提供交通支撑。

此外，随着府东路北拓的开建，东海形成环湾丰海路—府东路北拓—东海大街 — 东海隧道—通港街5条交通大横轴，与城东、丰泽市区便捷相连； 叠加百崎大桥（在建）、晋江隧道（规划）、厦漳泉城际铁路R1线（规划）等重大交通设施，东海作为泉州环湾核心区的交通枢纽地位将进一步强化。

PART

关于后渚莲垵片区

此前，泉州城建集团与华润置地已签约“后渚莲垵湖片区开发项目”，将深度参与集住宅、商业、办公等多功能于一体的城市综合体建设。

作为继中央商务区、中央活力区之后，东海打造的第三大片区，片区背靠桃花山/观音山公园、直面一线江海景观、内拥莲垵湖，景观面优越，具备打造城市地标片区的素质；同时还拥有港口优势，将建设国际游艇港。因此片区从规划之际便赋予“高端社区”的定位，期待值拉满。

尤其是还占据一线环湾区位，届时将与中央活力区-中央商务区-城东南滨江连成一片，打造环湾天际线，泉州环湾城市界面进一步提升。

综合泉州九七福房、海西地产网

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