广东
7月14日，广州南沙横沥TOD项目建设工程设计方案审查及调整批后公示。
项目位于广州地铁18号线横沥站旁，凤凰大道西侧，大元路南侧，旧南路东侧，建设单位为广州南沙开建横沥枢纽置地有限公司。
规划主要指标
(一)总用地
▲用地面积：29487㎡,可建设用地面积：24998㎡,容积率：3.50(以24998㎡可建设用地面积计算)；
▲建筑密度：39.89%(以24998㎡可建设用地面积计算)；
▲绿地率：30.09%(以24998㎡可建设用地面积计算)；
▲总建筑面积：144957.98㎡，计算容积率建筑面积：87492㎡
▲建筑高度：≤100米控制(自室外地坪至女儿墙顶)
(二)DH0501065地块
▲用地面积：13465㎡，可建设用地面积：13465㎡,容积率：3.39(以13465㎡可建设用地面积计算)；
▲建筑密度：40.94%(以13465㎡可建设用地面积计算)；
▲绿地率：33.14%(以13465㎡可建设用地面积计算)；
▲总建筑面积：80580.46㎡，计算容积率建筑面积：45677.02㎡
▲建筑高度：≤100米控制(自室外地坪至女儿墙顶)
(三)DH0501085地块
▲用地面积：11533㎡，可建设用地面积：11533㎡，容积率：3.63(以11533㎡可建设用地面积计算)；
▲建筑密度：38.66%(以11533㎡可建设用地面积计算)；
▲绿地率：26.53%(以11533㎡可建设用地面积计算)；
▲总建筑面积：64377.52㎡，计算容积率建筑面积：41814.98㎡
▲建筑高度：≤100米控制(自室外地坪至女儿墙顶)
车位配置情况：
地下机动车位977泊，非机动车位876泊；
南沙横沥TOD项目主要由六个地块构成，规划计容总建筑面积约15.39万㎡，总建筑面积约21.5万㎡，且所有建筑需达到绿色建筑二星及以上标准。
本次公示的，正是下图中3#和4#地块，即广州南投房地产开发有限公司以103710万元底价竞得的2025NJY-1地块，该地块项目推广名为南沙壹品。
据了解，南沙壹品项目定位为大湾区首席TOD“未来社区”，依托快速地铁站点的优势，打造集商业零售、餐饮、邻里中心、品质住宅于一体的综合开发项目，通过空中连廊、架空平台等全域互联互通设计，打造全天候、无风雨的慢行体系，构建高品质活力的未来社区。
项目自带旗舰商业，重磅商家持续签约进驻中，将打造集潮流零售、高端餐饮、亲子娱乐、休闲社交于一体的沉浸式商业地标。
规划建设超级邻里中心，集粤港澳大湾区（南沙）妇女儿童活动中心（文化站、社区少年宫）新型社区卫生服务中心于一体的公共服务综合体。
主要推出建面约100-180㎡四房户型，创新打造【3X】空间范式，约100%使用率，同等面积下，比传统户型多享10%-20%空间，灵活多变，每一寸空间皆实用。
项目分两期建设，其中一期2026年3月开工建设，预计2028年底竣工验收。二期计划于2027年开工建设，2030年竣工验收。
作为横沥金融岛核心TOD标杆项目，南沙壹品依托地铁枢纽区位优势，叠加完善的社区配套、高标准产品规划，将进一步完善横沥岛人居配套体系，丰富片区高品质住宅供给，助力南沙横沥国际金融岛打造宜居宜业的现代化湾区新城。
来源：南沙规自局、南沙开建
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