广东
7月13日，南沙规自局公开挂牌出让2宗国有建设用地使用权，地块均位于横沥岛尖，土地面积总计60159㎡，起拍价合计50188万元。
▲2026NJY-1号地块
宗地位置：横沥岛尖合兴路北侧、长沙涌东侧DH0504003、DH0504005
规划用途：商业商务娱乐康体用地（B1B2B3）
土地面积：40675㎡（可建设用地面积36250㎡）
容积率：DH0504003≤2.2；DH0504005≤2.4
出让年限：商业、娱乐用地40年，商务用地50年
挂牌起始价：46680万元
土地竞得人承诺在该项目导入产业业态为餐饮、休闲及娱乐设施等商业服务业，项目总投资不低于25.02亿元人民币。
其中，在项目投产后首个完整会计年度内，入统南沙区固定资产投资不低于23亿元；同时要求项目竣工投产前，投资强度达28132元/㎡。
据了解，该地块拟建设一座168米高的摩天轮，目前该项目已完成设计施工、监理招标，计划于2027年年底璀璨亮相，建成后将成为全国第一高、世界第二高的摩天轮。
据行业权威测算，南沙168米摩天轮凭借全国最高、回转式太空舱、一线临海三大稀缺标签，预计开业首年将吸引超过400万人次游客登临体验，带动周边文旅消费超过20亿元，直接或间接创造就业岗位近万个。
▲2026NJY-2号地块
宗地位置：横沥岛尖合兴路北侧、长沙涌东侧DH0504004
规划用途：交通枢纽用地（S3）
土地面积：19484㎡
出让年限：50年
挂牌起始价：3508万元
土地竞得人承诺该项目建设游艇、帆船等商业业态的停泊码头，泊位总规模不低于100个。
地块投资强度≥9000元/㎡，项目总投资2.38亿元，其中在项目投产后首个完整会计年度内，在南沙区完成固定资产投资不低于1.8亿元，主要建设内容为码头含（水下建/构筑物）及配套设施。
土地竞得人须100%自持本项目全部土地使用权及地上建（构）筑物、码头设施等，不得转让泊位产权，自持年限与土地使用权年限保持一致。
值得关注的是，近日南沙国际水上运动中心码头项目通过备案审批。
项目选址位于南沙横沥岛尖北岸，北接上横沥水道，南靠安益路、西接横沥大道东、东接期货产业园，与2026NJY-2号地块位置基本一致。
该项目定位为标准化游艇码头，既能满足游艇停靠、补给、休整等基础需求，又能联动水上航线承接大众文旅消费，为粤港澳游艇自由行筑牢坚实的硬件底座。
项目总投资43927.11万元，占地19484㎡，拟建设泊位约200个，建筑面积23470㎡，占用岸线403.4m，设计年吞吐量46.56万人次。
配套建设防波堤、内护岸、港池护岸及后方游客中心，满足水上运动船舶停靠、赛事保障、游艇停泊、水上活动组织与安全救援，同时提供游客集散、休闲观光、配套服务等功能。
综合情况来看，本次出让的两宗用地就是南沙国际水上运动中心项目用地。
据了解，开建文旅将依托摩天轮、南沙国际水上运动中心码头等超级地标，打造集国际赛事、亲子度假、商务社交、云端观光于一体的全龄友好滨水目的地。
通过创新滨水生活方式，为家庭、潮人、体育爱好者及企业团体提供多元场景体验，致力于让城市发展既有高度更有温度，成为全球游客感知大湾区魅力的首站式滨水生活领地。
来源：南沙规自局、南沙开建
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