四代宅的终极「烤」验，来了

高温猛如虎。

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有人形容这几天的西安，是一口巨大的空气炸锅。晴天是干热，阴天是闷热，下点雨就是桑拿房了。

哪怕是躲在阴凉的地方，风一吹，滚滚热浪就360度无死角席卷而来，家里的空调也开始和电冰箱一样，24小时不休息了。

这几天去项目踩盘参观，置业顾问带看的动线都变了，能在沙盘介绍的，绝不去看实景；能走地库动线的，绝不走地面；就连斥巨资呈现的实景园林和下沉体院，也是能略则略。

但是，告诉大家一个热知识——7月15日，才是初伏。也就是说，从这时候开始，才进入“高温预热”阶段，前几天的酷热，连预热都算不上。

老话说得好，“头伏日头，二伏火。”大暑过后的中伏，才是一年中最热的时候，而且还会持续大概20天时间。

再告诉大家一个热知识——今年是40天长三伏。再叠加西安的长尾秋老虎，今年的电费恐怕又要高一个维度。

毕竟自己可以上班在公司“蹭”空调，老人和放假的孩子只能待在家里，总不能让他们每天蒸桑拿吧？

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2

前些天，我还在给朋友吐槽：和现在新房的大落地窗比，我家的窗子只能说是在墙上开了个洞。现在想来，窗子小未必全是坏处，至少帮我省了不少开空调的电费呢。

如今的四代宅，为了更美观的公建化外立面以及更好的采光和视野通透性，不但窗墙比越来越大，开窗位置也越来越多，双面采光的端厅和卧室已经成了常态，就连全景舱光厅也开始“下放”到刚改户型。

当然，这样设计并不是开发商主动的，而是楼市内卷的结果。毕竟无论是建筑设计、施工工艺还是材料成本来说，玻璃窗的成本都要比墙体高太多了。

而且玻璃的保温隔热性能远弱于墙体，窗墙比越大，空调、采暖能耗就越高。

但是，就和露台一样，虽然对大多数西安人来说，大露台的使用场景存疑，而且打理起来耗时耗力，可是样板间展示的时候情绪价值给的很足，你不这样做，就是没销量。

大窗墙比的落地窗进入“下沉市场”也是这个道理。

谁都知道巨幕落地窗难清理，尤其是下过雨之后的泥点，但当你站在实体样板间客厅的落地窗前，虽然身后只是100平米出头的房子，但眼前是开发商精心呈现的园林水景，电视剧里的霸总也不过如此。

没办法，情绪价值给的太足了。

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不过样板间展示和自己实际居住完全是两码事。

为了参观的舒适度，样板间的空调是24小时开放的，电费是算在营销费用里的，而且和装修运营的费用比起来，电费对开发商来说真的只是九牛一毛了。

但是对我们普通人来说可就不一样了。

窗子越多，玻璃越大，进入室内的热量以及传导的速度也就越快，即使是中空Low-E玻璃，对热辐射的阻隔能力也十分有限，哪怕加上遮阳帘，效果也不大。

再说了，如果白天还要拉上遮阳帘，那高窗墙比大落地窗的采光通透性又怎么体现？这么改进的意义又是什么呢？

所以，大家能做的只能是尽量将开空调的时间延长，空调的温度也调的更低，那么自然而然，电费也就上去了。

我住的室内面积只有80㎡左右的小窗墙比三代宅，客厅和卧室的空调都开着，一个月电费也得六七百。更别说现在高得房率、大窗墙比的四代宅乃至室内挑空户型了。

还有一点，同样大小的空间，传统三代宅和如今四代宅对空调制冷量的需求是截然不同的。

比如一个面积约15㎡的小卧室，以前只需要1匹的空调就足够了，但是如果是落地窗，就至少需要1.5匹；如果是大卧室，至少需要2匹。以此类推，以前需要3匹空调的餐客厅，现在的端厅甚至光厅，就需要两个3匹空调。

这还只是普通的平层，如果是挑空客厅或卧室，吸热和散热量更大、速度也更快，那么不但对空调制冷量的要求更高，如果要维持相对舒适的室温，制冷温度也要更低。

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当然了，解决方案也不是没有。

那就是「科技系统」。

比如我们此前介绍过的『玖號方舟』恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒净、恒智、恒热的七恒新风系统，不但比传统分体式空调和中央空调能耗更低，舒适度还更高。

玖號方舟的辐射板铺在顶面，不吹风，靠辐射传热，能做到全屋温差±0.5℃以内，没有死角。而且每个区域独立控温，互不干扰。

比如建面200多平米四室两厅的大平层，如果只是主卧和书房、餐客厅常用，那么其他区域就可以关掉，等需要的时候再打开，节省费用。

更重要的是，和传统空调相比，它控温非常“均匀”，不管是站在室内什么位置，体感几乎没有什么区别，哪怕是站在落地窗前，也不会前热后冷，非常舒适。

这套科技系统最适配的当然是大平层乃至别墅，但是它的亮点就在于完全可以根据业主的需求来定制，哪怕是刚改四代宅，只要提前做好设计规划，也能使用，丰俭由人。

之前算过一笔账，一套传统别墅，只是冬夏两季使用中央空调+燃气地暖，能源费用大概是5000-8000一个月。

但是如果使用玖號方舟七恒系统，全年24小时不间断持续运行，每年的电费大概就是8000-15000元之间，每个月大概就是1000多块的电费，就能做到恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒净、恒智、恒热。

谁更省钱也更舒服，一目了然。

如果是平层的话，能源费用更少。

哪怕是建面200㎡以上的大平层，每个分区的科技系统全开，冬夏两季一个月的能源费用也就几百块，如果春秋两季不使用，那能耗就是0，冬天用市政供暖的话，也是0能耗。

所以，经济学家马光远此前说过的一番话还是很有道理的：人类科技发展到今天，被动房和恒温恒湿恒氧完全可以做到，根本没必要还用空调，科技水平已经到了完全可以有比空调更好的解决方案。

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作者 | 王卜算

主编 | 王鹏飞

「新地产陕西」原创作品

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