重磅！涉及山姆二店！商业！公园！刚刚！南昌传来3大消息！

高新山姆

刚刚，南昌市自然资源和规划局公示了鼎投建筑南昌高新区品质商业仓储综合体项目规划与建筑设计方案建设工程规划许可证。

从规划方案看，项目总用地面积55701.00平方米，约83.55亩。总建筑面积:82276.26平方米，其中:商业建筑面积21324.04平方米，地上楼面停车建筑面积:41093.40平方米，配套用房等建筑面积:5287.88平方米。其中:总计容建筑面积:76946.65平方米，不计容建筑面积:5329.61平方米，容积率:1.381，建筑密度:39.990%，绿地率:11.00%，机动车停车位:1200辆，其中:充电桩停车位:120辆，非机动车停车区:2031.10平方米。

从建筑布局看，项目由一栋单体建筑组成，高度为23.85米，其中在东侧、北侧规划有专用停车区出入口。

从区位看，高新山姆会员店位于京东大道以东，火炬五路北侧，紧邻南昌地铁4号线北沥站，目前项目已经启动建设。

湾悦天地

我们知道，自从九龙湖湾悦天地开业以来，周边的交通就一直比较拥堵，高峰期实在没法，连南面大草坪都改为了临时停车场（规划为商业商务用地，目前还没开发），可谓是人气爆棚、水泄不通！

近日，有热心网友建议优化建发湾悦天地商场周边道路交通，获得了官方回复。【网友建议】建发湾悦天地商场自开业以来。周边道路一直处于拥堵状态。建议红谷滩区九龙湖片区建发湾悦天地商场南面的扬帆东街和西边的集嘉坊路都调整为机动车单行道。扬帆东街的商场入口设置为只进不出。集嘉坊路上的商场入口设置为只出不进。这样可以避免商场周边道路拥堵走不动问题。建发湾悦天地南面的绿地可以临时改为停车场。

【官方回复】南昌市公安局交通管理支队红谷滩大队回复：市民您好，感谢您对南昌交通管理工作的关心，并提出宝贵的建议。经实地调研与综合研判，现将有关情况说明如下：

一、关于现状拥堵成因。建发湾悦天地商业体开业后，龙兴大街、九龙大道、集嘉坊路、扬帆东街等周边道路交通流量明显增加。该商业体内部停车场泊位不足500个，在就餐高峰、周末及节假日期间，停车供需矛盾尤为突出，大量车辆排队等候入场，是导致路段通行缓慢的主要原因。

二、当前已采取的疏导措施。针对上述情况，我队已在龙兴大街、九龙大道、集嘉坊路、扬帆东街沿线关键节点增设了临时交通指引牌，并在高峰时段安排警力，联动商业体保安员共同开展现场疏导。同时，坚持教育与处罚相结合，规范停车秩序，全力保障周边道路基本畅通。

三、关于您所提建议的后续安排。您提出的单行道设置及利用南侧绿地临时停车的思路，具有很强的针对性。我队将在下一步工作中，结合商业体开业以来的车流变化数据，会同市政、规划、商业运营方等部门，对该区域交通组织进行系统性调研，重点评估单向通行方案的可行性及临时停车场的建设条件。

我们将持续优化区域交通环境，最大限度缓解拥堵问题，提升市民出行体验。再次感谢您的建言。

虎形山公园

【网友建议】虎形山公园是九龙湖片区重要的规划生态绿地，也是周边小区居民、在校师生就近休闲健身的核心民生配套。随着华润昆仑御等周边大型社区全面入住、片区人口持续激增，群众对就近公园、休闲步道、公共绿地的需求日益迫切。目前该地块长期处于未开发、未整治状态，与九龙湖新城整体城市品质不相匹配，民生短板较为突出。为补齐片区生态配套短板、提升人居环境质量，现提出以下建议：

一是加快规划落地，明确建设时序。恳请相关部门加快虎形山公园项目推进，理顺用地审批、规划调整等前期工作，明确开工及建设节点，结束“有规划、无落地”的现状，让民生公园建设尽早提上日程。

二是立足生态优先，打造便民郊野公园。依托现有山林自然地貌，坚持因地制宜、低成本提质，最大限度保留原生态植被与自然风貌，重点打造生态步道、绿化景观、休闲空间，打造片区天然“城市绿肺”。

三是分步实施建设，优先完善基础配套。建议采取急用先建、分期落地的方式，先行开展场地环境整治、杂物清理、绿化规整，增设休闲步道、照明设施、简易健身设施及休憩点位，快速解决居民日常散步、健身、亲子休闲刚需。

四是完善全龄功能，提升公园实用性。科学划分休闲运动区、亲子活动区、休憩康养区，配套公共厕所、标识标牌、安防监控等基础便民设施，打造适合老人、儿童、青年全年龄段使用的便民公园。

五是强化日常管护，改善当前环境面貌。在正式开工建设前，由属地街道、城管部门加强常态化巡查整治，杜绝乱堆乱放、私自开垦、环境脏乱等问题，持续提升片区整体环境形象。

虎形山公园建设是周边数万群众的热切期盼，更是完善九龙湖城市功能、提升片区宜居品质的关键民生工程。恳请相关部门高度重视、加快推进，早日实现公园落地见效，切实提升居民的获得感、幸福感、安全感。

【官方回复】红谷滩区城市管理和综合执法局回复：一、地块基本情况。虎形山公园位于未来科学城九龙湖起步区，四至范围：东起婺源路、西至龙虎山大道、北起上饶大街、南至鹰潭街，总面积约69.28公顷（约1039亩）。

二、关于地块规划问题。1．国土空间总体规划为公园。根据国务院批复的《南昌市国土空间总体规划（2021-2035年）》，虎形山公园区域位于城镇开发边界外，规划为公园，并纳入了总体规划重点项目建设清单。2．城市控规为公园。根据南昌市人民政府批复的《南昌市九龙湖片区起步区（龙兴大街以南地区）控制性详细规划》，虎形山公园区域规划用途为公园绿地。综上，虎形山公园区域始终规划为公园，规划用途从未发生过改变。

三、关于公园何时立项的问题。目前该项目暂不具备建设条件，短期内无法启动，下一步，我们将适时启动公园建设。

如有意见或失实的欢迎联系：18170092920（微信同号）

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