陕西
最新2盘公示，分别为金地云玺台、曲江星河湾。
总计房源248套，户型面积从104-277㎡，单价则在1.58-2.7万/㎡之间。
1、金地云玺台：位于航天基地航天西路以西、少陵路以北、皇子坡路以南。
本次公示2栋楼，其中3号楼层高25层，总计房源100套，户型面积104.89-126.65㎡，毛坯均价15850.20元/㎡。
8号楼层高17层，总计房源68套，户型面积139.54-162.05㎡，毛坯均价17443.89元/m²
短评：项目是金地代建项目，占据少陵塬首排核心位置，主打山景资源与高端居住体验，占地约103.7亩，总建筑面积18.5万㎡。
容积率1.2-1.96，绿地率不低于35%，周边有航天城第七小学和第五小学两所优质教育资源。
从配套上看，项目为地铁盘，北侧不远即为15号线，邻近星河运动公园、少陵塬、揽月阁等，西侧航天城第五、第七小学。
整体来看项目体量较大，鉴于航天较长一段时间没有房源上新，产品目前在航天吸引到不少关注。
2、曲江星河湾：位于雁塔区新安路以东、黄渠头一路以北、荣家寨路以南、通渠巷以西。
本次公示1栋楼，为11号楼，层高21层，总计房源80套，户型面积271.96-277.65㎡，毛坯均价27006.88元/㎡。
短评：项目位于曲江二期，由星河湾打造，也是其布局西北的首个住宅项目，定位纯改善豪宅社区，278㎡起步的大平层产品，总价约800-1000万元。
从产品来看，项目规划12栋高层住宅，2梯2户设计，层高约3.43-3.6米，最大楼间距约150米，配建15亩水系园林、架空层、室外泳池及空中会所，整体居住品质在曲江高端市场具有较强竞争力。
配套上，项目距离地铁5号线黄渠头站约350米，周边汇聚曲江创意谷、星睿商业等商业资源，曲江第七小学、曲江第三学校等教育配套，以及在建曲江新区医院、西北妇幼儿童医院等医疗资源，生活便利度较高。
整体来看，曲江星河湾最大的优势仍是品牌积淀、园林品质和大平层产品力，圈层纯粹，适合高端改善家庭自住。
不过，项目总价门槛较高，豪宅市场流通周期相对较长，更适合长期居住需求，而非投资型购房者。
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