广东
凯蓝名都的物业大戏又出续集了！
近日，该小区业委会正式发布公告：二次维权终审胜诉，累计追回公共收益1300万元。
两次累计追回的公共收益总金额，创下佛山小区同类案件新纪录。
｜来源：业主供图
追回这第二笔钱并不突然，但依然让业主很激动。
继2025年1月小区首次成功追讨公共收益413.9万元后，业委会持续跟进，收集证据，并申请上诉。
这次，业委会把追讨范围扩大到更早年限的停车费、广告费等公共收益。
历时一年半的持续举证、出庭应诉，凯蓝名都与原物业公司的纠纷终于迎来终审。
｜来源：业主供图
6月29日，广东省佛山市中级人民法院作出终审判决，原物业即广州市萨弗物业管理有限公司佛山分公司向凯蓝名都小区退还公共收益789万元，含利息总金额约884.3万元。
｜来源：业主供图
至此，该小区两次公共收益维权累计追回总额达1300万元，这一金额也位居佛山同类维权案例之首。
值得一提的是，判决文件提到，若逾期未履行，经当事人申请或法院移送，将已发对义务人启动强制程序。
｜来源：业主供图
凯蓝名都的维权之路，堪称一部佛山业主“死磕”物业的教科书。
从成立业委会到最终拿回1300万，凯蓝名都整整走了三年，楼市君来给大家捋一捋这条时间线：
2023年7月，凯蓝名都第一届业委会正式成立。
业委会上任第一件事就是聘请专业律师团队，全面查清小区公共收益账目，并向前物业——萨弗物业发起追讨。
经过一年多的审理，顺德区人民法院作出一审判决，支持业委会诉求，判令萨弗物业返还公共收益及利息共计413.98万元。
|法院判决书
| 来源：业主供图
随后萨弗物业不服提起上诉，但被驳回上诉，维持原判。2025年底，这笔款项执行到账。
追回首笔款项后，业委会趁热打铁，发现还有大量公共收益被前物业“吞没”，并迅速启动第二轮维权。
2026年6月29日，佛山中院作出终审判决，前物业须返还789万元本金加利息，合计约884.3万元。
历时三年，打赢了小区公共收益保卫战，凯蓝名都业主们也没忘了换个更贴心的“管家”。
在业委会的推动下，小区通过公开招标和业主投票，成功引进了招商物业。
据业主透露，新物业入驻后，小区管理逐渐走上正轨，公共收益收支也开始透明化公示。
｜来源：业主供图
事实上，凯蓝名都的胜利并非孤例。
近年来，佛山多个小区通过法律途径成功追讨公共收益，业主维权意识正在觉醒。
很多小区在公共收益维权上打了漂亮仗，有的现场直接派钱，有的拿收益给小区“美容”，场面一个比一个硬核。
说起追回公共收益，禅城的花曼丽舍小区绝对是“网红级”的存在。
2024年8月，花曼丽舍小区直接搞了一场公共收益分红大会，百万现金摆上台面，分发到业主手上。
按房屋面积算，每户能领到500-1100元。
| 花曼丽舍分红现场
|来源：粉丝供图
还有丽日玫瑰名城、侨都花园等老旧小区，不仅追回了公共收益，还使用公共收益进行小区翻修美化，消除安全隐患。
从凯蓝名都的1300万，到花曼丽舍的现场分红，再到越来越多的佛山小区加入维权行列，业主的“觉醒时代”已经到来。
对于业主来说，公共收益本就是属于业主的钱，不该是一笔“糊涂账”。
那么，你家的公共收益，搞清楚了吗？评论区聊聊？
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