持续霸榜兰州！保利“东悦西珺”战略布局的含金量还在飙升！

区域实景图项目实景图项目实景图项目总平图项目效果示意图项目鸟瞰图项目实景图

三年，足以让一家房企登顶行业王座，也足以让整个行业完成一次彻底洗牌。

自2023年登顶全国房企销售榜首，保利发展已连续三年稳居行业第一。

千亿级的年度销售额、全行业领跑的市场占有率、稳定健康的资金周转……

所有衡量头部房企硬实力的核心指标，保利发展早已无需向市场反复佐证。

落地兰州，保利的实力依旧抗打。

尤其是今年，保利·安澜天珺和保利·琅悦双盘联动，凭借对四代宅的前瞻洞察和碾压级的产品力，两大红盘以现象级的热销重新定义了什么是叫好又叫座。

01/ 用实力说话，保利双子星霸榜兰州楼市

所有的厚积薄发，最终都指向同一个答案——好产品，才是硬道理。

2026年的兰州楼市，是被保利双子星点燃的。

这一年，保利近乎以一种“掀桌子”的姿态，用两座划时代的作品，回应了兰州人对高端人居的全部想象。

保利·安澜天珺与保利·琅悦，一东一西，不仅改写了区域格局，更用连续两个多月的现象级热销，上演了一场真正的降维打击。

先来看具体数据。

5月，保利·安澜天珺正式亮相，将兰州四代宅的竞争一举拉入决赛圈。

首开至今热销超5.6亿，累计接待客户超6000+组。

单月超3100组的到访量，让保利·安澜天珺稳坐兰州改善市场的头把交椅。

这是市场用真金白银投出的信任票，在城西，保利·安澜天珺就是品质与价值的代名词。

6月，保利·琅悦携新中式美学而来，作为东岗首个地铁四代宅，首开当日，保利·琅悦一炮而红。

累计热销超300套，103㎡户型不到一个月即清盘，一举包揽6月兰州主城来访量和成交量双冠王。

然而，热销并没有随着节点的结束而止步，7月保利双子星双双迎来新一轮的加推。

如果说首开热销只是预热，那么加推才是真正的重头戏。

保利·安澜天珺瞰河新品上新2天，到访超200+组；保利·琅悦同样热度不减，7号楼楼王一上新，单日成交31套，成交金额超4250万元。

该图片可能AI生成

事实证明，不管市场如何，保利的产品力依旧经得起时间的推敲。

这就是保利在兰州的硬核实力，那么，为什么是保利？

这和保利的“好生活”脱不了关系，在保利看来，要想建成好房子，首先要关注好生活，好房子是起点，好生活才是答案。

抵达好生活的路，需要人与人的连接，归根结底便是关系。

这需要建立一个好的社群，洞察并尊重生活方式的多样性，用好产品打造承载真需求的生活空间，用长运营陪伴全周期服务。

在这里，社群不是营销，而是一种长期主义的邻里关系的营造。

正因如此，保利不是某一个盘卖得好，而是双子星齐发力，全面覆盖不同需求的购房者，把兰州从首置到终极改善的全周期需求锁得死死的。

兰州买房，先看保利——这句话正在从一句口号，变成越来越多购房者的实际行动。

02/ 天珺，永不过时的产品力

每一条产品线，都代表一种价值观。

这两年，保利发展天系发生了一系列裂变，几乎对整个行业高端市场形成围剿之势。

尤其是天珺，内部经历快速迭代的同时，在全国进行差异化绽放。

如今，全国第26座天珺正式落位七里河马滩。

项目从一开始就站在“未来10年难超越”的高标准上，以“百年建筑”为目标打造作品。

土地的含金量：项目位于七里河马滩核心，有三滩新城金字招牌傍身，近距离坐拥黄河景观带，城市绿地、地铁、商业综合体环伺。

区别于普通地块，该地块先天拥有黄河景观、完整城市配套、低密规划以及地铁等多重优势。

占据多重利好，保利将旗下最高等级天系落子于此，打造七里河首个四代宅，本身就是一次表态。

产品的辨识度：这几年天珺进行迭代，明确提出要做在地化演绎。

项目没有照搬一线城市的模板，而是把甘肃八千年的文化融入建筑肌理。

社区主入口参考肃王府的建筑基因，将玉门华盖、敦煌团花藻井纹、黄河水波纹、丹霞绮境、甘博莲花形玻璃托盏、九曲玉盘等在地元素同时融入其中。

站在近乎约9.5米的宏大穹顶之下，现场的体感会更加震撼。

内部规划大型全龄私人会所，将黄河文化、金城景色融入园林造景，水系、景观步道层层递进，打造一步一景的沉浸式园林。

约2200㎡的会所规划女王空间、儿童游乐区、棋牌会客等多重场景。

户型规划：面向政企精英、高净值改善家庭，主打纯改善户型。

楼栋按扇形展开，做到最大化的河景视野覆盖率，270°环幕采光，将黄河景观框成一幅流动的画卷。

建面约119㎡-172㎡户型，得房率最高约127%，户户独梯入户、南北双露台、独立家政间及主卧套房。

建面约119㎡-172㎡户型，得房率最高约127%，户户独梯入户、南北双露台、独立家

土地的含金量+稀缺的产品力，使得保利·安澜天珺拥有其他楼盘无法匹敌的价值，吸引兰州大量改善群体的目光。

自保利·安澜天珺入市后，从园林标准、会所配置、户型尺度等全方位升级，直接拉高板块产品上限。

所以，保利·安澜天珺能取得如今的成绩，丝毫不会令人感到意外。

03/ 琅悦，为年轻精英定制的东方雅境

当悦系首次进入兰州，保利将视野投向城关最需更新的核心——东岗。

作为兰州的东大门，东岗西接城关主城腹地，是承接城关核心资源辐射的第一顺位者。

优质的名校教育、三甲医疗的资源、成熟的商圈以及生活配套，东岗都能无缝衔接。

战略的远见：兰州保利·琅悦是全国第11座琅悦作品，距离地铁1号线焦家湾站约200米，与天珺在地铁线上形成东西呼应的格局。

保利将琅悦落子于此，看中的正是地铁对居住价值的重要性。

产品的造境术：复刻宋代一轴九境，涵光水院、宋代古亭、文冠果、黄河水波纹……

把《梦溪笔谈》里的雅致搬到了兰州东岗，宋韵美学的园林景观，交织浓密的绿意，移步易景，还原宋人雅致的居住生活体验。

约30米宽的王府中式大门搭配椒图瑞兽，将归家礼序拉满。

新规四代宅：作为兰州首个宋式美学四代宅，保利·琅悦户户配置空中花园+南北双露台。

纯T2独梯独户和光厅设计，私密性对标一线城市悦系标准。

主力户型：建面约103-133㎡户型，精准匹配板块内年轻精英的需求。

两梯两户纯板式，户户私享独立电梯前厅，给业主尊崇的归家礼遇。

错层设计的270度环幕视野，让每户都能享受到充足的阳光。

3+1全生命周期可变格局，可灵活改造成储物间、健身房、书房等空间，伴随家庭在不同阶段的需求而进化。

LDKB一体化布局，实现空间的零浪费，270°空中花园，将采光面和景观面都拉到了IMAX级。

东岗新房断供数年后，保利·琅悦用悦系3.0的产品降维打击，让城关改善客群有了与主城地位匹配的选项。

04/ 热销密码，保利的“好生活”棋局才刚刚铺开

2026上半年，保利发展再度稳坐行业头把交椅，不管是拿地金额还是销售业绩，都稳居行业榜首。

这份连续领跑的韧性，从来不是靠运气，而是保利对“好生活”持之以恒的深度研究。

当行业还在谈论交付房子时，保利已经在思考如何交付生活。

这份前瞻性的思考，正是其热销的底气所在。

今年，保利·安澜天珺和保利·琅悦之所以热销，本质上是它们踩准了兰州楼市的最大公约数：

保利超四代+地铁：既有颠覆性的产品力作为支撑，又有不可复制的地铁与核心资源作为硬通货，这就是保利在兰州的热销密码。

然而，卖房子只是起点，交付生活才是重点。

保利双子星的布局，绝不意味着棋局的终结，恰恰相反，这只是保利在兰州构建好生活的第一步。

眼下，依托两大项目的热销以及累积的高净值业主，保利要在社群端全面发力，这不仅是一次性的线下集聚，而是一种持续生长的关系网络。

接下来，保利要从社群活动出发，共同探寻好生活需要什么样的新关系。

随着好生活体系的全面落地，保利在兰州的故事，才刚刚进入最精彩的章节。

市场分化，才见真章。

保利在兰州的这半年，恰恰证明了：穿越周期的唯一路径，是回归本质一一用对土地的敬畏之心，回应城市的生长需求；用对产品的用心打磨，兑现生活的理想状态。

这或许就是“现象级"背后，最朴素也最深刻的商业逻辑。